Residential Properties for Sale Magog

Explore Magog’s most sought-after sectors and real estate opportunities for 2026

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Two or more stories for sale - 1705 Rue St-Patrice E., Magog, J1X3W5
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$519,000

1705 Rue St-Patrice E.,
Magog, J1X 3W5

Charmante maison avec beaucoup de cachet offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Son grand terrain comprend une piscine, une spacieuse terrasse et un jardin. De l'autre côté de la rue, la rivière Magog et la piste cyclable invitent à profiter du plein air : planche à pagaie, kayak, pêche et vélo. Le centre-ville est accessible à pied. Possibilité d'aménager un bureau à domicile; le zonage permet les services professionnels et personnels, sous réserve des conditions applicables.Addendum:- 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes; - Grand terrain avec pisc

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1 1/2 Storey for sale - 955 Rue Maisonneuve, Magog, J1X2N8
1 1/2 STOREY | EASTERN TOWNSHIPS
$645,000

955 Rue Maisonneuve,
Magog, J1X 2N8

Bienvenue au coeur de Magog! Cette propriété entièrement rénovée en 2019 vous offre le confort d'une maison récente avec tout le charme d'antan: colonnes de brique, boiseries et une atmosphère feutrée. Profitez d'une cour agrémentée d'un bel arbre mature, idéal pour un peu d'ombre lors des beaux jours, ainsi que d'un grand garage pratique. À deux pas des services, des restaurants et des écoles, la vie quotidienne devient un plaisir. Un coup de coeur vous attend! Pour découvrir la beauté des lieux, demandez-nous nos vidéos immobilières!Addendum:Certaines maisons ont une âme. Celle-ci

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1 1/2 Storey for sale - 195 6e Rang, Magog, J0E1H0
1 1/2 STOREY | EASTERN TOWNSHIPS
$1,549,000

195 6e Rang,
Magog, J0E 1H0

Véritable havre de paix en pleine nature! Ce magnifique chalet en bois rond au cachet chaleureux est situé sur un vaste terrain boisé d'environ 94 acres. La propriété offre une aire de vie conviviale avec cuisine dotée d'un îlot et places assises, 2 chambres, 2 salons (un pouvant servir de 3e chambre), salle familiale ainsi qu'un grand hall d'entrée avec sortie extérieure au s-sol. Profitez d'un environnement intime, d'un coquet petit chalet secondaire et d'un petit lac ensemencé de truites, idéal pour les amateurs de pêche et de plein air. Située à proximité des services de Valcourt ainsi que

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Two or more stories for sale - 1006 Rue Pépin, Magog, J1X3W2
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$585,000

1006 Rue Pépin,
Magog, J1X 3W2

Bungalow tout brique doté d'aire ouverte lumineuse, idéal pour la vie de famille. La propriété comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Un important agrandissement réalisé en 2008 a permis d'ajouter un garage ainsi qu'une spacieuse salle familiale au-dessus, agrémentée d'un chaleureux foyer au bois. À l'extérieur, profitez d'un grand balcon intime et d'une entrée avant aménagée en pavé uni soigné. Situé dans un secteur résidentiel à la fois tranquille et recherché, tout en demeurant à proximité des services essentiels.Addendum:Incusions:Luminaires.

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Condo for sale - 251 Rue Merry S., App. 203, Magog, J1X3L2
CONDO | EASTERN TOWNSHIPS
$895,000

251 Rue Merry S., App. 203,
Magog, J1X 3L2

* VUE VUE VUE * Au bord du lac Memphrémagog avec quai et face au soleil couchant. Une vue magnifique sur le lac et la montagne. À distance de marche du centre-ville de Magog. Spacieux condo aménagé sur 3 niveaux, 2 chambres, 2 salles de bains, mezzanine, 2 balcons le tout face au lac. Incluant un espace quai, accès à une piscine creusée et 2 espaces de stationnements. Site privé et une construction de qualité. Excellent rapport qualité/prix. Addendum:* VUE VUE VUE * Au bord du lac Memphrémagog avec quai et face au soleil couchant. Une vue magnifique sur le lac et la montagne. À dista

