**Propriété coup de coeur** Construction haut-de-gamme de 3 étages hors-sol avec garage double. La rivière Mawcook longe le terrain, procurant un environnement bucolique. RDC à aire ouverte avec impressionnant plafond cathédrale. Véranda 4 saison pour profiter du paysage en tout temps! Suite des maîtres avec grande salle de bain et 2 walk-in. Grande mezzanine lumineuse. Rez-de-jardin avec grande fenestration. Possibilité de convertir la salle familiale en chambres supplémentaires; Le vendeur pourrait, à ses frais fermer une chambre 10x12 au sous-sol. À seulement 10 min du centre-ville et de tous les commerces. Voir addenda pour la suite!
Résumé des atouts offerts par cette propriété:
-Construction 2005 tout en ayant le cachet d'antan.
-Toiture de tôle.
-Revêtement extérieur en fibro-ciment (revêtement
haut-de-gamme).
-Revêtement extérieur entièrement repeint.
-Chauffage et climatisation centrale ainsi que plusieurs
planchers chauffants.
-Thermopompe murale dans la véranda (le système central y
est fonctionnel mais cet ajout procure un confort
supplémentaire).
-Le puits arthésien donne une eau de source de qualité
excellente.
-Grand garage double 19x27 avec plancher chauffant au
glycol.
-''Sous-sol'' avec porte donnant un accès extérieur donc
idéal pour recevoir des clients à son bureau à domicile.
-Superbe terrain entièrement aménagé.
-Balcon en fibre de verre avec rampes en verre.
-Gazebo annexé à la maison, au niveau du sol.
-Grande remise 12x16 avec porte de garage.
-Ce terrain accueillait un moulin à scie au 18e siècle; on
peut encore voir quelques vestiges au bord de la rivière.
-La maison n'est PAS situé en zone inondable.
-Terrain zoné blanc (pas de restrictions reliées à la
protection du territoire agricole).
-Vaste entrée asphaltée, idéal pour votre VR!
Qu'attendez-vous? Venez découvrir ce coin de paradis!
INCLUSIONS:
Hotte micro-onde, Filtreur BII, Échangeur d'Air, Fixture,
Stores, Tringles + Rideaux, Lave-vaisselle, Balayeuse
centrale, Thermopompe murale, Ouvre porte de garage
électrique, meuble de rangement du garage, Système
d'alarme, Fournaise électrique, Système au glycol,
Humidificateur central, Miroir grossissant SDB, Foyer
combustion lente, Foyer au gaz, Foyer électrique.
**Cuisinière à induction et réfrigérateur pourraient être
inclus**
Inclus :
Voir longue liste d'inclusions à l'addenda
Exclus :
Vitrail de la porte de cuisine, génératrice, réservoir de propane est loué.