Perle rare: Un magnifique plain pied avec un énorme garage double, construction 2008 distance de marche du REM gare l'Île Bigras (30 min de train du centre-ville). Dans un site enchanteur paisible, avec une cour très privée et une vue exceptionnelle sur la rivière des prairies. Plafonds de 9 pieds, fenestration abondante, bardeaux 2021, fournaise et thermopompe 2023, toile de piscine 2021. Une construction aux standards d'aujourd'hui, des pièces spacieuses, un endroit paisible, près de tout, plage, navigable avec bateau à turbine, kayak, paddle board etc.
AUTRE:
- Cette maison est une construction neuve de 2008, avec une
infime portion de fondation conservée de l'ancienne maison,
ce qui explique la date de construction au rôle municipale.
- Isolation à la cellulose au grenier et à l'uréthane
partout sur les murs du sous-sol. Murs du RDC à vérifier
(Laine ou uréthane?)
- Fournaise et thermopompe Tempstar 2023
- Air pulsé sur les 2 niveaux.
- Nouvelle ''sump-pump'' mai 2023
- Fosse septique de type Eco-flo 2008
- Porte de garage arrière qui permet accès à une dalle de
béton donnant sur la piscine. Exemple: Une option idéal
pour celui et celle qui désire laver ses motos-marines,
motos ou autre équipement dans la cour, tranquille avec vue
sur l'eau.
- Système de plancher chauffant à l'eau au plancher de
garage (à vérifier afin de mettre en fonction).
- Les levés de soleils sont absolument spectaculaires.
- La proximité de la gare du REM, assez près pour marcher à
-25 et assez loin pour ne pas l'entendre.
- Toiture: Bardeaux refait en entier en 2021
- Toile de piscine 2021
- Thermopompe de piscine 85 000 BTU 2019
- Salle de bain rénovée 2023
À distance de marche de 2 terrains de tennis, baseball, 2
centres communautaires avec diverses activités, parc,
église catholique, patinoire, berge publique, la réputée
école primaire Les Trois-Soleils, pharmacie, clinique,
nettoyeur, crèmerie, coiffure, centre d'esthétique, gym,
sentier pédestre, dépanneur style épicerie & bistro, 2
terrains de soccer, piscine municipale, pataugeoire, 2
parcs avec modules pour enfants, golf, marina avec descente
à bateau publique, piscine publique, piste cyclable
Oka-St-Hilaire, pizzeria, magasin d'électronique,
nettoyeur, garderies.
Inclus :
Tous les luminaires, stores, pôles et rideaux, 2 ouvre-portes de garage électriques, lave-vaisselle, cuisinière Maytag, réfrigérateur, table de billard, thermopompe de la piscine, 2 gazébos, 2 cabanons, système d'irrigation.
Exclus :
Foyer électrique, les chandeliers du salon et de la salle à manger.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :1,199,000 $
Année de construction :1955
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :16
Numéro d'inscription (ULS) :24876731
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :316,900 $
Évaluation municipale du terrain :579,400 $
Total évaluation municipale :896,300 $
Année d'évaluation :2024
Coût d'énergie annuel :4,620 $
Taxes municipales :6,926 $
Taxes scolaires :810 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :15,678
Topographie :Plat
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante