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Charlevoix Real Estate – Nature, Heritage and Investment Potential

Discover Charlevoix’s Most Distinctive Municipalities and Market Outlook for 2026

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Two or more stories for sale - 252 Route de la Grande Alliance, Baie-Sainte-Catherine, G0T1A0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$179,000

252 Route de la Grande Alliance,
Baie-Sainte-Catherine, G0T 1A0

Belle maison à étage avec vue sur le fleuve ! Découvrez cette charmante propriété offrant 4 chambres à coucher, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour faciliter l'aménagement selon vos besoins. Très bien entretenue au fil des années, cette maison propose des espaces de vie chaleureux, notamment un salon agrémenté de magnifiques planchers de bois franc. Vous apprécierez également son garage, son entrée asphaltée ainsi que sa belle vue sur le fleuve, qui ajoute un cachet unique à la propriété. Une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une propriété co

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Two or more stories for sale - 4 Rue Claude Bouchard, Petite-Riviere-St-Francois, G0A2L0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$309,000

4 Rue Claude Bouchard,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 2L0

Magnifique propriété en pierre offrant un cachet remarquable et 3 chambres au rez-de-chaussée. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées au cours des deux dernières années, dont la majorité des fenêtres, la plomberie, l'électricité et l'isolation au sous-sol, elle offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaire et une salle de bain, en plus de procurer un revenu locatif de 900 $ par mois. Le tout sur un superbe terrain de 9 500 pi² agrémenté d'arbres matures, dans un environnement paisible, sur une rue en cul-de-sac. À proximité du centre de ski Le Massif de Charlevoix! A

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1,238 SF

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Two or more stories for sale - 1047 Rue Principale, Petite-Riviere-St-Francois, G0A2L0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$435,900

1047 Rue Principale,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 2L0

charmant jumelé offrant espace et confort au coeur de Petite-Rivière-Saint-François , ce magnifique jumelé de 28' x 54' saura vous séduire par ses vastes pièces et son entretien remarquable. À seulement quelques minutes de Le Massif de Charlevoix, il constitue un choix idéal autant comme résidence principale que comme pied-à-terre pour les amateurs de plein air.La propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi que 2 salons, dont un impressionnant espace de 15' x 27' agrémenté d'un poêle au propane, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. Vous pourrez égaleme

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Two or more stories for sale - 1580 Route 138, Petite-Riviere-St-Francois, G0A2L0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$126,500

1580 Route 138,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 2L0

Chalet de 2 chambres à coucher et situé à Petite-Rivière-Saint-François avec un petit lac(bassin d'eau) et un endroit tranquille. Le deuxième étage peut servir de chambre ou autre utilisation. Idéal pour les amateurs de ski ou un pied à terre dans la belle région de Charlevoix. Les pentes de ski du Massif de Petite-Rivière-Saint-François est à quelques minutes vous donnes accès avec ce chalet d'être loger à peu de frais. Demander une visite. À proximité des pentes de ski du Massif de Petite-Rivière-Saint-François ce chalet vous permets de vous loger hiver comme été sans avoir à payer des frai

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952 SF

Two or more stories for sale - 706Z Rue St-Édouard, Saint-Urbain, G0A4K0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$2,370,000

706Z Rue St-Édouard,
Saint-Urbain, G0A 4K0

St-Urbain (Capitale-Nationale): Ferme d'émeus unique sur un magnifique domaine de 24,62 acres, bordé par la rivière du Gouffre, à quelques minutes du parc des Grands Jardins. Reconnue comme la seule ferme d'élevage naturel d'émeu au Québec, elle se distingue par un concept agrotouristique et une gamme de produits corporels et gourmands distribués dans plus de soixante points de vente et deux boutiques en ligne actives. La ferme comprend un économusée, un bâtiment d'élevage, une maison abritant une section pour le propriétaire ainsi qu'un gîte, 2 garages, enclos extérieurs, un chalet au bord de

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Condo for sale - 6 Ch. de la Vieille-Rivière, Petite-Riviere-St-Francois, G0A2L0
CONDO | CHARLEVOIX
$375,000

6 Ch. de la Vieille-Rivière,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 2L0

Propriété avec vue PANORAMIQUE! Jumelé aménagé sur 3 niveaux sis sur un grand terrain boisé SANS VOISIN à proximité. Un magnifique pied-à-terre en plus de pouvoir en faire la location...le meilleur des 2 mondes! Vendu TOUT ÉQUIPÉ, en plus de profiter d'un spa, un foyer au bois et des terrasses sur plusieurs niveaux. À 2 pas du populaire Massif de Charlevoix pour profiter de différents sports à l'année, ainsi qu'une multitude de sentiers pédestres à proximité. Permis CITQ pour location court terme. Revenu annuel de 45 000$, optimisable. Possibilité d'acquérir l'unité 6A à côté! Une INCROYABLE O

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Two or more stories for sale - 716 Chemin Étienne Tremblay Les Éboulements (Québec), Les Éboulements, G0A2M0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$1,997,000

716 Chemin Étienne Tremblay Les Éboulements (Québec),
Les Éboulements, G0A 2M0

Private balcony, charging station, air exchanger, private courtyard, central vacuum installation, fully furnished, decorated, double integrated garage with electric door opener, heated. Central heat pump, alarm system, spectacular staircase on 3 floors with central stringer. Operated as a tourist rental (Airbnb). Benefit from rental income that can offset part of your costs. The best of both worlds! Charlevoix is waiting for you... it's worth the detour.

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Two or more stories for sale - 364 Rue de la Plage, Les Éboulements, G0A3Y0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$434,900

364 Rue de la Plage,
Les Éboulements, G0A 3Y0

Charmante propriété restaurée avec soin, où le cachet d'époque a été précieusement préservé. Elle offre 3 chambres à coucher à l'étage ainsi que des espaces de vie chaleureux et invitants. Vendue entièrement meublée, elle vous permettra d'en profiter dès votre arrivée. Vous serez séduits par sa magnifique vue sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, son accès au fleuve et à la plage, offrant un décor exceptionnel. Laissez-vous charmer par le spectacle du Saint-Laurent et ses bateaux qui défilent au fil des jours. Située au coeur de Charlevoix, cette propriété pleine de caractère marie à merveil

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Two or more stories for sale - 2-4 Ch. des Chutes, Petite-Riviere-St-Francois, G0A2L0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$1,740,000

2-4 Ch. des Chutes,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 2L0

Découvrez ce jumelé distinctif offrant un total de 10 chambres à coucher et de 6 salles de bains complètes réparties entre deux unités spacieuses! Sa fenestration généreuse, ses plafonds cathédrale de 18 pieds dans les salons et ses touches de bois créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Chaque unité possède deux balcons privés ainsi que son propre spa afin de profiter de chaque saison. À proximité du fleuve Saint-Laurent et du Massif de Charlevoix, cette propriété dispose d'un enregistrement touristique (CITQ) pour la location à court terme : une occasion de choix pour les investisseurs

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Two or more stories for sale - 2400 Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie, G5A2H8
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$289,000

2400 Boulevard Malcolm-Fraser,
La Malbaie, G5A 2H8

Belle maison avec garage libre immédiatement.. La propriété poss 3 chambres à coucher, une belle cuisine , salon, salle de bain de bonne grandeur et le sous-sol avec salle familiale , salle d'eau, et salle familiale. Le loft a été enlevé mais peut être remis. Garage intégré de 16pieds x 21 pieds. terrain de 16 135 pieds carrés. Vue magnifique sur le fleuve sans voisin arrière. Une occasion à ne pas manqué. Libre immédiatement. Demandez une visite. Belle maison avec garage libre immédiatement.. La propriété possède 2 chambres à coucher, une belle cuisine , salon, salle de bain de bonne grande

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104 SF

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Two or more stories for sale - 30 Rue de la Cedriere, La Malbaie, G5A3A4
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$875,000

30 Rue de la Cedriere,
La Malbaie, G5A 3A4

Magnifique résidence de prestige situé dans le secteur de Pointe-Au-Pic du Chemin De La Falaise à La Malbaie et à quelque pas du Manoir Richelieu et du casino de Charlevoix. Construite en 1989, elle offre 4 chambres à coucher,2 foyers en pierres répartis dans 2 salons,3 salles de bain, un impressionnant escalier en chêne, une cuisine conviviale, une dinette ainsi qu'une vaste salle à manger idéale pour recevoir parents et amis.Situé sur un magnifique terrain boisé,agrémenté de fleurs et d'arbres de différentes essences. il est possible de bénéficier d'une vue sur le fleuve en faisant l'acquisi

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267 SF

Two or more stories for sale - 800 Rg St-Pierre, Saint-Irénée, G0T1V0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$249,900

800 Rg St-Pierre,
Saint-Irénée, G0T 1V0

Charmante propriété de 4 chambres à coucher, bien entretenue au fil des années. Profitez d'une belle cour, d'un abri d'auto attenant et d'une grande remise offrant un espace de rangement pratique. Une belle occasion de devenir propriétaire à coût abordable dans le marché actuel, sans travaux urgents à prévoir. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir! Addendum:Incusions:Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, bancs de comptoir, balayeuse centrale, possibilité d'inclure les 14 cordes de bois.Exclusions:Effets personnels.

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Condo for sale - 6A Ch. de la Vieille-Rivière, Petite-Riviere-St-Francois, G0A2L0
CONDO | CHARLEVOIX
$375,000

6A Ch. de la Vieille-Rivière,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 2L0

Propriété avec vue PANORAMIQUE! Jumelé aménagé sur 3 niveaux sis sur un grand terrain boisé SANS VOISIN à proximité. Un magnifique pied-à-terre en plus de pouvoir en faire la location...le meilleur des 2 mondes! Vendu TOUT ÉQUIPÉ, en plus de profiter d'un spa, un foyer au bois et des terrasses sur plusieurs niveaux. À 2 pas du populaire Massif de Charlevoix pour profiter de différents sports à l'année, ainsi qu'une multitude de sentiers pédestres à proximité. Permis CITQ pour location court terme. Revenu annuel de 45 000$, optimisable. Possibilité d'acquérir l'unité 6 à côté! Une INCROYABLE OP

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Two or more stories for sale - 264 Rue Principale, Petite-Riviere-St-Francois, G0A2L0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$875,000

264 Rue Principale,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 2L0

Ce gîte est une propriété exceptionnelle surplombant le Saint-Laurent à Petite-Rivière-Saint-François. Ses balcons offrent des vues sur le fleuve, la forêt et les montagnes, et sa configuration offre de multiples possibilités. Atouts: idéale pour la vie de famille, famille recomposées, l'hébergement commercial (gîte), 8 chambres et 6 salles de bain, 3 salons, 2 foyers et 1 poêle à bois. Terrain paysagé avec arbres matures. Piscine, spa, gazebo et rangement à skis. Grand garage et rangements divers. Près du Massif et de Baie-Saint-Paul. À environ 1 h de la ville de Québec. Venez découvrir cett

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Two or more stories for sale - 15 Rue de la Montagne, La Malbaie, G5A1V8
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$769,000

15 Rue de la Montagne,
La Malbaie, G5A 1V8

Découvrez cette maison de prestige , offrant façade en briques et garage intégré. Dès votre arrivée, le grand hall et l'immense escalier central, ouvert sur l'étage, donnent le ton: élégance et raffinement .Les pièces généreuses et les plafonds de 9 pieds procurent une sensation d'espace remarquable. Un foyer au bois au salon pour des soirées chaleureuses. À l'étage , 3 chambres dont une grande chambre des maîtres avec sa salle de bain attenante, offrant une véritable ambiance de suite privée, idéale pour un confort haut de gamme. Elle propose également une vue imprenable sur le fleuve ,un déc

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Bungalow for sale - 20 Rue St-Édouard, Baie-Saint-Paul, G3Z2E1
BUNGALOW | CHARLEVOIX
$488,000

20 Rue St-Édouard,
Baie-Saint-Paul, G3Z 2E1

Magnifique propriété au cachet unique!! -- Découvrez ce merveilleux havre de paix au coeur de Baie-Saint-Paul ! Cette chaleureuse maison offre une flexibilité rare grâce à son permis d'exploitation CITQ : habitez là à temps plein ou profitez d'un potentiel de revenus en location à court terme. Laissez-vous bercer par le chant de la rivière du Gouffre. L'immense terrain boisé avec potager propose un authentique four à pain d'antan et une charmante gloriette, idéale pour peindre, lire ou méditer. Une opportunité clé en main pour créer des souvenirs mémorables. Il ne reste qu'à poser vos valises.

