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Trois-Rivières Multiplex for sale - $639,000

3278-3280 Rue René-Kimber, G8Z 1R1 | Triplex for sale Mauricie - VID: 3278

3 Units

Triplex for Sale - 3278-3280 Rue René-Kimber, Trois-Rivières, G8Z 1R1Triplex for Sale - 3278-3280 Rue René-Kimber, Trois-Rivières, G8Z 1R1Triplex for Sale - 3278-3280 Rue René-Kimber, Trois-Rivières, G8Z 1R1Triplex for Sale - 3278-3280 Rue René-Kimber, Trois-Rivières, G8Z 1R1
Une rareté sur le marché! Immeuble de 3 x 5 ½, non chauffés et non éclairés, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Le logement du 2e étage est disponible à l'acheteur. Revenus potentiels de plus de 44 000 $ annuellement. Chaque logement bénéficie de sa propre thermopompe murale et installation pour laveuse-sécheuse. Revêtement de toiture neuf, cour arrière intime et 3 espaces de stationnement. Emplacement stratégique à proximité du cégep, de l'université et de plusieurs services. Une excellente occasion d'investissement.
Addendum:
* Triplex composé de 3 logements de type 5 ½. * Logements non chauffés et non éclairés. * Une thermopompe murale dans chacun des 3 logements. * Le logement du 2e étage est disponible à l'acheteur. * Idéal pour propriétaire occupant. * Excellent potentiel pour investisseur. * Revenus potentiels de plus de 44 000 $ annuellement. * Revêtement de toiture neuf. * 3 espaces de stationnement. * Cour arrière intime. * Emplacement stratégique. * À proximité du cégep. * À proximité de l'université. * Près des services et commerces. * Secteur intéressant pour la location
Incusions:

Exclusions:
Biens et effets personnels des locataires.

Key Details

Essentials

Property Type:Triplex
Asking Price:$639,000
Listing Number (MLS):26293819

Building Characteristics

Year of Construction:1964

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$312,600
Lot Municipal Assessment:$59,800
Municipal Evaluation Total:$372,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,587
School Tax:$241

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:9.17
Building Depth:12.21
Land Frontage:16.00
Land Depth:27.00
Total Land Area:443.10

Interior Characteristics

Basement:Finished basement, 6 feet and more, Independent entrance
Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Stone
Type of Roofing:8
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Julie Boulianne
REAL ESTATE BROKER
819-372-4555
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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