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Charlevoix Real Estate – Nature, Heritage and Investment Potential

Discover Charlevoix’s Most Distinctive Municipalities and Market Outlook for 2026

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1-20 of 30 results
Two or more stories for sale - 15 Rue des Battures, La Malbaie, G5A2P3
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$412,000

15 Rue des Battures,
La Malbaie, G5A 2P3

Superbe propriété d'un étage et demi offrant 3 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 bureau au RC, une salle de bain complète ainsi qu'une SE. Le rez-de-chaussée propose de magnifiques pièces lumineuses avec une vue imprenable sur le fleuve, permettant d'admirer les levers de soleil et de lune. Les deux étages sont dotés de planchers de bois. Le sous-sol avec accès rez-de-jardin comprend une grande salle familiale chaleureuse avec poêle à bois, ainsi qu'une salle de jeux, offrant un espace idéal pour la famille et les invités. Située au bout d'une rue en cul-de-sac, cette propriété vous as

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Bungalow for sale - 2131 Carré Mauger, Baie-Saint-Paul, G2B1Y4
BUNGALOW | CHARLEVOIX
$450,000

2131 Carré Mauger,
Baie-Saint-Paul, G2B 1Y4

Découvrez ce grand bungalow, idéal pour la vie de famille! Il propose trois chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une quatrième au sous-sol, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre à vos besoins. Son vaste salon, lumineux et accueillant, est parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Vous serez également charmé par son superbe terrain en pointe, qui offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un quartier familial et agréable, cette propriété spacieuse saura assurément vous séduire! Addendum:Incusions:L

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Two or more stories for sale - 264 Rue Principale, Petite-Riviere-St-Francois, G0A2L0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$875,000

264 Rue Principale,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 2L0

Ce gîte est une propriété exceptionnelle surplombant le Saint-Laurent à Petite-Rivière-Saint-François. Ses balcons offrent des vues sur le fleuve, la forêt et les montagnes, et sa configuration offre de multiples possibilités. Atouts: idéale pour la vie de famille, famille recomposées, l'hébergement commercial (gîte), 8 chambres et 6 salles de bain, 3 salons, 2 foyers et 1 poêle à bois. Terrain paysagé avec arbres matures. Piscine, spa, gazebo et rangement à skis. Grand garage et rangements divers. Près du Massif et de Baie-Saint-Paul. À environ 1 h de la ville de Québec. Venez découvrir cett

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Two or more stories for sale - 30 Rue de la Cédrière, La Malbaie, G5A3A4
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$875,000

30 Rue de la Cédrière,
La Malbaie, G5A 3A4

Magnifique résidence de prestige situé dans le secteur de Pointe-Au-Pic du Chemin De La Falaise à La Malbaie et à quelque pas du Manoir Richelieu et du casino de Charlevoix. Construite en 1989, elle comporte 4 chambres à coucher,2 foyers en pierres sur 2 salons,3 salles de bain, une immense escalier en chênes, une cuisine conviviale, une dinette et une grande salle à manger pour recevoir parent et amis. Terrain boisé et aménager de fleurs et d'arbres mixtes. Possibilité avoir une vue sur le fleuve en ajoutant un terrain boisé de 1766.7 mètres carrés. Tranquillité assuré. Demandez une visite. S

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267 SF

Two or more stories for sale - 10 Rue des Carpates, Petite-Riviere-St-Francois, G0A0K3
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$545,000

10 Rue des Carpates,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 0K3

À CONSTRUIRE par Terrain Dev Construction. Habitez votre propriété de rêve au 10rue des Carpates. Perché en montagne, dans un quartier tranquille où tous les services sont à proximité, incluant une nouvelle école arrière à quelques pas de votre maison. Une chance de se reculer dans un havre de paix à bon prix. UNITÉS À VISITER SUR RENDEZ-VOUS. Demandez l'addenda complète pour plus d'informations. *Photos à titre indicatif, plusieurs extra ne sont pas inclus au prix* Addendum:Bienvenue au Quartier du Trivent ! - Livraison possible à partir de janvier 2027 pour la phase 3A. - Retour de

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Two or more stories for sale - 800 Rg St-Pierre, Saint-Irénée, G0T1V0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$259,900

800 Rg St-Pierre,
Saint-Irénée, G0T 1V0

Charmante propriété de 4 chambres à coucher, bien entretenue au fil des années. Profitez d'une belle cour, d'un abri d'auto attenant et d'une grande remise offrant un espace de rangement pratique. Une belle occasion de devenir propriétaire à coût abordable dans le marché actuel, sans travaux urgents à prévoir. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir! Addendum:Incusions:Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, bancs de comptoir, balayeuse centrale, possibilité d'inclure les 14 cordes de bois.Exclusions:Effets personnels.

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Condo for sale - 45 Ch. du Fleuve, Petite-Riviere-St-Francois, G0A2L0
CONDO | CHARLEVOIX
$424,900

45 Ch. du Fleuve,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 2L0

RARETÉ - Condo 2024 avec accès au Fleuve Saint-Laurent Superbe unité SOUS l'évaluation municipale, offrant 2 chambres à coucher et une aire de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration. Situé dans un secteur paisible en plein développement, ce condo se démarque par sa qualité de construction et son environnement recherché. Profitez d'un accès privilégié au fleuve, un atout unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Parfait pour un investisseur ou comme pied-à-terre clé en main. Une occasion à ne pas manquerAddendum:Incusions:Aspirateur central et ses acce

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Two or more stories for sale - 980-982 Rue Principale, Petite-Riviere-St-Francois, G0A2L0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$339,000

980-982 Rue Principale,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 2L0

Adossé à la montagne et offrant une magnifique vue sur le fleuve, ce duplex situé à Petite-Rivière-Saint-François bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 2 minutes du Massif et à quelques pas d'une plage de sable. La propriété comprend deux logements 4½, propres, lumineux et bien configurés. Les deux unités seront disponibles à l'acheteur,le logement à l'étage rapporte 1200 $/mois offrant une belle flexibilité, que ce soit pour un investissement, un projet familial ou une conversion en maison unifamiliale. Vous profiterez d'une grande galerie, d'un sous-sol de 6 pieds idéal pour l

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Two or more stories for sale - 2400 Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie, G5A2H8
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$294,499

2400 Boul. Malcolm-Fraser,
La Malbaie, G5A 2H8

Belle maison avec garage libre immédiatement.. La propriété poss 3 chambres à coucher, une belle cuisine , salon, salle de bain de bonne grandeur et le sous-sol avec salle familiale , salle d'eau, et salle familiale. Le loft a été enlevé mais peut être remis. Garage intégré de 16pieds x 21 pieds. terrain de 16 135 pieds carrés. Vue magnifique sur le fleuve sans voisin arrière. Une occasion à ne pas manqué. Libre immédiatement. Demandez une visite. Belle maison avec garage libre immédiatement.. La propriété possède 2 chambres à coucher, une belle cuisine , salon, salle de bain de bonne grandeu

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104 SF

Two or more stories for sale - 360 Rue Principale, Petite-Riviere-St-Francois, G0A2L0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$695,000

360 Rue Principale,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 2L0

Magnifique propriété avec son garage intégré offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle propose 5 chambres , dont 3 au RDC, idéale pour une famille. Très lumineuse grâce à sa fenestration abondante, elle vous charmera avec sa superbe vue sur le fleuve. Érigée sur un vaste terrain d'environ 200 000 pieds carrés, avec étang et adossée à une rivière, cette propriété offre intimité et nature à l'état pur.Vous y trouverez Rez de jardin au sous-sol, un terrain entièrement paysager, une entrée en béton estampé, 2 terrasses ainsi qu'une piscine de 26' .L'intérieur propose de vastes espaces à aire ouve

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Two or more stories for sale - 15 Rue de la Montagne, La Malbaie, G5A1V8
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$769,000

15 Rue de la Montagne,
La Malbaie, G5A 1V8

Découvrez cette maison de prestige , offrant façade en briques et garage intégré. Dès votre arrivée, le grand hall et l'immense escalier central, ouvert sur l'étage, donnent le ton: élégance et raffinement .Les pièces généreuses et les plafonds de 9 pieds procurent une sensation d'espace remarquable. Un foyer au bois au salon pour des soirées chaleureuses. À l'étage , 3 chambres dont une grande chambre des maîtres avec sa salle de bain attenante, offrant une véritable ambiance de suite privée, idéale pour un confort haut de gamme. Elle propose également une vue imprenable sur le fleuve ,un déc

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Two or more stories for sale - 252 Route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine, G0T1A0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$179,000

252 Route de la Grande-Alliance,
Baie-Sainte-Catherine, G0T 1A0

Belle maison à étage avec vue sur le fleuve ! Découvrez cette charmante propriété offrant 4 chambres à coucher, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour faciliter l'aménagement selon vos besoins. Très bien entretenue au fil des années, cette maison propose des espaces de vie chaleureux, notamment un salon agrémenté de magnifiques planchers de bois franc. Vous apprécierez également son garage, son entrée asphaltée ainsi que sa belle vue sur le fleuve, qui ajoute un cachet unique à la propriété. Une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une propriété co

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Two or more stories for sale - 70 Rue du Gros-Ruisseau, La Malbaie, G5A0A9
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$459,000

70 Rue du Gros-Ruisseau,
La Malbaie, G5A 0A9

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison centenaire, entretenue avec le plus grand soin au fil des ans. Elle offre 4 chambres à coucher, thermopompe, toiture récente, et une vue sur le fleuve, dans un environnement paisible. Les amateurs d'espace et de projets apprécieront la belle étable, prête à être opérée, le vaste terrain situé en zone agricole, ainsi que le garage construit en 2022. Une entrée asphaltée et une rue en cul-de-sac complètent cette propriété où tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous.Une propriété offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre enchanteur.

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Hobby Farm for sale - 70Z Rue du Gros-Ruisseau, La Malbaie, G5A0A9
HOBBY FARM | CHARLEVOIX
$459,000

70Z Rue du Gros-Ruisseau,
La Malbaie, G5A 0A9

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison centenaire, entretenue avec le plus grand soin au fil des ans. Elle offre 4 chambres à coucher, thermopompe, toiture récente, et une vue sur le fleuve, dans un environnement paisible. Les amateurs d'espace et de projets apprécieront la belle étable, prête à être opérée, le vaste terrain situé en zone agricole, ainsi que le garage construit en 2022. Une entrée asphaltée et une rue en cul-de-sac complètent cette propriété où tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous.Une propriété offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre enchanteur.

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Two or more stories for sale - 56 Ch. du Fief, Petite-Riviere-St-Francois, G0A2L0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$669,000

56 Ch. du Fief,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 2L0

Chaleureuse et lumineuse résidence locative située dans un boisé du domaine du Fief du Massif, à proximité du Massif de Charlevoix. En opération depuis plus de 14 ans avec une excellente rentabilité, cette propriété de prestige en bois massif de 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, foyer. Un garage entièrement aménagé fait aussi partie de la propriété. Possède un permis de location à court terme, elle peut tout aussi bien vous servir de résidence principale ou secondaire. Addendum:Incusions:Tout l'ameublement de la prorpriété, excluant le garage,Exclusions:

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Two or more stories for sale - 4 Rue Racine, Petite-Riviere-St-Francois, G0A2L0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$229,000

4 Rue Racine,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 2L0

Découvrez cette magnifique propriété centenaire offrant 5 chambres à coucher, dont une pratique au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par ses planchers de bois franc, son entretien soigné au fil des années et sa belle vue sur le fleuve. Idéalement située, à proximité du fleuve et à seulement 5 minutes du Massif de Charlevoix, cette propriété conviendra autant à une famille qu'à ceux qui recherchent un pied-à-terre dans la magnifique région de Charlevoix. Le tout est offert à un prix très compétitif. Une occasion à ne pas manquer! INCLUSIONS luminaires, stores EXCLUSIONS Effets personnels du

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Two or more stories for sale - 470 Côte Bellevue, La Malbaie, G5A3B1
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$264,000

470 Côte Bellevue,
La Malbaie, G5A 3B1

Maison - à vendre - 470 Côte Bellevue. Cette maison avec son cachet d'origine, je vous offre un bon confort, possède trois chambres à l'étage et une salle de bain complète. Une toilette a été ajouté à côté de la salle de lavage pratique pour ne pas monter à l'étage. Du Terrain, une belle vue sur le fleuve vous retrouverez. Contact: JF Larocque - (418) 635-1191 ie: Courtier immobilier Royal Lepage Inter-Québec, Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE PROPRIÉTÉ: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=9979572

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Bungalow for sale - 20 Rue St-Édouard, Baie-Saint-Paul, G3Z2E1
BUNGALOW | CHARLEVOIX
$488,000

20 Rue St-Édouard,
Baie-Saint-Paul, G3Z 2E1

Magnifique propriété au cachet unique!! -- Découvrez ce merveilleux havre de paix au coeur de Baie-Saint-Paul ! Cette chaleureuse maison offre une flexibilité rare grâce à son permis d'exploitation CITQ : habitez là à temps plein ou profitez d'un potentiel de revenus en location à court terme. Laissez-vous bercer par le chant de la rivière du Gouffre. L'immense terrain boisé avec potager propose un authentique four à pain d'antan et une charmante gloriette, idéale pour peindre, lire ou méditer. Une opportunité clé en main pour créer des souvenirs mémorables. Il ne reste qu'à poser vos valises.

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Two or more stories for sale - 505 Route 138, Saint-Hilarion, G0A3V0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$324,900

505 Route 138,
Saint-Hilarion, G0A 3V0

Maison ancestrale construite en 1898, ayant su conserver tout son cachet d'époque avec ses poutres apparentes, des murs en pièces sur pièces et son revêtement extérieur en bardeaux de cèdre. Un agrandissement réalisé en 1990 offre encore plus d'espace et de possibilités, un terrain de plus de 31 000 pi² en zone agricole, elle comprend également un garage/hangar et un enclos pour chien. Vous apprécierez ses grandes pièces ainsi que la possibilité d'y aménager 2 sdb. Quelques travaux restent à compléter, mais la propriété offre un très beau potentiel pour les acheteurs désirant la mettre à leur

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Two or more stories for sale - 1580 Route 138, Petite-Riviere-St-Francois, G0A2L0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$126,500

1580 Route 138,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 2L0

Chalet de 2 chambres à coucher et situé à Petite-Rivière-Saint-François avec un petit lac(bassin d'eau) et un endroit tranquille. Le deuxième étage peut servir de chambre ou autre utilisation. Idéal pour les amateurs de ski ou un pied à terre dans la belle région de Charlevoix. Les pentes de ski du Massif de Petite-Rivière-Saint-François est à quelques minutes vous donnes accès avec ce chalet d'être loger à peu de frais. Demander une visite. À proximité des pentes de ski du Massif de Petite-Rivière-Saint-François ce chalet vous permets de vous loger hiver comme été sans avoir à payer des frai

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952 SF

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Overview of the Region

Located along the north shore of the St. Lawrence River, the Charlevoix region is renowned for its dramatic landscapes, cultural heritage and architectural charm. It forms part of Québec’s Capitale-Nationale administrative region and is composed of two regional county municipalities: MRC de Charlevoix and MRC de Charlevoix-Est. Key municipalities include Baie-Saint-Paul, La Malbaie, Les Éboulements and Petite-Rivière-Saint-François.

Historically a retreat for artists, writers and vacationers, Charlevoix has evolved into a thriving residential and secondary-home market. About 30,000 residents live in the region year-round, supported by a tourism-driven economy that includes Le Massif de Charlevoix ski resort, agrotourism, outdoor recreation and a vibrant arts scene. It offers a lifestyle where nature, culture and investment converge.

Popular Municipalities and Real Estate Profiles

Baie-Saint-Paul

Often called the cultural heart of Charlevoix, Baie-Saint-Paul is known for art galleries, local restaurants and heritage architecture. The housing market features historic homes, modern condos and mixed-use buildings in the town centre, along with newer residential developments on the outskirts.

La Malbaie

A historic resort town overlooking the St. Lawrence River. It is home to Fairmont Le Manoir Richelieu and the Casino de Charlevoix, making it a hub for semi-luxury real estate and tourism. Options include riverfront homes, semi-detached residences, condos and multi-unit properties.

Petite-Rivière-Saint-François

Located at the base of Le Massif de Charlevoix ski resort, this municipality has seen rapid development. Its real estate market is dominated by mountain chalets, contemporary vacation homes and short-term rental properties with panoramic views of the river and mountains.

Les Éboulements and Saint-Irénée

These rural communities attract buyers seeking privacy, agricultural land and expansive river views. Les Éboulements, in particular, is known for its elevated landscape, scenic roadways and potential for high-end residential builds or vacation retreats.

Lifestyle and Amenities

  • Outdoor Recreation: Charlevoix offers year-round outdoor activities, including skiing, hiking, cycling, kayaking and snowshoeing. Protected natural areas such as Parc national des Grands-Jardins and Parc national des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie provide exceptional landscapes and eco-tourism opportunities.
  • Culture and Arts: Baie-Saint-Paul, birthplace of Cirque du Soleil, remains a major artistic centre with festivals, galleries and the Musée d’art contemporain de Baie-Saint-Paul. Cultural events, theatre venues and local artisans contribute to the region’s creative identity.
  • Gastronomy and Local Products: The region is known for agrotourism, featuring artisan cheeses, microbreweries, cider houses and farm-to-table dining. The Route des Saveurs de Charlevoix connects local producers, restaurants and markets.
  • Accessibility: Charlevoix is accessible from Québec City via Route 138 and the Train de Charlevoix, offering seasonal passenger service along the river between Québec City, Baie-Saint-Paul and La Malbaie.

Real Estate Market Trends 2026

Residential Properties

Single-family homes and chalets make up most residential listings. Prices generally range between $400,000 and $650,000 in Baie-Saint-Paul and La Malbaie, with premium mountain properties near Le Massif reaching $500,000 to $1 million. Condominiums and townhomes are increasingly popular among retirees, investors and second-home buyers.

Multiplex and Investment Properties

Duplexes and triplexes are in demand in Baie-Saint-Paul and La Malbaie due to strong rental markets connected to tourism and seasonal workers. Short-term rental properties near ski and riverfront areas maintain high occupancy rates.

Commercial and Tourism Real Estate

Charlevoix’s tourism sector encourages growth in boutique hotels, inns, restaurants and hybrid commercial-residential buildings. Investment interest continues to rise around Le Massif, La Malbaie and Baie-Saint-Paul’s commercial streets.

Land and Development

Large rural lots remain available for residential or recreational developments. New construction near Petite-Rivière-Saint-François and Les Éboulements often emphasizes eco-friendly building, panoramic views and integration with the natural landscape.

Why Invest in Charlevoix?

  • Scenic Value: Mountain, river and countryside views create strong property appeal and long-term value.
  • Tourism Demand: Year-round tourism supports short-term rentals and hospitality-based investments.
  • Diverse Real Estate Portfolio: Options range from affordable condos to luxury chalets and riverfront estates.
  • Proximity to Quebec City: Approximately 90 minutes away, making it ideal for vacation homes and weekend stays.
  • Focus on Sustainability: Municipal projects encourage responsible development, green building and landscape preservation.

Considering a Move to Charlevoix?

Whether you’re interested in a riverfront property in La Malbaie, a chalet near Le Massif or agricultural land in Les Éboulements, Charlevoix combines natural beauty with residential quality and investment opportunity. It remains one of Québec’s most distinctive markets, where nature, culture and real estate intersect.