Residential Properties for Sale Sherbrooke

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Split-level for sale - 8931 Rue Saroy, Sherbrooke, J1N3J3
SPLIT-LEVEL | EASTERN TOWNSHIPS
$1,850,000

8931 Rue Saroy,
Sherbrooke, J1N 3J3

±105 PI AU BORD DU LAC MAGOG. COUP DE COEUR. Secteur Magog-Deauville. Élégante résidence intemporelle avec sous-sol en rez-de-jardin face au lac et garage double attaché à étage avec cinéma maison. Aires de vie offrant cathédrale, planchers de bois, 2 foyers (au salon, ainsi qu'un sur la galerie attenante à la cuisine orientée vers le sud). Chambre des maitres au RDC avec superbe salle bains ensuite et balcon face au lac. 3 chambres, s.b., bureau et s. fam. en rez-de-jardin, offrant vue superbe sur le lac, ouvrant sur terrasse couverte avec spa. Beau bord de l'eau. À deux pas de l'A-10, à pro

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Two or more stories for sale - 307 Ch. Duplessis, Sherbrooke, J1E3C9
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$709,000

307 Ch. Duplessis,
Sherbrooke, J1E 3C9

Grande maison unifamiliale de 2 étages avec sous-sol aménagé offrant 10 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et 3 salons. Située dans un secteur pratique de l'arrondissement Fleurimont. Terrain intime sans voisin direct à l'arrière, avec piscine et remise. Propriété spacieuse, lumineuse et polyvalente, idéale pour grande famille, famille d'accueil, garderie en milieu familial ou projet nécessitant beaucoup d'espace. À proximité du CHUS, des écoles, des commerces, de l'autoroute et du transport en commun. Une opportunité rare! Addendum: - 10 chambres à coucher réparties sur

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Two or more stories for sale - 705 Rue de Chambly, Sherbrooke, J1J2Y1
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$759,000

705 Rue de Chambly,
Sherbrooke, J1J 2Y1

Découvrez une propriété spacieuse et lumineuse, située sur un magnifique terrain intime de 13 200 pi², soigneusement paysagé. À l'extérieur, vous apprécierez l'aménagement soigné du terrain ainsi que le garage double. À l'intérieur, la maison déployée sur trois niveaux propose des espaces de vie chaleureux: un salon accueillant, une grande salle familiale avec foyer au premier niveau, ainsi qu'une superbe verrière à l'arrière inondant l'espace de lumière. La cuisine et les salles de bains ont été rénovées avec soin. On y retrouve 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Une demeure idéal

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Two or more stories for sale - 937 Boul. Jacques-Cartier N., Sherbrooke, J1J4C8
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$439,000

937 Boul. Jacques-Cartier N.,
Sherbrooke, J1J 4C8

Très beau jumelé avec garage, offrant une vue imprenable sur le golf grâce à ses grandes fenêtres et sa porte-patio menant à une cour joliment aménagée avec grand auvent. Intérieur chaleureux: planchers de bois, foyer au salon, jolie cuisine avec coin repas et salle à manger. Deux chambres, 1.5 salle de bain et un agréable espace détente à l'étage. Un cadre de vie paisible. Addendum:Située dans un secteur de choix, cette magnifique propriété jumelée avec garage intégré offre un cadre de vie paisible, à proximité de tous les services essentiels. Dès l'extérieur, vous serez charmé par

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Bungalow for sale - 733 Rue des Ormeaux, Sherbrooke, J1G2T6
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$395,000

733 Rue des Ormeaux,
Sherbrooke, J1G 2T6

Charmante maison plein-pied entièrement rénovée, offrant 3 chambres à coucher ainsi qu'un garage annexé pour les bricoleurs. Un environnement idéal pour la famille. Située près des hôpitaux, de l'autoroute, du CÉGEP et de tous les services essentiels comme école primaire et secondaire, épicerie, garderie, pharmacie et transport en commun. Profitez également d'un très beau parc à proximité ainsi que d'une piste cyclable pour les amateurs de plein air et de sport. Une propriété bien entretenue dans un secteur pratique, parfaite pour un style de vie actif et confortable. Demandez une visite rap

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Two or more stories for sale - 1738Z-1740Z Rue Dunant, Sherbrooke, J1H4A5
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$674,900

1738Z-1740Z Rue Dunant,
Sherbrooke, J1H 4A5

Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute et du centre-ville, ce duplex offre deux logements libres à l'acte de vente, dont un propriétaire occupant (rez-de-chaussée, sous-sol et une chambre à l'étage) avec garage attaché, et un logement à l'étage actuellement loué à la semaine. Juste à côté, un garage détaché isolé et chauffé (plancher chauffant) avec un loft offre une foule de possibilités : bureau à domicile, espace d'invités ou revenu d'appoint. Consultez le zonage pour voir toutes les possibilités! Une propriété polyvalente, bien située et remplie de potentiel. Ne laissez pas passer cette

