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Residential Properties for Sale Laval-West

Explore Laval-West Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2026

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1-7 of 7 results
Bungalow for sale - 5450 53e Avenue, Laval (Laval-West), H7R4C4
BUNGALOW | LAVAL
$569,000

5450 53e Avenue,
Laval (Laval-West), H7R 4C4

Découvrez cette charmante et chaleureuse de 3 chambres (possibilité d'une 4e) ayant été minutieusement entretenue par ses propriétaires. Située sur une rue paisible, elle offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité! À quelques minutes des autoroutes 13 et 440 ainsi que du boul. Arthur-Sauvé, vous serez à proximité de nombreux commerces et services tels que des épiceries, pharmacies, restaurants, transport en commun et plus encore. Plusieurs parcs, écoles et garderies se trouvent également à proximité. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un milieu de vie paisib

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Two or more stories for sale - 986 Chemin du Roi, Laval (Laval-West), G0G1V0
TWO OR MORE STORIES | LAVAL
$189,000

986 Chemin du Roi,
Laval (Laval-West), G0G 1V0

Coquet et fraîchement rénové, venez découvrir les travaux qui ont été effectués. La maison possède 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau ainsi qu'un grand salon. Venez découvrir Porte patio et portes extérieures 2024, isolation extérieure 2024, salle de bain et salle d'eau 2023, isolation du plancher du salon, rediviser les pièces pour faire 3 chambres(plastrage et peinture), revêtement extérieur. INCLUSIONS Luminaires EXCLUSIONS Meubles et effets personnels du vendeur

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89 SF

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Two or more stories for sale - 1200 51e Av, Laval (Laval-West), H7R4B4
TWO OR MORE STORIES | LAVAL
$724,900

1200 51e Av,
Laval (Laval-West), H7R 4B4

Charmante propriété de 2 étages, sans sous-sol, soigneusement entretenue par son unique propriétaire! Située sur un coin de rue dans un quartier paisible de Laval-Ouest, avec le bord de l'eau juste de l'autre côté de la rue, elle offre un cadre de vie des plus agréables. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Sa cour intime est idéale pour profiter des beaux jours. À seulement 5 minutes du REM et à proximité des parcs, écoles, commerces et services. Une belle occasion à découvrir! LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : - Charmante pr

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Two or more stories for sale - 1450 35e Avenue, Laval (Laval-West), H7R3N7
TWO OR MORE STORIES | LAVAL
$450,000

1450 35e Avenue,
Laval (Laval-West), H7R 3N7

La vieille maison doit être démolie.VENDU PRINCIPALEMENT POUR LE TERRAIN, Superbe Terrain de 8000pc en, COIN DE RUE. Idéal pour une personne souhaitant construire sa propre maison de rêve, Nouvelle Construction (plans disponibles et approuvés par la Ville). Addendum:La vieille maison doit être démolie. VENDU PRINCIPALEMENT POUR LE TERRAIN, Superbe Terrain de 8000pc en, COIN DE RUE. Idéal pour une personne souhaitant construire sa propre maison de rêve, Nouvelle Construction (plans disponibles et approuvés par la Ville). Incusions:Exclusions:

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Two or more stories for sale - 2155 25e Avenue, Laval (Laval-West), H7R3J3
TWO OR MORE STORIES | LAVAL
$674,900

2155 25e Avenue,
Laval (Laval-West), H7R 3J3

Vous rêvez de vous sentir en vacances chez vous, tout en restant à Laval? Bienvenue à Laval-Ouest, dans un secteur paisible à quelques pas de la Berge aux Quatre-Vents! Cette spacieuse propriété offre 5 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, un garage et une cour intime sans voisin arrière. Plusieurs améliorations viennent bonifier le tout! Profitez d'un mode de vie près de la nature, avec la plage à 5 minutes de marche, un accès rapide à l'autoroute 13 par l'avenue des Bois et au REM de la station Sainte-Dorothée. Consultez l'addenda pour tous les détails et ne manquez pas la visite v

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Two or more stories for sale - 316 Rue de la Mer, Laval (Laval-West), G0G1V0
TWO OR MORE STORIES | LAVAL
$295,000

316 Rue de la Mer,
Laval (Laval-West), G0G 1V0

This beautiful century-old home, completely remodeled in the late 1980s, embodies the timeless charm of traditional Côte-Nord houses. From the moment you step inside, you'll feel the warmth and tranquility that define it.Perfect for a family residence or for hosting guests as a cozy seaside B&B, it offers a spectacular view of the St. Lawrence River and the beach just across the road. With its spacious lot of nearly 45,000 sq. ft. and a large 20'x30' garage, you'll have all the room you need for your projects or leisure activities. The 3D virtual tour will be enough to convince you of the uniq

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2,048 SF

Two or more stories for sale - 5450 53e Avenue, Laval (Laval-West), H7R4C4
TWO OR MORE STORIES | LAVAL
$569,000

5450 53e Avenue,
Laval (Laval-West), H7R 4C4

Maison - à vendre - 5450 53e Avenue. Découvrez cette charmante et chaleureuse de 3 chambres (possibilité d'une 4e) ayant été minutieusement entretenue par ses propriétaires. Située sur une rue paisible, elle offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité! À quelques minutes des autoroutes 13 et 440 ainsi que du boul. Arthur-Sauvé, vous serez à proximité de nombreux commerces et services tels que des épiceries, pharmacies, restaurants, transport en commun et plus encore. Plusieurs parcs, écoles et garderies se trouvent également à proximité. Une belle opportunité pour une famille à

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Overview of the Area

Located in the western sector of Laval, Laval-West is a residential district known for its proximity to the Rivière des Prairies, family-oriented streets and accessible suburban lifestyle. Municipal services are provided by the Ville de Laval.

The area offers a mix of single-family homes, duplexes and modest riverside properties, making it popular among families, first-time buyers and investors seeking affordability within a rapidly growing city.

Popular Neighbourhoods

Avenue des Bois Sector

A calm, residential pocket close to essential services and schools. Features classic bungalows and renovated family homes with access to local parks and community spaces.

Rivière des Prairies Waterfront

A scenic corridor with cottages, waterfront lots and renovated homes offering direct river views. Attractive for buyers seeking peaceful suburban living with shoreline access.

Boulevard Arthur-Sauvé Area

The district’s main commercial zone, surrounded by duplexes, condos and single-family homes. Provides quick access to shops, restaurants and public transit.

Parc Laval-Ouest Vicinity

A family-friendly area near Parc Laval-Ouest, offering sports facilities, playgrounds and open green space. Popular among families with children.

Quai Gravel / Riverside Park Sector

Quiet residential streets near the local boat launch and walking paths. Known for relaxed riverside living and community-oriented atmosphere.

Lifestyle & Amenities

Parks & Outdoor Activities

Residents enjoy access to Parc Laval-Ouest, the riverside promenade, bike paths and green corridors. Water activities such as kayaking and fishing are popular along the river.

Schools & Community Services

Served by schools under the Centre de services scolaire de Laval. Community centres and recreation programs support a family-focused lifestyle.

Shopping & Daily Conveniences

Boulevard Arthur-Sauvé provides grocery stores, pharmacies, cafés and local retail, ensuring easy access to everyday needs.

Transportation

Served by major bus routes connecting to the Société de transport de Laval (STL) network. Quick access to Highway 440 and Arthur-Sauvé facilitates commuting across Laval and toward Montréal.

Residential Housing Types in Laval (Laval-West):

Real Estate Trends & Market Insights (2026)

Single-Family Homes

The most common housing type in Laval-West, offering affordability and strong long-term value for families and first-time buyers.

Duplexes & Income Properties

Attractive for investors due to increasing rental demand and proximity to major transit corridors.

Waterfront Properties

Limited supply and strong appeal for buyers seeking river access and scenic views.

Market Outlook

Consistent appreciation driven by Laval’s overall population growth, improved infrastructure and continued suburban demand.

Investment Outlook

Strong opportunities include:

  • Waterfront homes along Rivière des Prairies
  • Duplexes and rental properties near Arthur-Sauvé
  • Family homes near Parc Laval-Ouest
  • Affordable entry-level homes for long-term appreciation

Laval-West offers affordable riverfront living, a strong family environment and reliable real estate growth, making it a solid choice for buyers and investors.