Magog Real Estate – Homes, Neighbourhoods, Lifestyle and Investment Potential

Explore Magog’s most sought-after sectors and real estate opportunities for 2025

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Bungalow for sale - 3400 Ch. de Capelton, Magog, J0B2C0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$750,000

3400 Ch. de Capelton,
Magog, J0B 2C0

À quelques pas du village de North Hatley et du Lac Massawippi, cette résidence de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 2,24 acres. Située juste en haut de la piste cyclable et de la rivière, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche du coeur du village. Trois chambres au rez-de-chaussée, deux salles de bains, un sous-sol entièrement aménagé et un garage double ajouté en 2017 en font une propriété idéale pour accueillir votre famille dès cet été. Addendum:Incusions:Les électroménagers de la cuisine, ainsi que l

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Bungalow for sale - 217 Rue Brodeur, Magog, J1X0M9
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$445,000

217 Rue Brodeur,
Magog, J1X 0M9

Située à proximité du lac Lovering avec accès au lac, cette charmante maison de 2 chambres offre une ambiance chaleureuse et une belle luminosité naturelle. Le rez-de-jardin comprend un salon ou salle familiale, une salle de bains et une chambre principale avec accès extérieur. À l'étage, on retrouve une aire de vie ouverte et lumineuse, une seconde chambre et une deuxième salle de bains. Le terrain double, boisé et intime, comprend une grande remise. Vous serez comblé! Addendum:Charmante maison de 2 chambres à coucher offrant une ambiance chaleureuse et une belle luminosité naturell

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Two or more stories for sale - 10 Mtée Lapointe, Magog, J0B2C0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$1,995,000

10 Mtée Lapointe,
Magog, J0B 2C0

Située sur un vaste terrain de 10 acres au coeur du Canton Hatley, cette somptueuse résidence haut-de-gamme déploie plus de 5000 pieds carrés de luxe absolu. Offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes d'Orford et sur le lac Magog, elle se trouve à seulement cinq minutes du pittoresque village de North Hatley et à proximité des villes de Sherbrooke et Magog, elle bénéficie d'une situation idéale à seulement 1h30 de Montréal. Vous y trouverez une piscine creusée, un garage triple attenant à la maison ainsi qu'un vaste garage détaché. Profitez de magnifiques couchers de soleil depu

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Bungalow for sale - 550 Rue Édamy, Magog, J1X3P8
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$600,000

550 Rue Édamy,
Magog, J1X 3P8

VUE IMPRENABLE SUR LA MONTAGNE! Nichée sur un coin de rue, cette superbe propriété se démarque par son vaste terrain de plus de 11800pi², bordé de haies de cèdre assurant intimité. Chaleureuse et soigneusement entretenue, elle offre tout l'espace recherché pour une vie familiale harmonieuse. Sa cuisine à aire ouverte séduit par son élégance et son abondant rangement, tandis que le grand salon doté d'un foyer à combustion lente invite à la détente. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour avec piscine creusée, gaze

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Two or more stories for sale - 41 Rue de la Réserve, Magog, J1X0A2
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$745,000

41 Rue de la Réserve,
Magog, J1X 0A2

Charmante résidence vendue entièrement meublée, située à un coin de rue du quartier prisé Le Montagnac à Orford, à proximité du Parc national du Mont-Orford et de son golf. Cette propriété à étages offre un rez-de-chaussée à aire ouverte, à l'étage, trois chambres, une grande salle familiale ainsi qu'un vaste sous-sol à aménager selon vos besoins. Foyer au gaz, garage simple attaché, planchers de bois franc, thermopompe et armoires de cuisine de qualité. Son architecture intemporelle est mise en valeur par un revêtement en fibrociment, reconnu pour sa durabilité. Le tout sur un beau terrain bo

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Bungalow for sale - 1494 Rue Channell, Magog, J1X5R9
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$789,000

1494 Rue Channell,
Magog, J1X 5R9

*Avec un accès au lac Memphrémagog* Superbe et chaleureuse maison de plain-pied, avec un cachet unique et une luminosité abondante assurée par une généreuse fenestration, des fenêtres scandinaves et un majestueux plafond mansardé, conférant aux espaces une impression de grandeur ! Rénovée avec soin et érigée sur un terrain de près de 46 770 pi², c'est un véritable petit domaine en soi ! Profitez de tous les bénéfices offerts par l'association Le Boisé sur le Lac et faites de votre prochaine demeure un art de vivre ! Addendum:À la recherche de votre prochain havre de paix ? Cette magn

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Condo for sale - 2344 Place du Village, App. 432, Magog, J1X5Z2
CONDO | EASTERN TOWNSHIPS
$289,000

2344 Place du Village, App. 432,
Magog, J1X 5Z2

Condo rénové, unité de coin hyper lumineuse, vendu tout meublé avec ameublement de qualité. Location court terme permise et déjà un Airbnb performant avec 24 000 $/an de revenus. Fonds de prévoyance solide (un vrai atout dans le secteur !) + borne de recharge disponible pour les copropriétaires du pavillon 430. Investissement sûr, condo impeccable, emplacement stratégique. À ne pas manquer ! Addendum:LOCATION COURT TERME PERMISE - Découvrez ce superbe condo 1 chambre, 1 salle de bain, entièrement rénové au goût du jour et meublé avec un ameublement de qualité. Situé en unité de coin

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Two or more stories for sale - 45Z Ch. Courtemanche, Magog, J1X6X6
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$650,000

45Z Ch. Courtemanche,
Magog, J1X 6X6

Luxueuse maison jumelée (formule condo) à qq minutes du Parc du Mont Orford & du centre ville de Magog! Lumineuse à souhait avec plafonds hauts, portes & fenêtres surdimensionnées, & tout confort avec planchers radiants au RDC. L'aire de vie vaste & ouverte sur la nature met en vedette une magnifique cuisine avec garde-manger 'walk-in' & un grand îlot. L'espace salon & salle à manger profite d'un accès direct au patio & au terrain avec 2 portes patio de 8'X8'. La suite des maîtres fait littéralement rêver avec sa garde-robe 'walk-in' & une salle de bain digne des magazines! 2 autres chambres,

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Two or more stories for sale - 81 Rue Raymond, Magog, J1X5S7
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$699,000

81 Rue Raymond,
Magog, J1X 5S7

Splendide cottage entretenu avec soin depuis près de 25 ans par les mêmes propriétaires! Située dans un secteur recherché de Magog, la propriété repose sur un vaste terrain boisé de 76 959 pieds carrés. L'intérieur offre de grandes pièces lumineuses, une cuisine de rêve et, à l'étage, 3 chambres et 1 bureau. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, 1 chambre, 1 bureau et un grand rangement. Profitez également d'un garage attaché avec entrée indépendante. Une demeure qui comblera toutes vos attentes! Addendum:Splendide et chaleureuse, cette propriété a été entrete

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Two or more stories for sale - 810 Rue Genest, Magog, J1X4Y7
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$575,000

810 Rue Genest,
Magog, J1X 4Y7

SECTEUR RECHERCHÉ. Au coeur d'un quartier paisible et familial de Magog, cette superbe propriété avec garage séduit par son intérieur lumineux, chaleureux et soigneusement entretenu. Elle propose 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'un salon accueillant avec foyer au propane. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale parfaite pour se détendre. À l'extérieur, la cour paysagée, bordée de haies, garantit une belle intimité et comprend une terrasse agréable. Un emplacement stratégique, idéal pour une famille en quête de confort, de quiétude et de pro

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Bungalow for sale - 390 Ch. Virgin, Magog, J0B2C0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$1,400,000

390 Ch. Virgin,
Magog, J0B 2C0

3 acres dans le village de North Hatley, vue sur le lac Massawippi, cette construction de qualité offre un potentiel extraordinaire. Sa localisation, dans une forêt mature loin du chemin Virgin, surplombant le lac dans toute sa splendeur, offre une vue magnifique une bonne partie de l'anne et l'intimité du voisinage. À distance de marche du village, cette construction solide offre géothermie, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, garage double, rangement à profusion, des pièces spacieuses et des plafonds hauts, portes et fenêtres Marvin, foyer de maçonnerie, venez découvrir tout le p

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Two or more stories for sale - 92 Rue de la Traverse, Magog, J1X0M6
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$379,000

92 Rue de la Traverse,
Magog, J1X 0M6

ACCÈS AU LAC LOVERING. Bienvenue dans cette coquette propriété à proximité du lac Lovering. Cette charmante demeure, aux allures rustiques, vous accueille avec une chaleur enveloppante avec son poêle au bois au coeur de la salle à manger et ses boiseries présentent partout dans la propriété. Son accès privilégié au lac Lovering vous offre une occasion unique de pouvoir profiter de merveilleuses escapades en famille ou entre amis. Addendum:Nichée au coeur d'un paysage enchanteur, cette charmante maison offre un accès privilégié au lac Lovering, où les reflets scintillants du soleil se

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Split-level for sale - 238 Rue Ovila-Bergeron, Magog, J1X7L5
SPLIT-LEVEL | EASTERN TOWNSHIPS
$499,000

