Charlevoix Real Estate – Nature, Heritage and Investment Potential

Discover Charlevoix’s Most Distinctive Municipalities and Market Outlook for 2025

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1-20 of 32 results
Two or more stories for sale - 95 Rue Blackburn, La Malbaie, G5A1G6
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$159,000

95 Rue Blackburn,
La Malbaie, G5A 1G6

Maison plain pied de 2 chambres à coucher situé dans une rue cul-sac et près de tous les services. Terrain de 15180 pieds carrés. Idéal pour une petite famille ou un pied à terre dans la belle région de Charlevoix. Plusieurs rénovations effectuées. Demandez une visite. INCLUSIONS Les luminaires. EXCLUSIONS --

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58 SF

Bungalow for sale - 1 Lac Nepton, Saint-Urbain, G0A4K0
BUNGALOW | CHARLEVOIX
$195,000

1 Lac Nepton,
Saint-Urbain, G0A 4K0

Seul camp de pêche sur le lac NEPTON dans la ZEC des MARTRES construit depuis fort longtemps, 2 chambres avec salon, cuisine et salle a manger, chemin privé, lac de tête, nous avons pêché de belles et succulentes truites récemment, une opportunité assez rare, exclusivité sur 43 000 p.c., accès a bien d'autres lacs, une quiétude absolue et cet endroit est drôlement revigorant ! je me permets même de vous dire que cet endroit vaut bien des séances de psy (lol)!!! Amenez vos ami(e)s, la famille et parents, ils vous en remercieront sans aucun doute, n'y aller pas sans un bon pick-up ou un bon 4x4

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Two or more stories for sale - 665 Ch. des Bains, Saint-Irénée, G0T1V0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$599,000

665 Ch. des Bains,
Saint-Irénée, G0T 1V0

Charmante résidence de construction 2007, sise sur un magnifique terrain de plus de 141 000 pieds carrés boisé qui offre un belle vue sur le fleuve et les levers de soleil. Elle dispose de 3 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et deux chambres en rez-de jardin, 2 salles de bain, dans la cuisine on y retrouve une cuisinière au propane armoires en stratifiées et un îlot et au salon un superbe foyer au bois . Toiture en tôle, revêtement extérieur en Maibec, belle qualité de construction. Située à 3 minutes de la plage de Saint-Irénée 30 minutes de la station de ski du Mont-Grand-Fond

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Two or more stories for sale - 3540 Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie, G5A2J5
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$219,000

3540 Boul. Malcolm-Fraser,
La Malbaie, G5A 2J5

Charmante résidence d'un étage et demi au cachet indéniable, offrant une ambiance chaleureuse grâce à son toit cathédrale et sa mezzanine ouverte sur un agréable boudoir.On y retrouve deux chambres à l'étage, un bel espace de vie lumineux et une atmosphère unique qui saura séduire dès la première visite. Érigée sur un magnifique terrain d'environ 90 000 pi², sans voisin à l'arrière, procurant intimité . La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations importantes: toiture, fenêtres et revêtement extérieur ont été refaits en 2020.Parfaite autant pour un pied-à-terre ou pour une résidence princ

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Two or more stories for sale - 30 Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie, G5A1V3
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$350,000

30 Rue Jean-Lefèvre,
La Malbaie, G5A 1V3

Magnifique propriété de 5 chambres à coucher. belle cuisine avec ilot. Salle à manger invitante. 3 salles de bains. Verrière sur mur de briques avec poêle au propane pour des soirées en amoureux. Sous-sol avec 2 chambres à coucher, salle familiale et salle de bain. Terrain coin de rue mais tout en gardant son intimité. Cette propriété vous offres pleines d'avantage. Près des écoles, centre ville, centre commerciale, de parc pour enfants, et bien d'autres. Une occasion à ne pas manquer. En location jusqu'au 01 juillet 2025.Avis 24 h minimum pour les visites. INCLUSIONS Les luminaires, tringles

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170 SF

Two or more stories for sale - 409 Ch. de la Martine, Petite-Riviere-St-Francois, G0A2L0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$499,000

409 Ch. de la Martine,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 2L0

Exceptionnelle opportunité d'acquérir une belle propriété en bois MI-ROND, cons 2009, Construction de qualité, Intérieur des plus chaleureux, poutres apparentes, aire ouverte, plafond cathédrale à l'étage, poêle à bois au salon, une chambre à l'étage et une autre ouverte en mezzanine possibilité de faire une 3e chambre en ajoutant des divisions. Magnifique terrain boisé de plus de 98 000 pieds carrés. Le sous-sol est à finir selon vos besoins. Situé à 15 minutes du centre de ski le Massif et 10 minutes de Baie St-Paul ! Que ce soit votre chalet ou votre résidence principale cette belle demeure

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Two or more stories for sale - 14 Rue du Versant, Clermont, G4A0A4
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$369,000

14 Rue du Versant,
Clermont, G4A 0A4

Magnifique propriété 2009, offrant 3 chambres et 2 salles de bains. Orientation plein sud lui offrant une très belle luminosité. Plafonds de 10 pieds dans les 2 chambres du sous-sol. Ce dernier est totalement aménagé et agrémenté d'un foyer au gaz et on y retrouve une entrée indépendante . Un terrain de plus de 11 000 pi2, grande remise, et une vue panoramique; un très beau produit dans un quartier prisé de Clermont! Demandez une visite , elle ne fait que passer! INCLUSIONS Luminaires,habillages de fenêtres, thermopompe, balayeuse centrale et accessoires EXCLUSIONS Lave-vaisselle, meubles me

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Two or more stories for sale - 104 Rue Maisonneuve, Clermont, G4A1J3
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$395,000

104 Rue Maisonneuve,
Clermont, G4A 1J3

Découvrez ce beau grand cottage de 31'X 29' ayant subi une cure de rajeunissement dans la dernière année, offrant cinq chambres à coucher, dont quatre à l'étage. La cuisine, entièrement rénovée l'an dernier, arbore un comptoir en quartz et de nouvelles armoires en mélamine. Tous les planchers ont été rénovés. Profitez d'un poêle à bois et d'un système de chauffage central avec climatisation. À l'extérieur, un patio à palier et une piscine hors terre installée en 2025, complètent le tout. Le sous-sol n'est pas terminé, mais il peut être aménagé selon vos goûts. Un beau terrain de 7500 pi2 sans

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Bungalow for sale - 293Z Ch. de la Martine, Petite-Riviere-St-Francois, G0A2L0
BUNGALOW | CHARLEVOIX
$424,900

293Z Ch. de la Martine,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 2L0

BEL INVESTISSEMENT! À proximité de la réputée station de ski Le Massif, cette construction au design contemporain saura vous séduire. Offrant 3 chambres et 2 SDB, la propriété propose une aire de vie ouverte, une cuisine moderne, une vaste fenestration laissant entrer une luminosité abondante ainsi qu'un élégant foyer au gaz 3 faces pour une ambiance chaleureuse. Terrain boisé offrant tranquillité et intimité. Vendu entièrement meublé, ce chalet est actuellement exploité en location touristique à court terme une opportunité clé en main pour investisseur ou pour toute personne désirant une rési

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Two or more stories for sale - 9 Rue des Carpates, Petite-Riviere-St-Francois, G0A0K3
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$489,900

9 Rue des Carpates,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 0K3

MAISON MODÈLE EN CONSTRUCTION 24x28p. de style farmhouse par Terrain Dev Construction. Habitez votre propriété de rêve au 9 rue des Carpates. Perché en montagne, dans un quartier tranquille où tous les services sont à proximité, incluant une nouvelle école arrière à quelques pas de votre maison. Une chance de se reculer dans un havre de paix à bon prix. UNITÉS À VISITER SUR RENDEZ-VOUS. Demandez l'addenda complète pour plus d'informations. *Photos à titre indicatif, plusieurs extra ne sont pas inclus au prix* Addendum:Bienvenue au Quartier du Trivent ! - Livraison possible à partir

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Bungalow for sale - 506 Ch. St-Léon, Petite-Riviere-St-Francois, G5V3R9
BUNGALOW | CHARLEVOIX
$114,000

506 Ch. St-Léon,
Petite-Riviere-St-Francois, G5V 3R9

Maison de 3 chambres à prix abordable dans le secteur de Montmagny. Elle possède un terrain de plus de 24 900p2 avec garage et remise. Elle vous offre plein de potentiel. Libre rapidement, d'ici 60 jours ! Ne tardez pas à demander votre visite ! Addendum:Incusions:Tous les lustres, stores, pôles et rideaux, le micro-onde et sa hotte, le bois de chauffage.Exclusions:

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Two or more stories for sale - 706Z Rue St-Édouard, Saint-Urbain, G0A4K0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$2,370,000

706Z Rue St-Édouard,
Saint-Urbain, G0A 4K0

St-Urbain (Capitale-Nationale) : Ferme de 24,62 acres bordé par la rivière du Gouffre, située à quelques minutes du parc des Grands-Jardins. La propriété inclut un vaste bâtiment d'élevage, une charmante maison de 6 chambres avec gîte pour la location à court terme, ainsi qu'une terre avec chalet trois saisons. Cette propriété se distingue par sa ferme d'émeus et son concept agrotouristique proposant une gamme de produits réputés. Le Centre de l'émeu de Charlevoix abrite un économusée moderne comprenant une boutique, un espace de restauration, des bureaux administratifs et des installations de

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Two or more stories for sale - 40 Rue St-Fidèle, La Malbaie, G5A2K5
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$309,000

40 Rue St-Fidèle,
La Malbaie, G5A 2K5

Magnifique Maison style canadienne à étage ayant subie plusieurs rénovations situé sur un terrain de +-39348 pieds carrés près des services. Cette propriété comporte 3 chambres à coucher, grande cuisine et grande salle à manger pour vos invités, foyer au bois au salon, une salle de bain, une salle d'eau et une salle de lavage. Une rallonge de 22 pieds x 21 pieds a été ajoutée pouvant servir de plusieurs façons. À proximité de tous les services. Zonage offrant plusieurs possibilités usages commerciales. Informez vous. INCLUSIONS Les luminaires, installation de la balayeuse centrale sauf le mot

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263 SF

Two or more stories for sale - 569 Cote de perou , Baie-Saint-Paul, G3Z1L6
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$697,000

569 Cote de perou ,
Baie-Saint-Paul, G3Z 1L6

Multi-level house located in the mountains of Baie-Saint-Paul, near all services. 4 bedrooms. 2 walk-in closets. 1 full bathroom and a powder room with washer, dryer. Floors made of select birch wood. Grade 5 ceramics. Covered terrace and reinforced concrete gallery. Lacquered birch kitchen cabinets. Built-in bookcases in several rooms. EPA wood-burning fireplace with stone mantle. Storage under the rear terrace. Central vacuum cleaner.

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2,560 SF

Two or more stories for sale - 12B Rue Larouche, St-Aimé Des Lacs, G0T1S0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$690,000

12B Rue Larouche,
St-Aimé Des Lacs, G0T 1S0

Laissez-vous charmer par cette superbe propriété offrant une vue imprenable sur le lac et une atmosphère empreinte de tranquillité. Son salon à toit cathédrale, baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse, crée un espace à la fois grandiose et accueillant. On y retrouve 3 chambres, confortables,2 salles de bains, un foyer au propane au salon ainsi qu'un poêle à bois au Rez de Jardin , parfaits pour des soirées douillettes. À l'extérieur, un abri d'auto complète l'ensemble, sur un terrain bordé par l'eau où chaque lever de soleil devient un spectacle. Une propriété d'exception, où conf

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Two or more stories for sale - 40 Rue des Vieux-Moulin, La Malbaie, G4A1A8
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$199,000

40 Rue des Vieux-Moulin,
La Malbaie, G4A 1A8

Maison pièces sur pièces de construction récente 2009. Toiture particulière de tôle gaufré Katec très rare. Intérieur chaleureux de bois pour une ambiance conviviable. 2 chambres à coucher. salle de bain et salle d'eau. Maison ensoleillé. Bondé sur la rivière Jacob. Prix intéressant. Deamndez une visite. INCLUSIONS Les luminaires, les stores, le micro-onde avec hotte, lave-vaisselle, la balayeuse centrale et ses accessoires, le spa sans garantie de fonctionnement. EXCLUSIONS Les effets personnels du vendeur.