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Bungalow for sale - 675 Rue des Ormeaux, Sherbrooke, J1G2T6
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$429,900

675 Rue des Ormeaux,
Sherbrooke, J1G 2T6

Plain-pied au charme intemporel, rénové avec soin, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Alliant cachet d'origine et touches contemporaines, cette propriété offre un excellent équilibre entre style et fonctionnalité. Le RDC comprend un grand salon, cuisine- salle à manger, 2 chambres, salle de bain et entrée secondaire de style solarium avec un magnifique plafond de bois. Le sous-sol propose une grande salle familiale, deux chambres et une seconde salle de bain complète avec buanderie. À l'extérieur : garage détaché (construction 2023) avec plancher chauffant et lavabo utilita

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Two or more stories for sale - 1966 Rue Prospect, Sherbrooke, J1J1K7
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$1,249,000

1966 Rue Prospect,
Sherbrooke, J1J 1K7

Maison centenaire de caractère à Sherbrooke, secteur Les Nations. Cette propriété est située sur un immense terrain de 31 200 pi² avec piscine creusée. Salon double avec foyer, cuisine, salle à manger attenante complètement vitrée donnant sur la cour, trois chambres à coucher dont une suite principale avec salle de bain et bureau attenants. Une maison au cachet indéniable, parfaitement adaptée à une vie de famille ou aux amateurs de propriétés uniques. En face du Club de Golf de Sherbrooke. Vivez la campagne à la ville! Addendum:Découvrez cette superbe propriété centenaire pleine de

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Two or more stories for sale - 3405 Rue Galt O., Sherbrooke, J1K3B9
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$449,000

3405 Rue Galt O.,
Sherbrooke, J1K 3B9

Secteur université, jumelé avec revenus, situé dans un quartier recherché offrant un cadre de vie idéal et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et l'agencement pratique des pièces. Le haut est présentement loué 1210$ par mois et le sous-sol est équipé d'une cuisine, d'une entrée indépendante et deux chambres offrant un potentiel de location de 1100$/mois. Idéalement située près de l'autoroute 410 des écoles primaires, secondaires et de l'université de Sherbrooke, elle vous offre un coup de coeur assuré. Le jumelé voisin est aussi disponible à la vente. Une belle

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1,716 SF

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Condo for sale - 120 Rue de Candiac, App. 1205, Sherbrooke, J1L1G8
CONDO | EASTERN TOWNSHIPS
$384,000

120 Rue de Candiac, App. 1205,
Sherbrooke, J1L 1G8

Condo lumineux clé en main, secteur nord de la ville situé dans un immeuble exclusif de 16 unités. Aire ouverte conviviale avec grande fenestration, deux chambres dont une avec un spacieux walk-in. Grande terrasse partiellement couverte, le condo inclus aussi 5 électroménagers, deux stationnements (un intérieur avec borne et un extérieur), un rangement intérieur, foyer au gaz et thermopompe récente. Immeuble doté d'un ascenseur et d'un intercom. Emplacement paisible et près de tous les services. Addendum:Dès que vous franchirez les portes de l'édifice, vous serez immédiatement charmé

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Bungalow for sale - 243Z Rue Ludger-Provencher, Sherbrooke, J1N3M4
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$749,000

243Z Rue Ludger-Provencher,
Sherbrooke, J1N 3M4

Située à seulement 2 minutes du magnifique Lac Magog, cette propriété offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les bricoleurs qui souhaite la rénover ou encore prendre avantage du zonage en vigueur qui permet l'aménagement d'un duplex. Le terrain procure un environnement paisible tout en étant à proximité des services, des écoles et des axes routiers. Une occasion rare de créer un projet sur mesure dans un secteur recherché ! Addendum:Zonage: H-1 H-4 La propriété est actuellement en cours de subdivision en trois nouveaux lots distincts. L'ensemble du site présente un pote

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Condo for sale - 1070 Rue King O., App. 102, Sherbrooke, J1H1S2
CONDO | EASTERN TOWNSHIPS
$424,900

1070 Rue King O., App. 102,
Sherbrooke, J1H 1S2

Charmant condo de 1 037 pi² situé au rez-de-chaussée, tout près du Lac des Nations et du marché de la Gare. Il offre 2 chambres, dont la chambre principale qui détient une garde-robe walk-in. Vous apprécierez ses pièces spacieuses, ses plafonds de 9 pi, ses planchers en céramique ainsi que sa fenestration donnant sur l'eau et le mont Bellevue. Un grand balcon couvert orienté vers le lac vient compléter l'espace de vie. Le condo comprend également un espace de stationnement dans le garage chauffé et un grand rangement. Situé à proximité de tous les services, des pistes cyclables et du parc Jacq

