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Magog Maison à vendre - 1,159,000 $

436 Rue Bernard, J1X 3W5 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 436q

3

2

1

884 m²

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Maison à vendre - 436 Rue Bernard, Magog, J1X 3W5Maison à vendre - 436 Rue Bernard, Magog, J1X 3W5Maison à vendre - 436 Rue Bernard, Magog, J1X 3W5Maison à vendre - 436 Rue Bernard, Magog, J1X 3W5
** BORD DE L'EAU ** Découvrez cette magnifique propriété riveraine offrant 81 pieds de frontage sur le lac Magog. Entièrement rénovée en 2013, elle séduit par ses plafonds cathédrale, ses vastes espaces lumineux et son ambiance chaleureuse. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Le garage attaché comprend un deuxième étage isolé, idéal pour le rangement. Profitez d'une superbe terrasse couverte avec une vue imprenable sur le lac et d'un accès privilégié à l'eau. Une propriété clé en main où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent.

Addenda :
** BORD DE L'EAU ** Là où l'élégance rencontre le bord de l'eau. Offrez-vous un mode de vie exceptionnel avec cette magnifique propriété riveraine bénéficiant de 81 pieds de frontage sur le lac Magog. Entièrement rénovée en 2013, elle marie avec finesse le charme intemporel et le confort moderne. Dès l'entrée, les impressionnants plafonds cathédrale et les vastes aires ouvertes baignées de lumière créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La résidence propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie polyvalent. La cuisine en bois avec un montange qui s'étend jusqu'au plafond offre un rangement incomparable. Elle comprend également un grand garde-manger. Le garage attaché est complété par un deuxième étage isolé, idéal pour le rangement. À l'extérieur, profitez de 2 superbes terrasses et d'un accès au lac facile et donc sans escaliers pour admirer des vues à couper le souffle en toute saison. Une propriété clé en main où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.

Inclusions :
Fixtures d'éclairage, lave-vaisselle, télévision et support mural de la chambre, support mural du salon, tout le mobilier de jardin de la galerie arrière (table et 8 chaises et sofa sectionnel).
Exclusions :
Rideaux de chambre du RDC, télévision du salon, unité mural de rangement du garage et étagère en métal.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :1,159,000 $
Année de construction :1970
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :16980866
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :459,200 $
Évaluation municipale du terrain :373,500 $
Total évaluation municipale :832,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :5,035 $
Taxes scolaires :533 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :884 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Chauffé, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 3" x 7' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 7" x 15' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 18' 3"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 11' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 4" x 11' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 2" x 8' 2"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 5" x 16' 4"
Salle d'eau
2
Non spécifié
3' 5" x 6' 5"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 6" x 17' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 10' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 12' 0"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 6" x 38' 6"


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Vicky Beaudreault
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