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84 SF

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Two or more stories for sale - 1129 Boul. Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul, G3Z2W7
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$175,000

1129 Boul. Monseigneur-De Laval,
Baie-Saint-Paul, G3Z 2W7

Belle opportunité pour devenir propriétaire au prix d'un loyer. Située à Baie-Saint-Paul à 4 minutes du centre ville, accès par un chemin privé , cette maison mobile de 62 pieds vous offre 2 chambres de belles dimensions, cuisine et salle manger à aire ouverte et un salon doté d'un poêle a bois, sise sur un terrain de plus de 6 000 pi2 avec des arbres matures pour donner de l'intimité. Présentement en location demande de visite 48 hrs d'avance . A qui la chance ! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Les effets personnels des locataires

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Two or more stories for sale - 51 Ch. Mailloux, La Malbaie, G5A1G7
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$224,900

51 Ch. Mailloux,
La Malbaie, G5A 1G7

Charmante maison centenaire située au coeur de la ville de La Malbaie, rez-de-chaussée à aire ouverte et ensoleillée offrant 3 belles grandes chambres à coucher à l'étage, plancher de bois francs, cuisine et salle de bain au gout du jour, poêle au propane au salon, 2 thermopompes,terrain de 4600 pc .Au pied d'une jolie montagne la cour arrière intime permet de savourer des moments calmes sur la terrasse . A quelques minutes à pied du fleuve St Laurent et à proximité du Golf le Murray Bay .A voir! Prise de possession flexible ! INCLUSIONS 2 Thermopompes, meuble dans la SE EXCLUSIONS îlot blan

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Condo for sale - 750 Boul. Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul, G3Z2V5
CONDO | CHARLEVOIX
$550,000

750 Boul. Monseigneur-De Laval,
Baie-Saint-Paul, G3Z 2V5

NOUVEAU PRIX! La Pignoronde! Magnifique unité situé au 3e étage avec vue panoramique et spectaculaire sur le fleuve, la baie et le village de Baie-St-Paul. 3 chambres dont la principale avec salle de bain privé. Plafond 9 pieds. Meuble haut de gamme. Balcon privatif. Accès au gym, piscine et salle commune. Location touristique permise. La gestion des locations est assurée par la firme BnBcopilote. Véritable clef en main. Offrez vous un pieds a terre et rentabilisé votre investissement avec la location touristique ou venez vous y installer en permanence. Animaux permis. Visite sur promesse d'ac

130 SF

1 1/2 Storey for sale - 861Z Av. Royale, Petite-Riviere-St-Francois, G0A 3X0
1 1/2 STOREY | CHARLEVOIX
$2,995,000

861Z Av. Royale,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 3X0

St-Joachim (Capitale-Nationale) : Magnifique maison construite en 2014, nichée en montagne dans un environnement boisé et offrant une vue spectaculaire sur le fleuve et les terres en propriété. Le domaine agricole de 153 acres est situé à deux pas du mont Sainte-Anne et 25 minutes de Québec. La vaste propriété comprend deux résidences, de nombreux bâtiments agricoles, une superficie cultivable d'environ 88 acres, un troupeau de bovins de 100 têtes, de la machinerie agricole et un potentiel acéricole. Addendum:Le 18-22 de Cap-Tourmente est vendu sans garantie légale de qualité, aux ri

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Overview of the Region

Located along the north shore of the St. Lawrence River, the Charlevoix region is renowned for its dramatic landscapes, cultural heritage and architectural charm. It forms part of Québec’s Capitale-Nationale administrative region and is composed of two regional county municipalities: MRC de Charlevoix and MRC de Charlevoix-Est. Key municipalities include Baie-Saint-Paul, La Malbaie, Les Éboulements and Petite-Rivière-Saint-François.

Historically a retreat for artists, writers and vacationers, Charlevoix has evolved into a thriving residential and secondary-home market. About 30,000 residents live in the region year-round, supported by a tourism-driven economy that includes Le Massif de Charlevoix ski resort, agrotourism, outdoor recreation and a vibrant arts scene. It offers a lifestyle where nature, culture and investment converge.

