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Residential Properties for Sale Côte-des-Neiges

Explore Côte-des-Neiges' Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2025

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Condo for sale - 5505  Ch. Queen-Mary, app. 404, Montreal (Côte-des-Neiges), H3X1V4
CONDO | MONTREAL
$2,225,000

5505 Ch. Queen-Mary, app. 404,
Montreal (Côte-des-Neiges), H3X 1V4

Luxury condo / Prestigious apartment for sale Montreal (Cote-des-Neiges) 5 bedrooms, 4 bathrooms and 1 powder room --- 5505 Ch. Queen-Mary, app. 404. Exceptional luminous two-story condo offering nearly 3000 sq. ft. of luxurious living space. The main floor is designed for entertaining, featuring three balconies, an open-concept living room and office area, and a hidden primary suite with ensuite bathroom. On the upper level, enjoy a full secondary living space with a second kitchen, three bedrooms each with ensuite bathrooms and walk-in closets, and another spacious living room. Two massive t

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2,965 SF

Two or more stories for sale - 4850 Ch. Circle, Montreal (Côte-des-Neiges), H3W1Z4
TWO OR MORE STORIES | MONTREAL
$1,799,999

4850 Ch. Circle,
Montreal (Côte-des-Neiges), H3W 1Z4

Résidence individuelle majestueuse sur le prestigieux chemin Circle, en bordure de Westmount. Cette propriété s'étend sur un terrain de 11829 pi² et comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bain et une salle de bain. Entourée d'un jardin anglais soigneusement entretenu et agrémenté d'un étang paisible, la résidence allie élégance intemporelle et confort. Bien entretenue au fil des ans, son emplacement privilégié offre un confort incomparable: à quelques pas du chemin Queen Mary, du métro et des transports en commun, des hôpitaux, des garderies et des écoles les plus réputées de Mon

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Condo for sale - 4100 Av. Benny, App. B120, Montreal (Côte-des-Neiges), H4B2R8
CONDO | MONTREAL
$259,999

4100 Av. Benny, App. B120,
Montreal (Côte-des-Neiges), H4B 2R8

Découvrez ce charmant studio au rez-de-chaussée dans le très recherché complexe Square Benny, où confort moderne et commodité se rencontrent. Construit en 2009 selon les normes de certification LEED Argent, cet immeuble à faible hauteur et écoénergétique offre une construction de qualité supérieure et un mode de vie respectueux de l'environnement. Addendum:Bienvenue à l'unité #B120 du Projet Square Benny Découvrez ce charmant studio au rez-de-chaussée dans le très recherché complexe Square Benny, où confort moderne et commodité se rencontrent. Construit en 2009 selon les normes de c

Condo for sale - 5390 Av. Decelles, App. 1, Montreal (Côte-des-Neiges), H3T1V9
CONDO | MONTREAL
$418,500

5390 Av. Decelles, App. 1,
Montreal (Côte-des-Neiges), H3T 1V9

Super condo dans un bel immeuble d´art déco des années '20 (Immeuble Félix - Gohier) à quelques pas de l'Université de Montréal et du métro Côtes-des-Neiges. Situé au premier étage (rez-de-chaussée haut), avec des grandes pièces, beaucoup d´intimité (pas de vis-à-vis). Beaucoup de rangements. Secteur exceptionnel, à deux pas de TOUS les services d´un quartier animé (épiceries, restaurants, banques, Université de Montréal, HEC, Polytechnique, Cégep Jean-de-Bréboeuf, CLSC, Cepsum, hôpitaux, bibliothèques, pharmacies, parc Jean-Brillant, parc du Mont-Royal). Transport en communs : métro Côtes-de

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Condo for sale - 5820 Place Decelles, App. 18, Montreal (Côte-des-Neiges), H3S1X5
CONDO | MONTREAL
$429,900

5820 Place Decelles, App. 18,
Montreal (Côte-des-Neiges), H3S 1X5

Emplacement de choix! Au dernier étage avec stationnement en garage, appartement de 2 chambres, spacieux, ensoleillé, avec plusieurs mises à jour récente dans une rue calme et agréable à quelques pas de l'université de Montréal et de l'hôpital général juif. Immeuble rénové en excellent état Frais de copropriété tout inclus couvrant les taxes, les utilités et l'assurance. Apport de 20%, financement avec Desjardins. Addendum:Incusions:Exclusions:

