Sherbrooke Multiplex for sale - $549,900

Joli triplex en brique situé dans le secteur du Mont-Bellevue, dans un secteur locatif. L'immeuble comprend 3 logements offrant beaucoup de cachet, avec leurs planchers et portes en bois, moulures et arches. Le spacieux 7½ pièces sur deux étages est idéal pour un propriétaire occupant et offre la possibilité d'aménager 4 chambres à coucher. À l'étage, deux logements de 3½ pièces comprennent chacun une chambre et une salle de bains. Chaque logement bénéficie d'une grande véranda à l'arrière. L'immeuble dispose également d'un garage double. Un parc se situe à l'arrière. Revenus annuels de 31 512$.
Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Garage double détaché de 24,5 X 19,4 pi à l'arrière avec mezzanine pour rangement. Deux galeries couvertes à l'avant de 14,4 X 6,8 pi. Véranda 3 saisons à l'arrière de 24 X 6,4 pi. Détails des unités : #1201 : logement 7½ pièces sur 2 étages, situé au RDC et au sous-sol, loué 1 305$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #1203 : logement 3½ pièces, situé au 2e étage, loué 663$/mois, rien d'inclus, inst. pour laveuse seulement, jusqu'au 30 juin 2026. #1205 : logement 3½ pièces, situé au 2e étage, loué 658$/mois, rien d'inclus, inst. pour laveuse seulement, jusqu'au 30 juin 2026. Revenus annuels de 31 512$. Détails de l'unité #1201 : Le logement sur 2 étages occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il bénéficie de deux entrées extérieures, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière. On y retrouve 3 chambres (possibilité de 4 chambres) et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée détient un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains munie d'un bain-douche. Le sous-sol est partiellement aménagé et bénéficie d'une hauteur de plafond de 6,2 pi. Il offre la possibilité d'y aménager une salle familiale ainsi qu'une 4e chambre (dimensions de la fenêtre à vérifier pour la conformité). On y trouve également un vaste espace de rangement ainsi que les installations pour laveuse/sécheuse. Détails des unités #1203 et #1205 : Les 2 logements 3½ pièces sont situés au 2e étage. Chacun des logements comporte une chambre et une salle de bains munie d'un bain-douche. Ils bénéficient également de deux entrées extérieures, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière. Une installation pour une laveuse se trouve dans une garde-robe près de la cuisine. Le triplex est situé à ± de 2,2 km de 6 écoles primaires, 3 écoles secondaires dont 2 privées, 12 CPE et 3 garderies. Le parc Andrew-Sangster se trouve à l'arrière. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux en vigueur.
Exclusions:
Selon les baux en vigueur.