Sherbrooke Maison à vendre - 1,750,000 $

Secteur Nord, sur l'incomparable rue Honoré-de-Balzac, au coeur de Cité Jardin, cette résidence de prestige construite en 2012 par un entrepreneur reconnu se distingue par une vision architecturale élégante et intemporelle. Implantée sur un terrain paysager de 19 862 pi², elle offre des volumes généreux, une lumière naturelle remarquable, des plafonds de 9 pi, cinq chambres et un garage double intégré. Piscine creusée, cabana et aménagement raffiné composent un cadre de vie privé d'exception. Une propriété rare, méticuleusement entretenue et pratiquement impossible à reproduire aujourd'hui.

Addenda :
Située dans le secteur recherché de Cité Jardin, sur l'incomparable rue Honoré-de-Balzac. Terrain paysager de 19 862 pi², orienté au sud, offrant une cour arrière privée. Rue résidentielle avec trottoirs et lampadaires. À proximité du parc Frédéric ainsi que des écoles primaires et secondaires. Résidence construite en 2012 par Construction Yann Thibodeau. Hall d'entrée ouvert sur deux étages. Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée. Fenestration abondante procurant une luminosité naturelle exceptionnelle. Cinq (5) chambres à coucher. Trois (3) salles de bains complètes et une (1) salle d'eau. Salle de lavage indépendante. Cuisine avec îlot central d'environ 9 pi x 4 pi. Foyer au gaz double face desservant les principaux espaces de vie. Bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail, avec accès à proximité de l'entrée principale. Nombreux espaces de rangement sur les trois niveaux. Garage double intégré. Deux terrasses, dont une couverte. Cour aménagée avec piscine creusée au sel, cabana, clôture de verre, clôture d'intimité et aménagement paysager soigné. Améliorations et aménagements 2014-2015 : Aménagement paysager comprenant murs de pierres, muret en pavé Permacon, recouvrement de l'escalier avant en dalles Lexa et divers travaux d'aménagement extérieur. Travaux réalisés par Les Jardins de Sophie et Pavé Design. 2017 : Construction de la piscine creusée au sel et du cabana (pool house), installation de la clôture de verre et de la clôture d'intimité, ainsi que réalisation de travaux d'aménagement paysager, d'escaliers, de murets et de trottoirs de pavé. Travaux réalisés par Club Piscine, Constructions Marcel H. Leroux, Clôtures DB, Clôtures Orford, Les Jardins de Sophie et Pavé Design. L'ensemble de ces améliorations a été pensé afin de créer un environnement extérieur élégant, fonctionnel et en harmonie avec l'architecture de la résidence.

Inclusions :
Four encastré Fisher & Paykel, cuisinière Bosch, réfrigérateur Samsung (2023), cellier Marathon (2022), lave-vaisselle Miele (2021), luminaires, rideau pleine longueur du salon, toiles solaires et voilages Hunter Douglas, rangement de la salle mécanique, table de billard, système d'alarme, aspirateur central avec deux boyaux et accessoires, chauffe-eau de piscine, robot de piscine, système de contrôle intelligent et accessoires de piscine.
Exclusions :
Meubles intérieurs et extérieurs, effets personnels des vendeurs, oeuvres d'art et borne de recharge pour véhicule électrique.