Laval (Sainte-Dorothee) House For Sale - $649,000

Bienvenue au 415, rue Desjardins, à Sainte-Dorothée! Charmant plain-pied soigneusement entretenu offrant 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un bureau et 2 salles de bain. Vous apprécierez ses pièces lumineuses, ses planchers de bois, sa salle de bain avec plancher chauffant et sa vaste salle familiale au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour clôturée, d'une terrasse et d'un coin détente aménagé sous un gazebo. Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Une propriété chaleureuse à découvrir! Voir Addenda

Bienvenue au 415, rue Desjardins, à Laval, dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée! Découvrez cette charmante propriété de plain-pied, soigneusement entretenue au fil des années, offrant un intérieur chaleureux, des pièces lumineuses et une magnifique cour arrière aménagée pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son aménagement soigné et son ambiance accueillante. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre en baie, propose un espace de détente confortable. Les planchers de bois apportent chaleur et élégance aux pièces principales.

La cuisine, fonctionnelle et conviviale, offre de nombreuses armoires et un généreux espace de rangement. Ouverte sur la salle à manger, elle crée un environnement agréable pour les repas en famille. Une porte patio donne directement accès à la terrasse arrière, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.

La propriété comprend trois chambres à coucher dont deux au premier niveau ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour répondre aux besoins d'une famille. La salle de bain principale se distingue par son aménagement moderne et soigné, comprenant une baignoire encastrée, une élégante vanité, de nombreux rangements ainsi qu'un plancher chauffant pour un confort accru.

Au sous-sol, une vaste salle familiale offre un espace polyvalent pouvant accueillir un coin cinéma, une salle de jeux ou un espace de détente. On y retrouve également la 3e chambre à coucher, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une salle de lavage, sans oublier les espaces de rangement qui ajoutent à la fonctionnalité de la propriété.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée constitue un véritable atout. Bordée de verdure et agrémentée d'un majestueux arbre mature, elle offre un environnement intime et accueillant. Le magnifique coin détente aménagé sous le gazebo devient un véritable prolongement de la maison, un espace chaleureux et invitant où il fait bon relaxer, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles soirées d'été, à l'abri du soleil. Une terrasse et une remise pratique complètent cet aménagement extérieur.

Située dans un secteur résidentiel établi de Sainte-Dorothée, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services et des principaux axes routiers, cette propriété offre un bel équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Une maison accueillante, bien entretenue et offrant de beaux espaces de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une visite saura vous charmer!

Principales rénovations et améliorations:

2015: Remplacement du panneau électrique 2018: Ajout cabanon et véranda
2024: Réfection de la toiture, ajout d'isolation dans l'entretoit. Installation d'un échangeur d'air
2025: Installation d'une nouvelle thermopompe.
2026: Remplacement du filage d'aluminium par du cuivre et remplacement du moteur de la fournaise électrique.
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INCLUSIONS
Thermopompe centrale et fournaise électrique, échangeur d'air, système d'irrigation pour la pelouse, serrure électronique, Bibliothèque au mur (SS), support de télé mural (1), hotte de cuisinière, luminaires/fixtures, stores/tringles à rideau, thermostat programmable, remise (15x10) et gazebo toit rigide (11x11), abris (volière), filage et prise 220 pour borne de recharge électrique.

EXCLUSIONS
Lave-vaisselle, rideaux, borne de recharge électrique, bidet, caméra de surveillance, foyer extérieur, spa. ***Pourrait être vendu: Spa et lave-vaisselle. (A discuter)