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Two or more stories for sale - 15 Rue des Battures, La Malbaie, G5A2P3
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$412,000

15 Rue des Battures,
La Malbaie, G5A 2P3

Superbe propriété d'un étage et demi offrant 3 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 bureau au RC, une salle de bain complète ainsi qu'une SE. Le rez-de-chaussée propose de magnifiques pièces lumineuses avec une vue imprenable sur le fleuve, permettant d'admirer les levers de soleil et de lune. Les deux étages sont dotés de planchers de bois. Le sous-sol avec accès rez-de-jardin comprend une grande salle familiale chaleureuse avec poêle à bois, ainsi qu'une salle de jeux, offrant un espace idéal pour la famille et les invités. Située au bout d'une rue en cul-de-sac, cette propriété vous as

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Two or more stories for sale - 505 Route 138, Saint-Hilarion, G0A3V0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$324,900

505 Route 138,
Saint-Hilarion, G0A 3V0

Maison ancestrale construite en 1898, ayant su conserver tout son cachet d'époque avec ses poutres apparentes, des murs en pièces sur pièces et son revêtement extérieur en bardeaux de cèdre. Un agrandissement réalisé en 1990 offre encore plus d'espace et de possibilités, un terrain de plus de 31 000 pi² en zone agricole, elle comprend également un garage/hangar et un enclos pour chien. Vous apprécierez ses grandes pièces ainsi que la possibilité d'y aménager 2 sdb. Quelques travaux restent à compléter, mais la propriété offre un très beau potentiel pour les acheteurs désirant la mettre à leur

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Two or more stories for sale - 470 Côte Bellevue, La Malbaie, G5A3B1
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$264,000

470 Côte Bellevue,
La Malbaie, G5A 3B1

Maison - à vendre - 470 Côte Bellevue. Cette maison avec son cachet d'origine, je vous offre un bon confort, possède trois chambres à l'étage et une salle de bain complète. Une toilette a été ajouté à côté de la salle de lavage pratique pour ne pas monter à l'étage. Du Terrain, une belle vue sur le fleuve vous retrouverez. Contact: JF Larocque - (418) 635-1191 ie: Courtier immobilier Royal Lepage Inter-Québec, Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE PROPRIÉTÉ: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=9979572

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Two or more stories for sale - 4 Rue Racine, Petite-Riviere-St-Francois, G0A2L0
TWO OR MORE STORIES | CHARLEVOIX
$229,000

4 Rue Racine,
Petite-Riviere-St-Francois, G0A 2L0

Découvrez cette magnifique propriété centenaire offrant 5 chambres à coucher, dont une pratique au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par ses planchers de bois franc, son entretien soigné au fil des années et sa belle vue sur le fleuve. Idéalement située, à proximité du fleuve et à seulement 5 minutes du Massif de Charlevoix, cette propriété conviendra autant à une famille qu'à ceux qui recherchent un pied-à-terre dans la magnifique région de Charlevoix. Le tout est offert à un prix très compétitif. Une occasion à ne pas manquer! INCLUSIONS luminaires, stores EXCLUSIONS Effets personnels d

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Overview of the Region

Located along the north shore of the St. Lawrence River, the Charlevoix region is renowned for its dramatic landscapes, cultural heritage and architectural charm. It forms part of Québec’s Capitale-Nationale administrative region and is composed of two regional county municipalities: MRC de Charlevoix and MRC de Charlevoix-Est. Key municipalities include Baie-Saint-Paul, La Malbaie, Les Éboulements and Petite-Rivière-Saint-François.

Historically a retreat for artists, writers and vacationers, Charlevoix has evolved into a thriving residential and secondary-home market. About 30,000 residents live in the region year-round, supported by a tourism-driven economy that includes Le Massif de Charlevoix ski resort, agrotourism, outdoor recreation and a vibrant arts scene. It offers a lifestyle where nature, culture and investment converge.

Popular Municipalities and Real Estate Profiles

Baie-Saint-Paul

Often called the cultural heart of Charlevoix, Baie-Saint-Paul is known for art galleries, local restaurants and heritage architecture. The housing market features historic homes, modern condos and mixed-use buildings in the town centre, along with newer residential developments on the outskirts.

La Malbaie

A historic resort town overlooking the St. Lawrence River. It is home to Fairmont Le Manoir Richelieu and the Casino de Charlevoix, making it a hub for semi-luxury real estate and tourism. Options include riverfront homes, semi-detached residences, condos and multi-unit properties.

Petite-Rivière-Saint-François

Located at the base of Le Massif de Charlevoix ski resort, this municipality has seen rapid development. Its real estate market is dominated by mountain chalets, contemporary vacation homes and short-term rental properties with panoramic views of the river and mountains.

Les Éboulements and Saint-Irénée

These rural communities attract buyers seeking privacy, agricultural land and expansive river views. Les Éboulements, in particular, is known for its elevated landscape, scenic roadways and potential for high-end residential builds or vacation retreats.

Lifestyle and Amenities

  • Outdoor Recreation: Charlevoix offers year-round outdoor activities, including skiing, hiking, cycling, kayaking and snowshoeing. Protected natural areas such as Parc national des Grands-Jardins and Parc national des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie provide exceptional landscapes and eco-tourism opportunities.
  • Culture and Arts: Baie-Saint-Paul, birthplace of Cirque du Soleil, remains a major artistic centre with festivals, galleries and the Musée d’art contemporain de Baie-Saint-Paul. Cultural events, theatre venues and local artisans contribute to the region’s creative identity.
  • Gastronomy and Local Products: The region is known for agrotourism, featuring artisan cheeses, microbreweries, cider houses and farm-to-table dining. The Route des Saveurs de Charlevoix connects local producers, restaurants and markets.
  • Accessibility: Charlevoix is accessible from Québec City via Route 138 and the Train de Charlevoix, offering seasonal passenger service along the river between Québec City, Baie-Saint-Paul and La Malbaie.

Real Estate Market Trends 2026

Residential Properties

Single-family homes and chalets make up most residential listings. Prices generally range between $400,000 and $650,000 in Baie-Saint-Paul and La Malbaie, with premium mountain properties near Le Massif reaching $500,000 to $1 million. Condominiums and townhomes are increasingly popular among retirees, investors and second-home buyers.

Multiplex and Investment Properties

Duplexes and triplexes are in demand in Baie-Saint-Paul and La Malbaie due to strong rental markets connected to tourism and seasonal workers. Short-term rental properties near ski and riverfront areas maintain high occupancy rates.

Commercial and Tourism Real Estate

Charlevoix’s tourism sector encourages growth in boutique hotels, inns, restaurants and hybrid commercial-residential buildings. Investment interest continues to rise around Le Massif, La Malbaie and Baie-Saint-Paul’s commercial streets.

Land and Development

Large rural lots remain available for residential or recreational developments. New construction near Petite-Rivière-Saint-François and Les Éboulements often emphasizes eco-friendly building, panoramic views and integration with the natural landscape.

Why Invest in Charlevoix?

  • Scenic Value: Mountain, river and countryside views create strong property appeal and long-term value.
  • Tourism Demand: Year-round tourism supports short-term rentals and hospitality-based investments.
  • Diverse Real Estate Portfolio: Options range from affordable condos to luxury chalets and riverfront estates.
  • Proximity to Quebec City: Approximately 90 minutes away, making it ideal for vacation homes and weekend stays.
  • Focus on Sustainability: Municipal projects encourage responsible development, green building and landscape preservation.

Considering a Move to Charlevoix?

Whether you’re interested in a riverfront property in La Malbaie, a chalet near Le Massif or agricultural land in Les Éboulements, Charlevoix combines natural beauty with residential quality and investment opportunity. It remains one of Québec’s most distinctive markets, where nature, culture and real estate intersect.