Sherbrooke Multiplex for sale - $724,000

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Sherbrooke ! Triplex bien entretenu comprenant 3 logements 6 ½, chacun occupant un étage. Emplacement stratégique à proximité du Cégep de Sherbrooke, des services, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, assurant une forte demande locative. Les locataires bénéficient d'une installation laveuse/sécheuse au sous-sol. Chaque logement profite également de balcon avant et arrière. Garage détaché à l'arrière de l'immeuble offrant un espace pratique pour le propriétaire. Immeuble offrant un excellent potentiel de revenus dans un secteur recherché.

Addendum:
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Sherbrooke ! Triplex bien entretenu comprenant 3 logements 6 ½, chacun occupant un étage complet, offrant intimité et confort aux locataires. Emplacement stratégique à proximité du Cégep de Sherbrooke, des services, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, assurant une forte demande locative. Les locataires bénéficient d'une installation laveuse/sécheuse au sous-sol. Chaque logement profite également d'un balcon avant et arrière, idéal pour apprécier l'extérieur. Garage détaché à l'arrière de l'immeuble offrant un espace pratique pour le propriétaire. Immeuble offrant un excellent potentiel de revenus dans un secteur recherché autant par les étudiants que les familles. Une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant ajouter un immeuble stable et bien situé à son portefeuille immobilier. LOGEMENT 1: REZ-DE-CHAUSSÉE: (238 Rue Mont-Plaisant) 6 1/2 : 4 chambres, 1 salle de bain LOGEMENT 2: DEUXIÈME ÉTAGE: (236 Rue Mont-Plaisant) 6 1/2 : 4 chambres, 1 salle de bain LOGEMENT 3: DEUXIÈME ÉTAGE: (240 Rue Mont-Plaisant) 6 1/2 : 4 chambres, 1 salle de bain SOUS-SOL: Buanderie avec laveuse et sécheuse pour les locataires qui rapportent environ 1000$ annuellement. TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION : -La salle de bain a été refaite au complet en 2019. -Les galeries à l'arrière ont été refaites en environ 2017. -Entre 2015 et 2020, au 2e étage, la cuisine et la céramique ont été refaites, les murs ont été défaits et réisolés, les plafonds ont été refaits, toute l'électricité dans l'immeuble a été refaite, les galeries ont été refaites, une partie du système de chauffage pour le mettre bi-énergie, et les 3 salles de bain ont été refaites. TERRAIN: -Terrain de 7405 pieds² -Stationnement pour 4 véhicules -Garage -Allée en asphalte DANS LES ENVIRONS: -Route 112 et autoroute 610 -Cégep de sherbrooke -Écoles primaires et secondaires -Garderies et CPE -Épiceries et pharmacies -Commerces et services divers -Parcs et golf -Restaurants divers -Gyms et terrains sportifs -Hôpital WalkScore: 92 Bike Score: 75 TransitScore: 59 Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 55 minutes de la frontière américaine. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
n/a
Exclusions:
Meubles et mobilier et effets personnels des propriétaires ainsi que les locataires.