VENDEUR MOTIVÉ (Relocalisation emploi) Ce jumelé plain-pied se situe sur un grand terrain de coin de rue (6816 pc), ce qui signifie une intimité sans voisin à gauche, différent aux autres comparables sur le marché (40k$ de plus qu'un terrain standard). Une valeur assurée! Construction 2022, disponible 1er juillet 2024. Fenêtres habillées, luminaires installés, sous-sol entièrement aménagé, très grand patio de type pergola avec mur d'intimité. Vaste terrain à plusieurs possibilités d'aménagement (piscine, garage, aire de jeux, espace toutou, etc.). Prenez connaissance des infos via la fiche détaillée pour considérer tous les avantages.
Ce bâtiment est orienté côté sud-ouest, toujours ensoleillé. Un grand balcon-terrasse de
10''X15'' en bois traité surplombé d'une pergola (toile amovible) avec mur d'intimité et
dessous du balcon entièrement fermé et accessible. L'arrière du terrain inclut une bande
de protection naturelle de 5 mètres. Stationnement double (4 allées) en pierre
concassée, indépendant, comparé aux autres jumelés. Installation d'un circuit de
recharge pour voiture électrique (sans borne -à acquérir). Une clôture mitoyenne de 6
pieds en acier noir avec lattes.
Finitions impeccables et modernes, un espace à aire ouverte où la lumière est
abondante s'harmonisant avec le salon, la salle à manger et la cuisine. Planchers
flottants, plafonds de 9 pieds, porte-patio de 8 pieds, belles fenestrations en PVC.
Climatiseur mural, chauffage par plinthes avec thermostats électroniques. Cuisine
moderne composée d'armoires de mélanine noires, blanches et bois pâle munies
d'amortisseurs de portes, d'une hotte encastrée, d'un grand îlot recouvert d'un comptoir
de granit noir avec un tiroir pour rebuts et recyclage, une prise électrique et un évier
double en silgranite (installation sous plan). On y retrouve également les comptoirs
adjacents en granit parés d'un dosseret de céramique blanche.
La chambre principale est embellie par une grande armoire murale encastrée
comprenant 12 portes avec poignées de laiton brossé.
Une salle de bain complète de toute beauté! Une douche pluie vitrée (36''X48'')
recouverte de panneaux d'aluminium sur deux murs (facile d'entretien). Un bain
autoportant (60''), un meuble-lavabo avec comptoir stratifié, grande armoire et miroir.
Au sous-sol, une salle familiale spacieuse, deux chambres avec grands garde-robes,
une salle de bain avec douche moulée en rond (36''X36'') et coin lessive. Un espace de
rangement pratique (salle mécanique) d'où se situe le réservoir d'eau chaude de 60
gallons, une thermopompe 12000 BTU (échangeur d'air haute performance
récupérateur de chaleur) et un aspirateur central (sans moteur/appareil -à acquérir).
Garantie de construction résidentielle (GCR) transférable. Le certificat de localisation
sera mis à jour pour la vente. Prendre note que les taxes municipales tiennent compte
de la valeur du terrain, un ajustement sera transmis par la Ville ultérieurement pour le
bâtiment.
INCLUSIONS
Tous les luminaires et encastrés, Tous les stores et stores motorisés, Lave-vaisselle LG (2022), Support mural amovible pour téléviseur, Installation balayeuse central.
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels, Possibilité de vente de meubles et de plusieurs items par la suite.