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Magog Maison à vendre - 599,000 $

85 Rue de la Petite-Ourse, J1X 7V3 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 85bs

3

2

5,000 m²

Maison à vendre - 85 Rue de la Petite-Ourse, Magog, J1X 7V3Maison à vendre - 85 Rue de la Petite-Ourse, Magog, J1X 7V3Maison à vendre - 85 Rue de la Petite-Ourse, Magog, J1X 7V3Maison à vendre - 85 Rue de la Petite-Ourse, Magog, J1X 7V3
Un environnement paisible où la nature est au rendez-vous! Cette propriété offre une cour intime magnifiquement aménagée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le secteur est idéal pour une famille et offre la possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité des sentiers de VTT, VCC et chevaux, ouverts en saison hivernale seulement, ainsi que par l'accès rapide au Mont Orford pour le ski, le vélo et les sentiers pédestres. Un endroit parfait pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie.

Addenda :
Cette propriété est située dans un secteur paisible, idéal pour les amateurs de nature et de plein air. Bien entretenue par un seul propriétaire, elle offre de grands espaces lumineux, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une belle qualité de vie au quotidien. Sa cour intime, agrémentée d'un bel aménagement paysager, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. L'emplacement est également déjà prêt à recevoir un spa grâce à la boîte électrique en place. Le secteur est parfait pour une famille et la propriété offre la possibilité d'aménager un bureau pour le travail à domicile ou le télétravail. Les amateurs d'activités extérieures seront comblés par la proximité des sentiers de VTT, VCC et chevaux, accessibles en saison hivernale seulement, ainsi que par l'accès rapide au Mont-Orford pour le ski, le vélo et les sentiers pédestres. En bonus, une table de pool est incluse. Une propriété chaleureuse, lumineuse et bien située, parfaite pour ceux qui recherchent calme, nature et confort.

Inclusions :
Habillage de fenêtres, luminaires, table de pool sous-sol, lit escamotable sous-sol, banc de bois du portique d'entrée
Exclusions :
lave-vaisselles, télé et support à télé

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :599,000 $
Année de construction :2011
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :9957266
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :443,500 $
Évaluation municipale du terrain :65,000 $
Total évaluation municipale :508,500 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,344 $
Taxes scolaires :303 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :5,000 m²

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Poêle au bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 6' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 13' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 16' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 13' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 11' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 8' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 11' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 13' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 10' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 23' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 13' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 6' 0"


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Julie Villemure
COURTIER IMMOBILIER
(819) 943-5338
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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