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Sherbrooke Maison à vendre - 489,000 $

3534 Rue Nina-Owens, J1L 1J5 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 3534

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303 m²

Maison à vendre - 3534 Rue Nina-Owens, Sherbrooke, J1L 1J5Maison à vendre - 3534 Rue Nina-Owens, Sherbrooke, J1L 1J5Maison à vendre - 3534 Rue Nina-Owens, Sherbrooke, J1L 1J5Maison à vendre - 3534 Rue Nina-Owens, Sherbrooke, J1L 1J5
Superbe jumelé construit en 2020, situé dans le très recherché secteur du Plateau McCrea à Sherbrooke. Offrant 3 chambres avec possibilité d'une 4e, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, cette propriété séduit par sa généreuse fenestration, son aire de vie ouverte et ses espaces soigneusement aménagés. Les deux chambres de l'étage bénéficient chacune d'un walk-in, tandis que le sous-sol offre une belle flexibilité selon vos besoins. À proximité des écoles, parcs, commerces, autoroute et de tous les services.

Addenda :
L'Équipe est fière de vous présenter cette magnifique propriété construite en 2020, située sur la rue Nina-Owens, au coeur du très recherché Plateau McCrea à Sherbrooke. Reconnue pour son environnement familial, sa proximité des services et son accès rapide aux principaux axes routiers, cette localisation offre une qualité de vie des plus recherchées. Dès l'entrée, la généreuse fenestration inonde les espaces de lumière naturelle et met en valeur l'aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'aménagement favorise une circulation fluide et crée un environnement convivial, parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau complète intelligemment ce niveau. À l'étage, les deux chambres à coucher offrent de belles dimensions et disposent chacune de leur propre garde-robe walk-in. Une salle de bain complète, aménagée avec soin, dessert cet étage et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une troisième chambre, une seconde salle de bain complète ainsi qu'un espace permettant facilement l'aménagement d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'une salle familiale selon les besoins des futurs propriétaires. Construite en 2020, cette propriété offre tous les avantages d'une construction récente : espaces bien pensés, finition actuelle, abondant rangement et excellente polyvalence. Elle saura évoluer au rythme des besoins de ses occupants. Son emplacement constitue également un atout majeur. À quelques minutes seulement des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, services essentiels ainsi que des autoroutes, cette propriété permet de profiter pleinement de tout ce que le secteur du Plateau McCrea a à offrir. Une propriété clé en main où luminosité, confort et fonctionnalité se rencontrent dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sherbrooke.

Inclusions :
Luminaires, stores, pôles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe murale et support de télévision du salon.
Exclusions :
Laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :489,000 $
Année de construction :2020
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :10174598
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :336,700 $
Évaluation municipale du terrain :96,300 $
Total évaluation municipale :433,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :289 $
Taxes scolaires :3,510 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :303 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 5' 4"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 7" x 5' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 17' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 16' 7"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 10' 9"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 1" x 8' 9"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
11' 7" x 15' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 5" x 13' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 4" x 19' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 1" x 7' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 10' 0"


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Tristan Savard
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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