Trois-Rivières Multiplex for sale - $899,900

Triplex commercial idéalement situé à proximité de l'Université, du Cégep ainsi que des écoles primaires et secondaires. Son emplacement stratégique offre un excellent potentiel locatif grâce à une clientèle diversifiée composée d'étudiants, de professionnels et de retraités. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans et ne nécessite aucun travaux. Les trois locaux sont actuellement occupés par la même entreprise, mais il y a possibilité de loués séparément afin de maximiser le potentiel locatif selon les besoins du futur propriétaire.

Addendum:
Voici cinq points saillants du secteur: 1. Emplacement stratégique -- Situé à proximité du centre-ville, du secteur Cap-de-la-Madeleine et des principaux axes routiers (autoroutes 40 et 55), facilitant les déplacements. 2. Proximité des établissements d'enseignement -- À quelques minutes de l'Université du Québec à Trois-Rivières, du Cégep de Trois-Rivières ainsi que de plusieurs écoles primaires et secondaires, ce qui en fait un secteur recherché par les étudiants, les familles et les investisseurs. 3. Accès à tous les services -- Épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux, institutions financières, cliniques médicales et transports en commun sont accessibles rapidement. 4. Secteur établi et recherché -- Quartier mature offrant un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services, avec une forte demande locative grâce à sa localisation. 5. Nombreux espaces verts et installations sportives -- À proximité de plusieurs parcs, pistes cyclables, installations sportives et du réseau de transport actif, favorisant une excellente qualité de vie.

Incusions:
mobilier des salles, mobilier de réception
Exclusions: