Spacieuse, lumineuse et luxueuse ... Les propriétaires ont supervisé les sous-contractants afin de s'assurer de leur travail de qualité: Ogee, plafond 9 pi au RDC, planchers latte bois (CUMARU très dur), 3 cac même niveau, insonorisation supérieure, cuisine îlot central en granit. Garde-manger style walk-in, beaucoup rangement. CCP grand walk-in + SDB privé. Système de chauffage central au gaz et thermopompe = confort & économie. Site enchanteur, cour arrière intime avec un petit boisé, un coin feu avec lumière et musique. Stationnement extérieur 9 autos. Rien n'a été négligé dans cette propriété, tout a été fait méticuleusement et avec GOÛT!
Impeccable, cette propriété de prestige vous propose tout
ce que vous recherchez: secteur familiale ou les enfants
peuvent jouer en toute sécurité, quartier homogène avec une
localisation idéale. Beaucoup d'espace de rangement, un
foyer 3 faces au salon et salle à manger. Armoires en bois
avec garde-manger walk-in, 3 chambres au même niveau, un
espace bureau au RDC qui pourrait être la 4 ieme chambre,
salle de cinéma maison au sous-sol avec un immense cellier.
Aussi un logement insonorisé et indépendant
(INTER-GÉNÉRATION) accessible par une deuxième sortie à
l'intérieur du garage si loué à la famille comme c'était le
cas (actuellement vacant). Donc possibilité d'un revenu
supplémentaire pouvant facilement atteindre $1200 par mois.
Le logement possède sa sortie extérieure indépendante, sa
propre sortie de laveuse et sécheuse, une douche
indépendante du bain, une fenestration plus grande pour
plus de luminosité.
NB: Le logement est règlementaire auprès de la municipalité
avec son adresse indépendante no 1328
NB: Auto-construction le propriétaire voulait superviser
les sous-contractants. Beaucoup d'extras ex.: plafond de 9
pieds au RDC, insonorisation supérieure dans tous les
plafonds et les murs entre les chambres, salle de bain
privé dans la chambre des maitres avec bain auto portant,
revêtement extérieur en fibrociment (durabilité 50 ans),
bardeaux d'asphalte (30 ans), tuyau du drain français en
pvc avec 4 cheminés pour faciliter le nettoyage, fenêtres
du bachelor plus grandes (solage plus haut). Drainage dans
la cour pour évacuer l'eau rapidement lors de forte pluies
et système automatique de gicleur avec détecteur de pluie.
NB: Le syndicat de la copropriété horizontale des cours
champêtres sur le golf n'existe plus depuis le 16 juin 2022
la ville a pris en charge la rue.
Appareils fonctionnant au gaz naturel: BBQ, foyer,
chauffage central, plaque de cuisson, chauffe-eau.
Inclus :
Réfrigérateur-congélateur (Frigidaire), four encastré et micro-onde GE Profile, plaque au gaz naturel Bertazzoni, lave-vaisselle (Bosh), aspirateur central + accessoires, thermopompe, rideaux et stores, ouvre porte de garage avec contrôle, remise 12x12 irr. sur plancher de béton, système d'alarme, système d'arrosage automatique avec détecteur de pluie dans le cabanon, système de climatisation dans la cave à vin. SPA (Jaccuzie 6 places)
Exclus :
Four à pizza extérieur (cadeau), BBQ au gaz
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :959,000 $
Année de construction :2009
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :21
Numéro d'inscription (ULS) :20582403
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :196,400 $
Évaluation municipale du terrain :431,800 $
Total évaluation municipale :628,200 $
Année d'évaluation :2023
Coût d'énergie annuel :2,500 $
Taxes municipales :5,807 $
Taxes scolaires :548 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :13,851
Terrain irrégulier :Non
Topographie :Plat
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique, Gaz naturel, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :Guillotine, Manivelle, PVC
Armoires de cuisine :Bois
Détails salle de bains :Attenante à la chambre, Douche indépendente