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Two or more stories for sale - 2069 Rue Prospect, Sherbrooke, J1J4C9
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$459,900

2069 Rue Prospect,
Sherbrooke, J1J 4C9

Découvrez cette propriété au charme irrésistible. Bel aménagement extérieur avec espaces détente, gazebo et vue sur le golf. Hall d'entrée spacieux, cuisine avec armoires de bois, salon et salle à manger à aire ouverte avec planchers de bois et foyer au gaz. Salle familiale ou chambre au 1er niveau. À l'étage, deux grandes chambres dont une suite principale avec patio, vue sur le golf et salle de bain attenante. Coup de coeur assuré. Addendum:Cette maison en rangée, unité de coin, vous offre un cadre de vie exceptionnel. La cour arrière est superbement aménagée: fleurs, arbustes, esp

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Bungalow for sale - 4225 Rue Chauveau, Sherbrooke, J1L1P1
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$400,000

4225 Rue Chauveau,
Sherbrooke, J1L 1P1

Magnifique maison située près du parc Chauveau offrant trois chambres au même étage et une grande luminosité dans les aires de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont réunis dans un vaste espace ouvert très recherché. Au sous-sol, une salle familiale de grande dimension offre de multiples possibilités d'aménagement. Un bureau adjacent à la deuxième salle de bain peut également devenir une chambre en ajoutant une fenêtre. Une visite s'impose. Addendum:Incusions:Stores, pôles et rideaux, piscine et accessoires de piscine, thermopompe de piscine, cabanon, gazebo.

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Bungalow for sale - 5910 Rue Falco, Sherbrooke, J1N2J9
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$419,000

5910 Rue Falco,
Sherbrooke, J1N 2J9

Rareté 5 chambres + 1 bureau! Charmant plain-pied situé à Rock Forest, près de tous les services. Terrain intime sans voisin arrière, avec piscine, grand balcon, remise et abri d'auto. Aire ouverte lumineuse comprenant salon, cuisine et salle à manger menant à une grande véranda avec spa. Le RDC offre également 3 chambres et une salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale, 2 chambres supplémentaires, bureau, salle de lavage, salle de bain et salle mécanique. Les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété en font un excellent investissement, notamment grâce à son emplac

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Two or more stories for sale - 2405 Ch. Lemire, Sherbrooke, J1H0C3
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$99,500

2405 Ch. Lemire,
Sherbrooke, J1H 0C3

Domaine Joly-Mont, sur terrain loué a proximités des services,. Ce chalet 3 saisons entièrement rénovés, vous permettra de vivre la tranquillité, avec tous les services que ce site offre aux résidents. Le prix de la location du terrain inclus les frais d'électricité. INCLUSIONS Meubles, électro, télévision EXCLUSIONS Effets personnels

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Bungalow for sale - 156 5e Rang O., Sherbrooke, J0B3G0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$649,000

156 5e Rang O.,
Sherbrooke, J0B 3G0

Maison de style contemporain moderne, plain-pied avec toit asymétrique, plafonds cathédraux et fenestration abondante. Rénovée en 2023, elle propose 3 chambres, un bureau, une grande salle de bain et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé offre un cinéma maison, un salon avec foyer et un coin buanderie. Garage 32X40 construit en 2024 avec immense abri d'auto et salle d'eau. Terrain intime de plus de 2 acres avec poulailler, situé à seulement 10 km du CHUS. Le parfait équilibre entre design contemporain et nature. Addendum: * Maison de style contemporain rénovée en 2023. * Rez-de-chaus

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Two or more stories for sale - 2 Rue Winder, Sherbrooke, J1M1L4
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$499,900

2 Rue Winder,
Sherbrooke, J1M 1L4

Une maison au charme unique! Cette magnifique maison ancestrale a tout pour plaire; son architecture, sa grande galerie, ses planchers de bois et moulures d'époque, ses deux foyers au gaz, son terrain avec piscine creusée et garage détaché. L'intérieur a bénéficié d'un aménagement soigné: hall d'entrée chaleureux, belle cuisine avec coin-repas et salle à manger invitante, beau salon, trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains, une salle d'eau et une pièce au grenier. Une maison soignée et aimée, alliant charme d'antan et confort actuel. Addendum:Ce superbe cottage du

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Bungalow for sale - 1736 Ch. Dion, Sherbrooke, J1R0R8
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$334,900

1736 Ch. Dion,
Sherbrooke, J1R 0R8

Opportunité à saisir! Maison en brique des années 1970 à 2 pas du Plateau St-Joseph. Cette maison de 3 CAC sur le même étage offre un terrain intime, un grand balcon de béton, 3 stationnements et un sous-sol à aménager selon vos goûts. La campagne en ville, à deux pas des commerces, écoles et services. Actuellement louée, elle représente un excellent investissement ou un projet de rénovation idéal pour créer la maison de vos rêves. Une base solide, un secteur recherché et un énorme potentiel vous attendent! Addendum:A la demande du vendeur, une pré approbation hypothécaire est exigée

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Bungalow for sale - 64 Rue des Érables, Sherbrooke, J1L1B7
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$550,000

64 Rue des Érables,
Sherbrooke, J1L 1B7

Située dans le secteur recherché de Jacques-Cartier, cette propriété offre 3 chambres, une s. de bain et une s. d'eau, en plus d'un vaste s-s entièrement aménagé. Une pièce polyvalente, située au-dessus du garage et entièrement fenestrée, constitue une valeur ajoutée exceptionnelle, elle bénéficie d'un accès indépendant ainsi que d'un accès direct à la cour, permettant d'y aménager aisément un bureau professionnel, une salle familiale ou tout autre espace adapté. La propriété comprend également un grand garage double et repose sur un terrain de 10 792 pi², le tout à proximité du Carrefour de l

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Overview of the City

Located in the heart of the Eastern Townships, Sherbrooke is one of Québec’s most vibrant and affordable mid-sized cities. It blends nature, education, and urban convenience, making it highly attractive to homebuyers and investors. For official municipal information, visit the City of Sherbrooke website.

Strategically located at the confluence of the Saint-François and Magog Rivers, Sherbrooke offers historic homes in Lennoxville, modern condos downtown, and new residential developments in Rock Forest–Saint-Élie–Deauville and Fleurimont. It is also a major academic hub, home to:
Université de Sherbrooke
Bishop’s University (Lennoxville)

Thanks to its educational institutions, healthcare infrastructure, urban revitalization projects, and proximity to Montréal and the U.S. border, Sherbrooke remains a strong real estate market heading into 2025.

Popular Neighbourhoods in Sherbrooke

Rock Forest–Saint-Élie–Deauville

One of the fastest-growing districts, offering new construction homes, parks, and schools. Ideal for families looking for suburban living close to major roadways and commercial centers.

Lennoxville

A bilingual neighbourhood known for its heritage homes and student rental demand due to Bishop’s University and nearby Champlain College. Popular for investors seeking duplexes or student housing.

Fleurimont

A diverse sector with strong rental potential thanks to CHUS – Hôpital Fleurimont, educational institutions, and affordable condos and townhouses.

Mont-Bellevue

Located near downtown, Mont-Bellevue combines condo living with direct access to Parc du Mont-Bellevue, a municipal park with hiking trails, skiing, and panoramic views of the city.

Bromptonville

Formerly an independent town, now part of Sherbrooke. Offers affordable homes, duplexes, and quick highway access for commuters.

Lifestyle & Amenities

Living in Sherbrooke means access to nature, culture, and education all in one place:

Outdoor & Nature

  • Parc du Mont-Bellevue – skiing, hiking, and nature trails.
  • Lac des Nations – waterfront promenade, skating in winter, cycling trails.
  • Access to nearby lakes (Magog, Memphrémagog) and Eastern Townships wine routes.

Culture & Events

Education

  • Université de Sherbrooke – major research university.
  • Bishop’s University – English-speaking university in Lennoxville.
  • Multiple French and English school boards, CEGEPs, and private schools.

Healthcare

Shopping & Transit

Real Estate Trends & Market Insights (2025)

  • Detached homes and semi-detached houses dominate in areas like Rock Forest and Lennoxville.
  • Pre-construction condos are rising downtown and in Mont-Bellevue.
  • Duplexes and triplexes are in high demand near universities and hospitals due to stable rental demand.
  • Waterfront properties near Lac des Nations and Magog River are increasingly popular.
  • Compared to Montréal or Québec City, Sherbrooke remains significantly more affordable.

Investment Outlook

Sherbrooke is considered a stable, long-term market thanks to:

  • Affordable real estate and property taxes
  • High rental demand (students, medical workers, young professionals)
  • Economic diversity (education, healthcare, technology, manufacturing)
  • Migration from Greater Montréal buyers seeking value

Strong investment opportunities include:

  • Student condos near Université de Sherbrooke and Bishop’s University
  • Duplex and triplex income properties in Fleurimont, Lennoxville, Mont-Bellevue
  • New housing projects in Rock Forest–Saint-Élie–Deauville and Bromptonville
  • Waterfront and recreational homes near Lac Magog or Lac des Nations

Making the Move

Whether you're buying your first home, investing in a rental duplex, or searching for a lakeside property, Sherbrooke offers value, growth, and lifestyle in one place. To explore neighbourhoods, municipal services, and development projects, visit:
City of Sherbrooke
Destination Sherbrooke (Tourism)