Magog Maison à vendre - 449,000 $

Visite-libre samedi de 10h à 12h Propriété de plain-pied lumineuse et soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Elle offre 4 chambres et environ 1 413 pi², en plus d'un sous-sol offrant de multiples possibilités. Son vaste terrain d'environ 15 000 pi² bénéficie d'un accès particulièrement intéressant, avec une entrée par la rue Sherbrooke et un accès par la rue Pie-XII Nord. Un potentiel de subdivision ajoute aux possibilités, sous réserve des vérifications auprès de la Ville.
Addenda :
Propriété de plain-pied construite en 1974 et détenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Elle a bénéficié d'un entretien méticuleux au fil des années et offre aujourd'hui une propriété bien entretenue, fonctionnelle et présentant plusieurs possibilités d'aménagement. La résidence offre environ 1 413 pi² ainsi que 3 chambres sur le même niveau et la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol. Le sous-sol procure de l'espace supplémentaire et sa configuration offre la possibilité d'avoir un bureau à la maison, un élément intéressant pour différents projets selon les besoins des futurs occupants et sous réserve des vérifications requises. À l'extérieur, la propriété se démarque par son vaste terrain d'environ 15 000 pi², sa façade d'environ 75 pieds et son abri d'auto. Sa localisation lui procure une excellente visibilité ainsi qu'une particularité intéressante : la propriété bénéficie d'une entrée par la rue Sherbrooke et est également accessible par la rue Pie-XII Nord. Cette double accessibilité ajoute à la polyvalence de la propriété et pourrait être avantageuse dans l'élaboration d'un projet futur. La dimension et la configuration du terrain présentent également un potentiel de subdivision à explorer. (sous réserve de vérifications auprès de la municipalité.) Une visite s'impose !
Inclusions :
stores, luminaires, habillage des fenêtres et tous les meubles qui resteront sur place.
Exclusions :
Biens et meubles du vendeur, laveuse et sécheuse.