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Bungalow for sale - 765 Rue Caroline, Magog, J1X6A7
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$599,000

765 Rue Caroline,
Magog, J1X 6A7

Construction 2025 à Magog! Ce plain-pied sans sous-sol se distingue par son ergonomie absolue : aucune marche, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'aire de vie lumineuse s'ouvre sans obstacle sur la cour, créant une fusion parfaite avec la nature. Les planchers chauffants assurent un confort optimal. Sur ce terrain boisé en coin de rue, profitez d'un vaste patio en béton et d'une pratique douche extérieure. L'aménagement épuré, aux vivaces sauvages, s'harmonise au décor. Matériaux sans entretien, grande remise attachée chauffée. Le parfait cocon familial, paisible et sécuritaire, tout près d

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Condo for sale - 1537 Rue Principale E., Magog, J1X1Z8
CONDO | EASTERN TOWNSHIPS
$309,000

1537 Rue Principale E.,
Magog, J1X 1Z8

Spacieux condo construit en 2013 offrant une superficie de 990 pi² et situé au dernier étage de l'immeuble. Il propose 2 chambres à coucher, 2 espaces de stationnement extérieurs et un climatiseur mural pour votre confort. Emplacement stratégique à proximité d'une école primaire, d'une garderie, d'un aréna et d'un terrain de soccer. Vous profiterez également de la future épicerie MAXI actuellement en construction dans le secteur, ainsi que d'un accès facile à l'autoroute 55. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et proximité des services!Addendum:- Nous somm

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Two or more stories for sale - 55 Ch. d'Oliver, Magog, J1X0M8
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$3,595,000

55 Ch. d'Oliver,
Magog, J1X 0M8

Lac Memphrémagog. Ayant appartenu à la même famille depuis les années 1950, cette propriété magnifique de plus de 4 acres comprend 2 chalets rustiques, mais surtout, un littoral de plus de 228 pieds orientés sud-ouest avec une plage, sur les rives du lac Memphrémagog. Accessible via le chemin Peasley, le chemin d'Oliver est des plus calmes et d'une beauté enivrante. Ce lieu d'exception est une occasion rare d'en faire un projet de vie au bord du lac le plus prestigieux des Cantons-de-l'Est! À moins de dix minutes du centre-ville de Magog, cette situation géographique vous permettra de vous y i

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Hobby Farm for sale - 1105Z Ch. Smith, Magog, J0B2C0
HOBBY FARM | EASTERN TOWNSHIPS
$765,000

1105Z Ch. Smith,
Magog, J0B 2C0

Une occasion rare dans le Canton de Hatley! Sur 3,8 acres, cette propriété offre un cadre de vie champêtre à quelques minutes de Sherbrooke. Son zonage particulièrement polyvalent permet notamment, sous certaines conditions, la garde ou l'élevage de certains animaux à des fins personnelles ainsi que la vente de produits de la ferme. Avec son verger, son jardin et ses grands espaces, elle est idéale pour concrétiser un véritable projet de vie à la campagne.Addendum:*Certaine photos ont été modifiées à l'aide de home staging virtuel afin d'illustrer le plein potentiel des pièces.* ZON

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Bungalow for sale - 2431 Ch. de Georgeville, Magog, J1X7V6
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$2,100,000

2431 Ch. de Georgeville,
Magog, J1X 7V6

Entre Magog et Georgeville, au coeur des Cantons-de-l'Est, cette élégante résidence de campagne occupe un domaine privé de 3,93 acres orienté vers les couchers de soleil. Un environnement privilégié, ponctué d'un étang et d'une piscine creusée, où nature et tranquillité sont au premier plan. La propriété se distingue par son architecture classique, ses volumes généreux et son aménagement de plain-pied complété par un vaste rez-de-jardin. Elle offre tout l'espace et le confort nécessaires pour profiter pleinement de la vie à la campagne et recevoir famille et amis. Garage double et nombreuses c

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Bungalow for sale - 1145 Rue des Tourterelles, Magog, J1X3W2
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$579,000

1145 Rue des Tourterelles,
Magog, J1X 3W2

LAC LOVERING -- Terrain de 7 620,9 pi² offrant ±64 pieds de frontage linéaire sur le lac. Charmant chalet 4 saisons vendu entièrement meublé. Profitez d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, avec une orientation idéale pour admirer de superbes couchers de soleil. Le lac Lovering, navigable sur près de 6 km, est reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau. Un cadre parfait pour les amateurs de plein air, de baignade et de tranquillité. Situé à environ 15 minutes du centre-ville de Magog et de ses nombreuses activités. Une opportunité rare au bord de l'eau. À qui la chance ?

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Two or more stories for sale - 126 Ch. de Hatley Acres, Magog, J0B2C0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$875,000

126 Ch. de Hatley Acres,
Magog, J0B 2C0

Magnifique propriété située dans le secteur prisé de Hatley-Acres, à quelques minutes du charmant village de North Hatley et du lac Massawippi. Au coeur de la nature, sur un terrain de plus de 50 000 pc, elle saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son caractère unique. Ses planchers de bois, ses foyers présents sur les trois étages et ses armoires de cuisine ornées de boiseries apportent caractère aux espaces. La propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salons, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse avec gazebos, spa et espace amé

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1 1/2 Storey for sale - 8 Rue des Chênes, Magog, J1X7A6
1 1/2 STOREY | EASTERN TOWNSHIPS
$425,000

8 Rue des Chênes,
Magog, J1X 7A6

Petite maison impeccable et au goût du jour, nichée dans le recherché secteur Chéribourg. Un intérieur chaleureux et doux où l'on se sent immédiatement chez soi, avec un foyer qui ajoute au confort et à l'ambiance. À l'extérieur, l'aménagement simple et soigné permet de profiter pleinement des beaux jours avec son gazebo, son coin feu et sa remise. Une propriété facile à vivre, parfaite pour un couple ou une personne seule qui recherche tranquillité, nature et proximité du Parc du Mont-Orford.Addendum:Une jolie petite maison dans un secteur où il fait bon vivre! Chéribourg offre une

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Two or more stories for sale - 140 Rue André, Magog, J1X0J8
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$925,000

140 Rue André,
Magog, J1X 0J8

Une propriété qui vous offre bien plus qu'une simple maison: elle vous offre un terrain intime de près de 2,8 acres bordé par des arbres. À l'intérieur de ce périmètre boisé se trouve un terrain avec plusieurs espaces fleuris et bâtiments secondaires qui ajoutent au charme et à la praticité. À l'intérieur de la maison, le bois est à l'honneur pour lui conférer une chaleur exceptionnelle. Le tout dans un secteur recherché qui permet de profiter du calme de la nature tout en étant à quelques minutes des services et du Mont-Orford. N'hésitez pas à demander votre visite!Addendum:- Terrai

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Condo for sale - 700 Ch. Ripple Cove, App. 125, Magog, J0B1C0
CONDO | EASTERN TOWNSHIPS
$549,000

700 Ch. Ripple Cove, App. 125,
Magog, J0B 1C0

En bordure du majestueux lac Massawippi, cet appartement représente une rare opportunité d'investissement au coeur des Cantons-de-l'Est. Il offre une terrasse privée avec vue à couper le souffle avec un espace de vie invitant. Accès à des commodités dignes d'un hôtel 5 étoiles pour une expérience incomparable.Addendum:Incusions:Tout le contenu du condo servant à la location.Exclusions:

