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St-Francois-Xavier-de-Brompton House For Sale - $569,000

89 2e Rang, J0B 2V0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 89as

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3,131 m²

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House for sale - 89 2e Rang, St-Francois-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0House for sale - 89 2e Rang, St-Francois-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0House for sale - 89 2e Rang, St-Francois-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0House for sale - 89 2e Rang, St-Francois-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0
Bienvenue au 89 2e rang à St-François-Xavier-de-Brompton! Vous serez charmé par cette magnifique nature de la campagne tout en demeurant à proximité des services. Située à proximité de l'autoroute, elle permet de concilier parfaitement qualité de vie et accessibilité des services. Vous allez adorer l'atmosphère accueillante qui règne dans cette propriété! Elle propose 4ch. à c. 2 sdb, une salle familiale avec poêle au bois et une véranda offrant une vue exceptionnelle. Revêtement de pierres et briques, toiture de tôle, plancher de bois franc qui assura une durabilité et surtout un entretient réduit. Une occasion à ne pas manquer!

Addendum:
***VISITE LIBRE SAMEDI 6 JUIN 2026 DE 13H À 15H.** À la demande des VENDEURS, les visites débuteront le samedi 6 juin 2026, aucune visite sera autorisée avant cette date. Bienvenue au 89 2e rang à St-François-Xavier-de-Brompton! Vous serez charmé par cette magnifique nature de la campagne qui procure un sentiment de villégiature tout en demeurant à proximité des commodités. La localisation constitue également un avantage majeur. Située à proximité de l'autoroute, cette propriété permet de concilier parfaitement qualité de vie et accessibilité, facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour le travail, les études ou les loisirs. Une occasion à ne pas manquer! Dès votre arrivée, vous allez adorer l'atmosphère accueillante qui règne dans cette propriété! La résidence propose 3 ch. à coucher au même étage et une autre au sous-sol avec une luminosité incroyable. Elle dispose de 2 salles de bain complètes, donc une adjacante à la ch. des maîtres avec plancher chauffant offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le coeur de la maison se trouve dans la cuisine conviviale et bien pensée, dotée d'un îlot central permettant de cuisiner tout en profitant des échanges avec famille et amis. La salle à manger bénéficie d'une belle lumière naturelle qui mets en valeur les magnifiques paysages environnants. L'un des points forts de cette propriété est sans contredit sa superbe véranda, véritable pièce de détente offrant une vue panoramique exceptionnelle. Que ce soit pour savourer votre café du matin, admirer les couleurs de l'automne ou recevoir vos invités, cet espace deviendra rapidement votre endroit favori. Les planchers de bois franc apportent chaleur et élégance aux espaces principaux, tandis que la grande salle familiale constitue un lieu parfait pour les rassemblements, ou simplement pour profiter de précieux moments en famille. Sa toiture de tôle ainsi que son revêtement de pierres et de briques assurent une durabilité et surtout un entretien réduit. **La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Un nouveau certificat de localisation est en commande. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mercredi 10 juin 2026 à 16h30. Le VENDEUR demande un délai d'un minimum de 24 pour toute visite des lieux.

Incusions:
Luminaires, Pôles, Rideaux (sauf ceux de la salle à dîner), Aspirateur central, 2 x Thermopompes, Système d'alarme, 4 x caméras, Poêle au bois (combustion lente), Micro-Onde, Cuisinière(horloge défectueuse),Lave-vaisselle, 4 chaises blanches à l'îlot, Bibliothèque chambre du fond et la petite table porte journaux, Orgue au sous-sol, Miroir chambre au sous-sol, Remise (12p x 20p), Ouvre porte de garage et celle de la remise. Les VENDEURS pourront laisser sur place des biens qui ne désirent plus.
Exclusions:
Les biens et les effets personnels du vendeur, Gazébo en métal face au garage.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$569,000
Year Built:1973
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):25229912
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$266,600
Lot Municipal Assessment:$77,400
Municipal Evaluation Total:$344,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,989
School Tax:$207

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,131 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Attached, Heated, Single Width
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 6' 7"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
26' 1" x 14' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 6" x 11' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 11' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 8' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 11' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 6' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 5" x 25' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 11' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 6' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 8' 2"


Avatar
NANCY BÉLANGER
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-345-1994
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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