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Condo for sale - 3730 Av. Carlton, App. 201, Montreal (Côte-des-Neiges), H3S1M3
CONDO | MONTREAL
$529,000

3730 Av. Carlton, App. 201,
Montreal (Côte-des-Neiges), H3S 1M3

« Le Royal Carlton » Gagnant de 2002 PRIX HABITATION! unité de coin et bien éclairée, 931 pc de suprficie habitable située dans , construction de béton 2002 avec un grand ascenseur, emplacement idéale face au Parc Kent et à distance de marche des stations de bus, de métro Côte-des-Neiges et Plamondon, écoles, universités, hôpitaux et autres. Plancher en bois, unité avec balcon cote arrière et paisible, cette unité comprend exclusivement 2 espaces de garages intérieures cadastrés et aussi un rangement. Facile à visiter, à qui la chance ! Addendum:Incusions:Frigo, four, lave-

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Two or more stories for sale - 4624 Ch. Circle, Montreal (Côte-des-Neiges), H3W1Z7
TWO OR MORE STORIES | MONTREAL
$1,989,000

4624 Ch. Circle,
Montreal (Côte-des-Neiges), H3W 1Z7

Emplacement PrivilégiéSitué juste à côté du prestigieux quartier de Westmount, cet emplacement offre un cadre très recherché à Montréal. Commodité : À seulement sept minutes à pied de la station de métro Snowdon, permettant un accès rapide au centre-ville et à l'aéroport. Les commodités quotidiennes sont toutes proches : restaurants comme McDonald's, A&W et Subway à moins de dix minutes, ainsi que METRO et Jean Coutu pour l'épicerie et les services essentiels. L'accès facile à l'autoroute 15 renforce encore la mobilité. Pôle Éducatif : Le quartier est entouré de certaines des meilleures écol

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Condo for sale - 3001 Rue Sherbrooke O., App. 401, Montreal (Côte-des-Neiges), H4A1G2
CONDO | MONTREAL
$740,000

3001 Rue Sherbrooke O., App. 401,
Montreal (Côte-des-Neiges), H4A 1G2

Condo du coin Sud/Ouest de 1364 pc NET de 3 c.a.c. et 2 s.d.b entiers, 2 balcons,1 garage, 1 locker au 4 ieme étage avec vue sur la rue Sherbrooke - au LE BARAT un immeuble mature et tranquille (coin Atwater) dans un emplacement exceptionnel a quelques pas du métro Atwater el la Place Alexis Nihon. Les frais de condos INCLUS électricité,chauffage, eau chaude. Addendum:LE COUT DE L'ELECTRICITE, CHAUFFAGE, EAU CHAUDE SONT INCLUS DANS LES PRAIS DE CONDOS. Le Barat est un immeuble bien entretenu et prestigieux avec des agents de sécurité, un concierge a tout temps, cameras de sécurité,

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Condo for sale - 5150 Rue Buchan, App. 3603, Montreal (Côte-des-Neiges), H4P0A9
CONDO | MONTREAL
$389,000

5150 Rue Buchan, App. 3603,
Montreal (Côte-des-Neiges), H4P 0A9

Superbe condo à vendre dans le prestigieux complexe VUE. Situé au coeur du quartier Le Triangle, à la fois paisible et urbain, ce condo offre une magnifique cuisine avec comptoirs en quartz, un salon et une salle à manger à aire ouverte, des plafonds de 2,74 m (9 pi), de grandes fenêtres et des planchers de bois franc récemment rénovés. Plusieurs commodités sont incluses : gym, piscine, garage et rangement intérieur. Addendum: EMPLACEMENT IDÉAL : - Situé dans le Triangle, l'un des plus importants projets de revitalisation de Montréal. - À 2 minutes à pied de la station de métro Nam

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Two or more stories for sale - 4641 Av. Lacombe, Montreal (Côte-des-Neiges), H3W1R4
TWO OR MORE STORIES | MONTREAL
$1,699,900

