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Sherbrooke House For Sale - $489,000

3534 Rue Nina-Owens, J1L 1J5 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 3534

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303 m²

House for sale - 3534 Rue Nina-Owens, Sherbrooke, J1L 1J5House for sale - 3534 Rue Nina-Owens, Sherbrooke, J1L 1J5House for sale - 3534 Rue Nina-Owens, Sherbrooke, J1L 1J5House for sale - 3534 Rue Nina-Owens, Sherbrooke, J1L 1J5
Superbe jumelé construit en 2020, situé dans le très recherché secteur du Plateau McCrea à Sherbrooke. Offrant 3 chambres avec possibilité d'une 4e, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, cette propriété séduit par sa généreuse fenestration, son aire de vie ouverte et ses espaces soigneusement aménagés. Les deux chambres de l'étage bénéficient chacune d'un walk-in, tandis que le sous-sol offre une belle flexibilité selon vos besoins. À proximité des écoles, parcs, commerces, autoroute et de tous les services.

Addendum:
L'Équipe est fière de vous présenter cette magnifique propriété construite en 2020, située sur la rue Nina-Owens, au coeur du très recherché Plateau McCrea à Sherbrooke. Reconnue pour son environnement familial, sa proximité des services et son accès rapide aux principaux axes routiers, cette localisation offre une qualité de vie des plus recherchées. Dès l'entrée, la généreuse fenestration inonde les espaces de lumière naturelle et met en valeur l'aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'aménagement favorise une circulation fluide et crée un environnement convivial, parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau complète intelligemment ce niveau. À l'étage, les deux chambres à coucher offrent de belles dimensions et disposent chacune de leur propre garde-robe walk-in. Une salle de bain complète, aménagée avec soin, dessert cet étage et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une troisième chambre, une seconde salle de bain complète ainsi qu'un espace permettant facilement l'aménagement d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'une salle familiale selon les besoins des futurs propriétaires. Construite en 2020, cette propriété offre tous les avantages d'une construction récente : espaces bien pensés, finition actuelle, abondant rangement et excellente polyvalence. Elle saura évoluer au rythme des besoins de ses occupants. Son emplacement constitue également un atout majeur. À quelques minutes seulement des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, services essentiels ainsi que des autoroutes, cette propriété permet de profiter pleinement de tout ce que le secteur du Plateau McCrea a à offrir. Une propriété clé en main où luminosité, confort et fonctionnalité se rencontrent dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sherbrooke.

Incusions:
Luminaires, stores, pôles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe murale et support de télévision du salon.
Exclusions:
Laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$489,000
Year Built:2020
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):10174598
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$336,700
Lot Municipal Assessment:$96,300
Municipal Evaluation Total:$433,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$289
School Tax:$3,510

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:303 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 5' 4"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 7" x 5' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 17' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 16' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 10' 9"
Bathroom
2
Unspecified
10' 1" x 8' 9"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 7" x 15' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 13' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 4" x 19' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 7' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 10' 0"


Avatar
Tristan Savard
REAL ESTATE BROKER
438-867-0322
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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