Popular Municipalities and Real Estate Profiles

Baie-Saint-Paul

Often called the cultural heart of Charlevoix, Baie-Saint-Paul is known for art galleries, local restaurants and heritage architecture. The housing market features historic homes, modern condos and mixed-use buildings in the town centre, along with newer residential developments on the outskirts.

La Malbaie

A historic resort town overlooking the St. Lawrence River. It is home to Fairmont Le Manoir Richelieu and the Casino de Charlevoix, making it a hub for semi-luxury real estate and tourism. Options include riverfront homes, semi-detached residences, condos and multi-unit properties.

Petite-Rivière-Saint-François

Located at the base of Le Massif de Charlevoix ski resort, this municipality has seen rapid development. Its real estate market is dominated by mountain chalets, contemporary vacation homes and short-term rental properties with panoramic views of the river and mountains.

Les Éboulements and Saint-Irénée

These rural communities attract buyers seeking privacy, agricultural land and expansive river views. Les Éboulements, in particular, is known for its elevated landscape, scenic roadways and potential for high-end residential builds or vacation retreats.

Residential Housing Types in Charlevoix region:

Lifestyle and Amenities

  • Outdoor Recreation: Charlevoix offers year-round outdoor activities, including skiing, hiking, cycling, kayaking and snowshoeing. Protected natural areas such as Parc national des Grands-Jardins and Parc national des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie provide exceptional landscapes and eco-tourism opportunities.
  • Culture and Arts: Baie-Saint-Paul, birthplace of Cirque du Soleil, remains a major artistic centre with festivals, galleries and the Musée d’art contemporain de Baie-Saint-Paul. Cultural events, theatre venues and local artisans contribute to the region’s creative identity.
  • Gastronomy and Local Products: The region is known for agrotourism, featuring artisan cheeses, microbreweries, cider houses and farm-to-table dining. The Route des Saveurs de Charlevoix connects local producers, restaurants and markets.
  • Accessibility: Charlevoix is accessible from Québec City via Route 138 and the Train de Charlevoix, offering seasonal passenger service along the river between Québec City, Baie-Saint-Paul and La Malbaie.

Real Estate Market Trends 2025

Residential Properties

Single-family homes and chalets make up most residential listings. Prices generally range between $400,000 and $650,000 in Baie-Saint-Paul and La Malbaie, with premium mountain properties near Le Massif reaching $500,000 to $1 million. Condominiums and townhomes are increasingly popular among retirees, investors and second-home buyers.

Multiplex and Investment Properties

Duplexes and triplexes are in demand in Baie-Saint-Paul and La Malbaie due to strong rental markets connected to tourism and seasonal workers. Short-term rental properties near ski and riverfront areas maintain high occupancy rates.

Commercial and Tourism Real Estate

Charlevoix’s tourism sector encourages growth in boutique hotels, inns, restaurants and hybrid commercial-residential buildings. Investment interest continues to rise around Le Massif, La Malbaie and Baie-Saint-Paul’s commercial streets.

Land and Development

Large rural lots remain available for residential or recreational developments. New construction near Petite-Rivière-Saint-François and Les Éboulements often emphasizes eco-friendly building, panoramic views and integration with the natural landscape.

Why Invest in Charlevoix?

  • Scenic Value: Mountain, river and countryside views create strong property appeal and long-term value.
  • Tourism Demand: Year-round tourism supports short-term rentals and hospitality-based investments.
  • Diverse Real Estate Portfolio: Options range from affordable condos to luxury chalets and riverfront estates.
  • Proximity to Quebec City: Approximately 90 minutes away, making it ideal for vacation homes and weekend stays.
  • Focus on Sustainability: Municipal projects encourage responsible development, green building and landscape preservation.

Considering a Move to Charlevoix?

Whether you’re interested in a riverfront property in La Malbaie, a chalet near Le Massif or agricultural land in Les Éboulements, Charlevoix combines natural beauty with residential quality and investment opportunity. It remains one of Québec’s most distinctive markets, where nature, culture and real estate intersect.