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Condo for sale - 261 Rue Merry S., App. CS203, Magog, J1X3L2
CONDO | EASTERN TOWNSHIPS
$310,000

261 Rue Merry S., App. CS203,
Magog, J1X 3L2

BORD DE L'EAU AVEC POSSIBILITÉ D'AMARRER VOTRE BATEAU! Vivez Magog autrement avec ce charmant condo meublé situé au coeur de l'O'Berge du Village, un lieu où confort et détente se rencontrent. À deux pas du lac Memphrémagog, il offre un espace à aire ouverte soigneusement entretenu, une chambre, une salle de bain et un balcon parfait pour savourer les belles journées. Piscines intérieure et extérieure, salle d'entraînement, sauna, jacuzzi, parc avec BBQ, jeux pour enfants et aires de pique-nique complètent l'expérience. Une belle occasion pour habiter, décrocher ou générer un revenu supplément

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Condo for sale - 1196 Ch. de la Montagne, App. 102, Magog, J1X6X9
CONDO | EASTERN TOWNSHIPS
$579,900

1196 Ch. de la Montagne, App. 102,
Magog, J1X 6X9

Condo neuf en construction - soyez les premiers occupants! Une construction de qualité avec matériaux soigneusement sélectionnés. 3 chambres, 2 s. de bains (planchers chauffants) dont une attenante à la ch. principale et une salle de lavage indépendante. Cuisine avec grand îlot et comptoirs de granit. Immense balcon couvert privé ainsi qu'un espace de rangement extérieur. À quelques min. du Mont Orford, de l'autoroute, d'un parc, du centre-ville de Magog et de tous les services, avec la piste cyclable située directement de l'autre côté de la rue.Addendum:* Date ou délai de la signatu

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Bungalow for sale - 17 Ch. McFarland, Magog, J0B2C0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$1,380,000

17 Ch. McFarland,
Magog, J0B 2C0

Perchée sur une falaise spectaculaire surplombant le lac Massawippi, cette maison d'inspiration japonaise est une étude paisible de l'équilibre, de la lumière et du paysage. Des lignes épurées et des matériaux naturels encadrent une nature abondante, tandis que de vastes surfaces vitrées estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Les détails minimalistes créent une atmosphère calme et ancrée. Conçue autant pour la contemplation que pour le confort, la maison offre un refuge serein où l'architecture et la nature coexistent en parfaite harmonie. Le terrain de 11 acres est subdivisi

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Two or more stories for sale - 2705Z Rue Gendreau, Magog, J1X7X9
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$839,850

2705Z Rue Gendreau,
Magog, J1X 7X9

Grande propriété à Magog, idéale pour une grande famille! Située au coin du chemin des Pères, cette magnifique propriété offre une vue imprenable sur le lac Memphrémagog. Très bien rénovée et soigneusement entretenue, elle dispose de 5 grandes chambres à coucher, chacune dotée de sa salle de bains privée et d'un petit réfrigérateur, parfaites pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.Addendum:En plus, deux pièces supplémentaires avec sorties extérieures offrent d'innombrables possibilités: salle de jeux, bureau, ou espace pour accueillir vos invités. Divisions id

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Condo for sale - 12 Rue du Haut-de-la-Falaise, Magog, J0B1C0
CONDO | EASTERN TOWNSHIPS
$714,900

12 Rue du Haut-de-la-Falaise,
Magog, J0B 1C0

LAC MASSAWIPPI + QUAI + EMPLACEMENT DE BATEAU NOTARIÉ! Une rareté à Ayer's Cliff! Découvrez ce superbe condo à étages de 3 chambres, rénové au goût du jour et niché dans un environnement paisible. Cuisine avec comptoirs de quartz et îlot, vaste salon avec foyer au gaz et salle de bain rafraîchie munie d'une grande douche et bain autoportant. Profitez d'un balcon spacieux ainsi que d'un environnement boisé sans voisin à l'arrière ni sur le côté. Accès au lac à pied par un sentier boisé et copropriété très bien gérée : un endroit idéal pour profiter pleinement de la vie!Addendum:-Magni

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Overview of the City

Located in the Eastern Townships (Estrie), Magog is one of Québec’s most desirable real estate markets. Nestled between Lake Memphremagog and Mont-Orford National Park, and only 90 minutes from Montréal, it offers a balance of natural beauty, urban amenities and long-term real estate value. Municipal planning, services and development are overseen by the Ville de Magog.

Known for its scenic waterfront, revitalized downtown, and thriving tourism and retirement sectors, Magog attracts families, investors and buyers seeking a lifestyle-oriented community. The local market benefits from consistent demand for waterfront homes, modern condos and countryside properties.

Popular Neighbourhoods

Downtown Magog (Centre-Ville)

The city’s core features boutiques, cafés, restaurants and cultural venues along Rue Principale. Condos near Pointe Merry and the lakefront offer views of Lake Memphremagog and proximity to services. Ideal for professionals, retirees and investors seeking walkable urban living.

Omerville

A quiet residential sector within Magog. Known for bungalows, duplexes and family homes with larger lots. Close to schools, parks and community facilities. No separate municipal website — remains under the City of Magog.

Southière-sur-le-Lac

A prestigious lakeside area with luxury properties, private docks and panoramic water views. One of Magog’s most exclusive residential sectors for high-end real estate. This is a residential district, not an independent municipality — no official site to link.

Rivière-aux-Cerises (Cherry River Sector)

Popular among outdoor enthusiasts and active families due to its proximity to Mont-Orford National Park and nature trails. New condo projects and townhouses are attracting investors and remote workers.

Pointe Merry Area

Located near the marina and waterfront park, this area combines tourism, recreation and residential living. Waterfront condos and seasonal residences are in high demand, especially among retirees and vacation home buyers.

Mont-Orford Sector

Close to Mont-Orford National Park. Known for chalets, ski-in/ski-out properties, townhomes and rental investment opportunities. Popular among outdoor lifestyle buyers and second-home investors.

Lifestyle & Amenities

Lakefront Living: Direct access to Lake Memphremagog for boating, paddleboarding and waterfront recreation.

Outdoor Activities: Skiing at Mont-Orford, cycling on the Route Verte, hiking and nature trails in Parc de la Baie-de-Magog.

Downtown Culture: Rue Principale offers restaurants, bistros, boutiques, farmers’ markets and year-round cultural events.

Education & Services: Local schools, clinics and community centres serve residents year-round.

Health & Wellness: Access to nearby medical services, spas and wellness retreats typical of the Eastern Townships lifestyle.

Real Estate Trends (2025)

  • Detached homes and cottages remain the core of the residential market, especially in Omerville and Rivière-aux-Cerises.
  • Waterfront homes and condos along Lake Memphremagog retain high value and limited inventory.
  • Pre-construction condo projects near downtown and Cherry River continue to attract both investors and retirees.
  • Duplexes, triplexes and seasonal rentals show strong returns driven by tourism and low vacancy rates.
  • Commercial development is fueled by hospitality, cafés, shops and recreational businesses.

Investment Outlook

Top markets for investors:

  • Pre-construction condos near downtown Magog and Cherry River
  • Duplexes and triplexes in Omerville and central districts
  • Waterfront properties in Southière-sur-le-Lac and Pointe Merry
  • Townhomes and land developments near Mont-Orford

Why invest in Magog?

  • Lifestyle demand from Montréal and out-of-province buyers
  • Stable tourism economy and four-season appeal
  • Lower taxes and housing prices compared to major cities
  • Strong rental potential (long-term and short-term rentals)

Considering a Move to Magog?

Magog blends nature, quality of life and investment potential. Whether you're looking for a lakefront home, a condo near downtown or a chalet near Mont-Orford, the city provides a balanced and sustainable real estate market.