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Sherbrooke House For Sale - $674,900

3343 Rue Marika, J1G 5E2 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 3343

4

2

1

11,213 SF

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House for sale - 3343 Rue Marika, Sherbrooke, J1G 5E2House for sale - 3343 Rue Marika, Sherbrooke, J1G 5E2House for sale - 3343 Rue Marika, Sherbrooke, J1G 5E2House for sale - 3343 Rue Marika, Sherbrooke, J1G 5E2
Grande propriété unifamiliale offrant 4 chambres à coucher, une salle d'eau et 2 salles de bain complètes, située dans un secteur paisible et recherché de Fleurimont. Idéale pour une famille, elle propose des pièces spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, profitez d'un magnifique aménagement paysager et d'une cour intime bordée de haies matures, avec piscine et grande terrasse. À proximité des écoles, des parcs et de tous les services.

Addendum:
Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale située dans un secteur paisible et recherché de Fleurimont, un quartier reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité des services et son ambiance familiale. Offrant des espaces généreux, une cour arrière exceptionnelle et un environnement des plus agréables, cette résidence saura répondre aux besoins des familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'intimité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une propriété soigneusement entretenue, mise en valeur par un superbe aménagement paysager. À l'intérieur, les pièces spacieuses et lumineuses créent une atmosphère chaleureuse et invitante. La disposition des espaces a été pensée pour favoriser la vie familiale tout en offrant un excellent potentiel pour recevoir. La propriété comprend quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille grandissante ou pour aménager une chambre d'invités. Une salle d'eau ainsi que deux salles de bain complètes assurent un confort appréciable au quotidien. Les espaces de vie sont fonctionnels et permettent à chacun de profiter pleinement de la maison. Le vaste garage constitue un véritable atout, que ce soit pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de rangement. À l'extérieur, la cour arrière est sans contredit l'un des points forts de la propriété. Véritable oasis de tranquillité, elle est bordée de haies matures procurant une excellente intimité. Son aménagement paysager soigné, sa grande terrasse et sa magnifique piscine en font l'endroit idéal pour profiter des journées estivales, organiser des repas entre amis ou simplement se détendre en toute quiétude. L'emplacement est également un avantage considérable. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, installations sportives, transport en commun et grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements et votre quotidien. Alliant espace, confort, intimité et emplacement de choix, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour quiconque souhaite s'établir dans l'un des secteurs les plus appréciés de Fleurimont. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et le charme. Ne manquez pas cette opportunité! Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Incusions:
Rideaux et stores, aspirateur central et ses accessoires, comptoir de travail du garage, système d'alarme non fonctionnel (inclus sans garantie de fonctionnement).
Exclusions:
Lave-vaisselle, armoire en métal du garage.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$674,900
Year Built:1996
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):24956920
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$360,600
Lot Municipal Assessment:$131,700
Municipal Evaluation Total:$492,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,920
School Tax:$319

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:11,213 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 7" x 4' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 11' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 16' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 8' 8"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 8' 1"
Room
2
Unspecified
6' 6" x 5' 8"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 6" x 12' 3"
Bedroom
2
Unspecified
10' 2" x 8' 8"
Bedroom
2
Unspecified
10' 9" x 8' 8"
Storage
2
Unspecified
7' 5" x 6' 6"
Bathroom
2
Unspecified
7' 5" x 11' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
21' 5" x 18' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 11' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 5' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 8' 9"


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William Sauvé
REAL ESTATE BROKER
819-432-4916
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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