238 Rue Ovila-Bergeron,
Magog, J1X 7L5

Coquette maison de construction récente avec garage intégré a vue sur le Mont Orford et sur un parc adjacent. De jolis jardins dans la cour arrière intimiste sans voisin. Stratégiquement située au coeur de Magog, à distance à pieds du lac et des attraits de la rue Principale. La propriété comporte une grande cuisine très éclairée, une salle à manger et un salon à aires ouvertes, sur la mezzanine vous trouverez 2 chambres et une salle de bain. Un poêle à bois au sous sol pour les soirées d'hiver cocooning. Un projet clé en main avec votre touche pour mettre au goût du jour. Addendum:

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Two or more stories for sale - 544 Rue Chénier, Magog, J1X6H4
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$349,900

544 Rue Chénier,
Magog, J1X 6H4

Découvrez cette magnifique maison en rangée à étages en copropriété, située dans un immeuble intime de seulement quatre unités, au coeur d'un secteur très recherché de Magog . À quelques minutes de la Pointe Merry, du Mont-Orford, des restaurants, des autoroutes ou des parcs, cette maison de ville sera vous charmer en partant par son emplacement. Vous profiterez d'un quartier familial, sécuritaire et paisible, bordé par la forêt, offrant un petit terrain intime ainsi qu'une arrière-cour boisée qui vous garantit la pleine zénitude. Addendum:Érigée sur trois niveaux, cette propriété s

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Bungalow for sale - 97Z-99Z Rue Lévesque, Magog, J1X5T6
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$489,000

97Z-99Z Rue Lévesque,
Magog, J1X 5T6

Superbe duplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Magog et du Mont-Orford! Le logement supérieur est libre pour l'acheteur, offrant la possibilité d'y habiter ou de générer un revenu supplémentaire. Le logement du bas, un grand 5 ½ lumineux, est loué 900 $/mois, rien d'inclus, à des locataires stables. Immeuble bien entretenu avec cour arrière, stationnement et à proximité des écoles, commerces, restaurants et activités de plein air. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché! Addendum:Découvrez ce charmant duplex offrant une combinaison idéa

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Condo for sale - 1322 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, J1X7S5
CONDO | EASTERN TOWNSHIPS
$419,089

1322 Rue du Bruant-des-Marais,
Magog, J1X 7S5

Superbe condo neuf à Magog, dans le secteur prisé des Coteaux du marais! Bien situé près du Mont-Orford et du Lac Memphrémagog, il offre 3 chambres avec walk-in, 2 s. de bains dont une attenante à la ch. principale. Les aires de vie aménagées à aire ouverte, les plafonds de 9 pi et la large porte-patio inondent l'intérieur de lumière et donnent accès à un grand balcon. L'élégante cuisine séduit avec ses comptoirs en quartz, ses armoires jusqu'au plafond et son îlot central. Le salon accueillant, agrémenté d'un foyer au gaz, ajoute une touche de confort et d'élégance. Profitez de la tranquillit

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Two or more stories for sale - 80 Rue des Hauts-du-Lac, Magog, J0B1C0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$2,450,000

80 Rue des Hauts-du-Lac,
Magog, J0B 1C0

Sur les hauteurs du lac Massawipi, dans ce quartier convoité avec vue sur lac et montagne en plus d'avoir un accès au lac et une exposition à la lumière naturelle exceptionnelle. Cette charmante résidence de campagne est digne des plus belles maisons de la côte est américaine. Elle vous charmera par ses boiseries, son revêtement extérieur en bardeaux de cèdre, ses hauts plafonds ainsi que ses volumes des pièces intérieures. La qualité de construction qu'offre cette propriété est impeccable. 4 c.c. avec possibilité de 6, dont une invitante suite des maitres avec balcon, 3,5 s.b., système de géo

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Two or more stories for sale - 45 Imp. des Roselins, Magog, J1X7V2
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$1,099,000

45 Imp. des Roselins,
Magog, J1X 7V2

Élégante construction neuve à étages située sur un terrain boisé de 17 517 pi² dans un rond-point à Orford. Cette propriété offre 4 chambres, 3 s. de bains et 1 s. d'eau. Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte détient des planchers en bois d'ingénierie, un salon avec plafond cathédrale et une superbe cuisine avec îlot central, comptoirs en quartz, dosseret en céramique et arrière-cuisine. Planchers radiants au RDC, au s.-sol, au garage et dans une s. de bains. Le sous-sol détient une entrée indépendante, une seconde cuisine, un salon, une chambre et une s. de bains. Grand patio couvert et

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Condo for sale - 261 Rue Merry S., App. D-301, Magog, J1X3L2
CONDO | EASTERN TOWNSHIPS
$449,900

261 Rue Merry S., App. D-301,
Magog, J1X 3L2

**Location court terme permise, prêt à la location grâce à tous ses inclusions** Magnifique condo vous offrant un accès direct au lac, avec la possibilité de louer un quai et d'y amarrer votre bateau.Ce spacieux 2 chambres à coucher et 2 salles de bain allie confort et fonctionnalité, parfait pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent une vue apaisante sur l'eau et la nature environnante.Profitez d'installations exceptionnelles mises à la disposition des copropriétaires, piscine intérieure et extérieure, sauna p

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Condo for sale - 1001 Rue Merry N., App. 7, Magog, J1X2G9
CONDO | EASTERN TOWNSHIPS
$599,000

1001 Rue Merry N., App. 7,
Magog, J1X 2G9

Découvrez ce condo haut de gamme à aire ouverte, parfaitement rénové avec une cuisine moderne et des planchers de bois naturellement éclairés. Profitez d'un salon double avec foyer au gaz naturel, ouvrant sur un balcon double orienté vers l'ouest offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau et la montagne. Situé au 2ème étage en hauteur, cette unité unique partage l'étage avec seulement une autre, assurant intimité et tranquillité. Avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi que 2 stationnements extérieurs et un garage chauffé, cet espace est idéal pour ceux qui recherchent conf

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Overview of the City

Located in the Eastern Townships (Estrie), Magog is one of Québec’s most desirable real estate markets. Nestled between Lake Memphremagog and Mont-Orford National Park, and only 90 minutes from Montréal, it offers a balance of natural beauty, urban amenities and long-term real estate value. Municipal planning, services and development are overseen by the Ville de Magog.

Known for its scenic waterfront, revitalized downtown, and thriving tourism and retirement sectors, Magog attracts families, investors and buyers seeking a lifestyle-oriented community. The local market benefits from consistent demand for waterfront homes, modern condos and countryside properties.

Popular Neighbourhoods

Downtown Magog (Centre-Ville)

The city’s core features boutiques, cafés, restaurants and cultural venues along Rue Principale. Condos near Pointe Merry and the lakefront offer views of Lake Memphremagog and proximity to services. Ideal for professionals, retirees and investors seeking walkable urban living.

Omerville

A quiet residential sector within Magog. Known for bungalows, duplexes and family homes with larger lots. Close to schools, parks and community facilities. No separate municipal website — remains under the City of Magog.

Southière-sur-le-Lac

A prestigious lakeside area with luxury properties, private docks and panoramic water views. One of Magog’s most exclusive residential sectors for high-end real estate. This is a residential district, not an independent municipality — no official site to link.

Rivière-aux-Cerises (Cherry River Sector)

Popular among outdoor enthusiasts and active families due to its proximity to Mont-Orford National Park and nature trails. New condo projects and townhouses are attracting investors and remote workers.

Pointe Merry Area

Located near the marina and waterfront park, this area combines tourism, recreation and residential living. Waterfront condos and seasonal residences are in high demand, especially among retirees and vacation home buyers.

Mont-Orford Sector

Close to Mont-Orford National Park. Known for chalets, ski-in/ski-out properties, townhomes and rental investment opportunities. Popular among outdoor lifestyle buyers and second-home investors.

Lifestyle & Amenities

Lakefront Living: Direct access to Lake Memphremagog for boating, paddleboarding and waterfront recreation.

Outdoor Activities: Skiing at Mont-Orford, cycling on the Route Verte, hiking and nature trails in Parc de la Baie-de-Magog.

Downtown Culture: Rue Principale offers restaurants, bistros, boutiques, farmers’ markets and year-round cultural events.

Education & Services: Local schools, clinics and community centres serve residents year-round.

Health & Wellness: Access to nearby medical services, spas and wellness retreats typical of the Eastern Townships lifestyle.

Real Estate Trends (2025)

  • Detached homes and cottages remain the core of the residential market, especially in Omerville and Rivière-aux-Cerises.
  • Waterfront homes and condos along Lake Memphremagog retain high value and limited inventory.
  • Pre-construction condo projects near downtown and Cherry River continue to attract both investors and retirees.
  • Duplexes, triplexes and seasonal rentals show strong returns driven by tourism and low vacancy rates.
  • Commercial development is fueled by hospitality, cafés, shops and recreational businesses.

Investment Outlook

Top markets for investors:

  • Pre-construction condos near downtown Magog and Cherry River
  • Duplexes and triplexes in Omerville and central districts
  • Waterfront properties in Southière-sur-le-Lac and Pointe Merry
  • Townhomes and land developments near Mont-Orford

Why invest in Magog?

  • Lifestyle demand from Montréal and out-of-province buyers
  • Stable tourism economy and four-season appeal
  • Lower taxes and housing prices compared to major cities
  • Strong rental potential (long-term and short-term rentals)

Considering a Move to Magog?

Magog blends nature, quality of life and investment potential. Whether you're looking for a lakefront home, a condo near downtown or a chalet near Mont-Orford, the city provides a balanced and sustainable real estate market.