4641 Av. Lacombe,
Montreal (Côte-des-Neiges), H3W 1R4

Magnifique résidence familiale de 6 chambres (hors-sol) et 4 salles de bain. Elle accommodera confortablement votre grande famille, les réceptions élégantes à l'intérieur comme à l'extérieur. La cuisine gourmet offre de vastes rangements et plans de travails permettant à plusieurs chefs de travailler confortablement ensemble. Cinq (5) des chambres se trouvent à l'étage. La chambre principale profite d'une terrasse exposée à l'ouest ainsi que d'une salle de bain attenante. Bien située, elle est facilement accessible par les voies rapides et par les lignes de métro orange [Côte-Ste-Catheri

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Overview of the Borough

Côte-des-Neiges is one of Montréal’s most vibrant and diverse boroughs, located on the western slope of Mount Royal and administered by the Arrondissement de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Home to major hospitals, universities and cultural institutions, it attracts students, families, professionals and newcomers seeking walkable living with excellent transit access.

With its mix of heritage buildings, modern condo towers, lively commercial streets and large park network, Côte-des-Neiges is one of the city’s most dynamic and well-located urban communities.

Popular Neighbourhoods

Université de Montréal / Édouard-Montpetit Sector

Centered around the Université de Montréal campus and HEC Montréal, this district features mid-rise apartments, student housing and newer condos. Close to cafés, study spaces and Parc Mont-Royal’s southern trails.

Snowdon Area

A busy and accessible sector near the Snowdon métro hub. Offers classic Montréal duplexes, affordable rentals and condo developments within walking distance of Decarie Boulevard and numerous shops.

Queen Mary Road Corridor

One of the borough’s historic commercial streets, lined with bakeries, boutiques and restaurants. Surrounding residential pockets offer renovated apartments and family-friendly housing.

Côte-Sainte-Catherine / Kent Avenue Sector

A peaceful neighbourhood with tree-lined streets, schools and synagogues. Features detached homes, triplexes and low-rise condos near Jewish General Hospital and CHU Sainte-Justine.

Blue Bonnets / Décarie Triangle

A rapidly transforming zone with large-scale redevelopment, including modern residential towers, mixed-use projects and improved transit integration. Strong potential for investors and first-time buyers.

Lifestyle & Amenities

Education & Institutions

The borough is one of Montréal’s academic powerhouses, home to the Université de Montréal, Polytechnique Montréal, and HEC Montréal. It also hosts leading healthcare institutions such as the Jewish General Hospital and CHU Sainte-Justine.

Parks & Green Spaces

Residents enjoy access to Parc du Mont-Royal, Parc Kent, Parc Jean-Brillant and numerous pocket parks scattered across the borough. Walking and cycling routes connect to Outremont and Westmount.

Shopping & Dining

Bustling commercial areas include Queen Mary Road, Côte-des-Neiges Road and Decarie Boulevard. The borough offers international cuisine, specialty groceries, cafés and local markets reflecting its multicultural identity.

Transportation

Exceptional transit access with multiple métro stations (Snowdon, Côte-des-Neiges, Université-de-Montréal, Acadie), STM buses and quick access to the Decarie Expressway. The area connects directly to downtown Montréal and major employment hubs.

Cultural Diversity

Côte-des-Neiges is one of the most ethnically diverse neighbourhoods in Québec, creating a vibrant community with cultural centres, festivals and multilingual services.

Real Estate Trends & Market Insights (2025)

Condominiums

Numerous new developments near university campuses and along Côte-des-Neiges Road attract students, professionals and long-term investors.

Duplexes & Triplexes

Found primarily in Snowdon and Côte-Sainte-Catherine, offering strong rental income and stable appreciation.

High-Rise Rentals

Growing along major arteries, meeting demand from students, hospital staff and newcomers.

Market Outlook

Central location and continuous institutional investment make Côte-des-Neiges one of Montréal’s most resilient and opportunity-rich markets.

Investment Outlook

Best opportunities include:

  • Condos near Université de Montréal and Édouard-Montpetit
  • Duplex and triplex income properties in Snowdon and Côte-Sainte-Catherine
  • Pre-construction developments in the Décarie Triangle
  • Long-term rentals serving hospital and university workers

Côte-des-Neiges offers unmatched accessibility, cultural vibrancy and strong rental demand, making it one of Montréal’s most valuable and future-focused real estate markets.