** UNIQUE ET RARE ** Emplacement idéal dans le Vieux Lachine pour ce magnifique cottage de caractère de 3 chambres, en indivision, à 200 mètres du lac St-Louis, sa piste cyclable, ses couchers de soleil, à 100 mètres du Vieux Marché de Lachine, proche de tout, commerces et axes routiers, aéroport à 10 minutes, cottage totalement rénové en 2012, tout brique, côté soleil, lumineux. Occupation immédiate, 2 stationnements, taxes très basses, grande cour, excellente condition générale, toujours entretenu, un investissement sûr et qui va prendre beaucoup de valeur dans les prochaines années. Consultez la DV pour la liste complète des rénovations
** prix révisé pour vente rapide **
Belle façade classique du début du siècle dernier,
rehaussée par de grandes fenêtres et portes noires, hauts
plafonds, 9' au RDC et 8'6'' au 2è, plusieurs détails
architecturaux et cachet d'époque incluant moulures/portes
d'origine/escalier centenaire, planchers de bois blanchis,
fraichement refaits et jamais habité depuis. L'implantation
de la propriété permet de bénéficier d'un bel
ensoleillement en offrant des fenêtres sur trois côtés,
suivant la course du soleil tout au long de la journée.
Un peu plus sur les centres d'intérêt à proximité? Le Parc
Lasalle, immense avec des nouveaux terrains de tennis 2020,
nouvelle piscine 2021, skate park, jeux d'eau modernes et
de grands espaces verts pour pique-niquer, pistes cyclables
à la porte, le magnifique Lac St-Louis à 200 mètres de la
propriété, son vieux canal, ses restaurants réputés, ses
interminables rives ou il fait bon se balader, faire du
patins, du vélo.. et pêcher sur glace l'hiver, non sans
mentionner des couchers de soleil spectaculaires, le Vieux
Marché de Lachine à quelques mètres, été comme hiver avec
ses fleurs et maraichers de mai à octobre, l'ouverture
récente de Nonnina, immense boulangerie/épicerie fine
italienne à l'année, la rue Notre-Dame, en plein renouveau
et ses commerces de proximité multiples et variés, allant
de cosmétique, rénovation en passant par ses restaurants et
place pour le brunch, la proximité de grands marchés
d'alimentation, Maxi, IGA, Métro, pharmacies, boulangeries,
pâtisseries, les axes routiers à quelques minutes aussi,
20/720/13, le train de banlieue, bref, l'Est de Lachine est
l'endroit ou il fait bon vivre en ce moment, la campagne à
la Ville, toujours à moins de 20' du Centre-Ville et 10' de
l'aéroport.
Tous les avantages d'un cottage avec en plus des taxes très
basses et des frais partagés avec votre voisin pour
l'entretien. Gestion super simple, voisin très agréable,
calme, aucun frais mensuels.
Infos additionnelles: rangement au sous-sol (accessible
occasionnellement par le 155, 16è avenue) panneau
électrique 100AMP, taxes très basses, les taxes indiquées
sont pour le 55% rattaché au 153, 16è avenue seulement.
Environnement calme et sécuritaire (le poste de Police est
à 200 mètres). Consultez la déclaration du vendeur pour la
liste complète des rénovations effectuées sur cette
propriété. *** Possibilité de faire une petite salle d'eau
additionnelle sous l'escalier au RDC ***
Le financement se fera auprès de la Caisse Populaire
Desjardins de Lachine, merci de vous référer à Mme Vicki
Labbé, représentante hypothécaire, cell: 514-826-3223 pour
votre demande de financement. 20% de mise de fonds requise.
Ce cottage est en indivision, ce qui vous avantage sur les
frais communs les plus chers, comme toiture, brique et
fondation. Ils sont communs aux deux indivisaires.
Inclus :
2 thermopompes murales neuves, micro-ondes/hotte, cabanon en tôle, cabanon en bois, tous les luminaires, base de gazebo en bois traité du jardin, système d'alarme connecté Stanley neuf
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :579,000 $
Année de construction :1900
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :7
Numéro d'inscription (ULS) :12974287
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :265,300 $
Évaluation municipale du terrain :313,800 $
Total évaluation municipale :579,100 $
Année d'évaluation :2023
Taxes municipales :1,796 $
Taxes scolaires :223 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :1,149
Superficie du terrain :3,885
Topographie :Plat
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Moins de 6 pieds, Vide sanitaire
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :Manivelle, PVC
Armoires de cuisine :Mélamine
Détails salle de bains :Attenante à la chambre
Équipement/Services :Détecteur d'incendie, Système d'alarme, Thermopompe murale