L'ÉTÉ S'EN VIENT! VENDU TOUT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ. Un vrai coin de paix et de sérénité. Vous rêvez d'un endroit pour vous évader, respirer, admirer la beauté époustouflante de la nature et sa faune en bordure de lac en toutes saisons? Cette magnifique propriété clés en main, éco-suffisante et son domaine de 808 671 pieds carrés (soit 18.6 acres) saura vous combler. Située à 1h40 de Montréal, à 1h de Gatineau-Ottawa et à 45 minutes de la Montée Ryan à Mont-Tremblant, vous serez impressionné par les monts entourants cette propriété et l'eau limpide du lac. Il ne manque que vous. Une visite s'impose! Votre famille vous en sera reconnaissante....
LISTE COMPLÈTE DES EXCLUSIONS:
a) chambre à coucher du rez-de-chaussée: la grande photo du
lac, le coussin et la peau de castor b) le contenu de la
bibliothèque c) cuisine: l'ensemble à thé d) salle à
manger: le canard sculpté sur la table e) salon: jeté f)
mezzanine: tous les jeux, objets en lien avec Tintin et les
équipements électroniques g) intérieur et extérieur: tous
les objets marqués Domaine Lépine ainsi que les outils du
vendeur h) extérieur: le cabanon, la chaloupe marquée
numéro 3, la table à pique-nique située près du maison
ainsi que la génératrice i) tout véhicule motorisé.
Vous voulez vivre en symbiose quasi-parfaite avec la
nature? Alors ce coin de paix et de sérénité est pour vous!
Vous rêvez d'un endroit pour vous évader, respirer, admirer
la beauté époustouflante de la nature et sa faune en
bordure de lac en toutes saisons? Cette magnifique
propriété éco-suffisante et son domaine de 808 671 pc (soit
18.6 acres) saura vous combler. Située à seulement 1h40 de
Montréal, à 1h de Gatineau-Ottawa et à 45 min. de la Montée
Ryan à Mont-Tremblant, vous serez impressionné par les
monts entourants cette propriété et l'eau limpide du lac.Sa
proximité du village de Chénéville et de ses commodités et
services en font un endroit idéal tout en profitant d'un
environnement intime et très privé. En effet, l'absence de
voisins immédiats et de règlementation communautaire ainsi
que la géographie unique avec une bordure de lac étendue
sur la moitié font de vous les maîtres des lieux!
Quelque soit la saison, les escapades extérieures, incluant
la possibilité de la pratique de la chasse et de la pêche
ainsi que l'hébertisme, sauront divertir famille et amis.
Le propriétaire a construit une cache à même un arbre qui
peut servir de point d'observation. De plus, la proximité
des accès aux sentiers et pistes de VTT et de motoneiges
viendra agrémenter vos sorties motorisées. Les amateurs de
sports d'hiver seront comblés par une multitude de
pratiques possibles comme la raquette, ski de fonds,
patinage, marche en forêt... Les romantiques pourront
toujours utiliser le foyer extérieur pour des discussions
intéressantes ou profiter du calme envoûtant et de la
féérie des lieux.
CARACTÉRISTIQUES: Utilisation 4 saisons. Électricité
produite grâce aux panneaux solaires et batteries de
stockage. Chauffage: fournaise au propane et foyer à
combustion lente. Cuisinière et réfrigérateur au propane.
Alimentation en eau potable à même le lac. Installation
laveuse-sécheuse au sous-sol. Vues imprenables lors de vos
promenades dans les sentiers rudimentaires. Clôture
d'entrée stylisée donnant accès au chemin menant au
bâtiment et bord de l'eau.
POSSIBILITÉS: Grâce à l'étendue et la suprficie (808 671 pc
ou 18.6 acres) du site, vous pourriez prendre information
auprès de la municipalité pour son développement futur.
Pour combiner l'utile à l'agréable, vous pourriez utiliser
la formule location à court terme en vous conformant aux
formalités requises.
Inclus :
Tous les biens meubles, accessoires, équipements, stores et fixtures et servants à l'utilisation de la propriété sauf ceux décrits dans les exclusions (voir addenda)
Exclus :
*IMPORTANT*:voir Addenda pour liste complète des exlusions svp
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :995,000 $
Année de construction :2022
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :23230075
Évaluations, frais et taxes
Année d'évaluation :2023
Taxes municipales :2,409 $
Taxes scolaires :274 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :808,671
Topographie :Accidenté
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Bois, Propane
Foyers/poêles :Foyer au bois
Détails salle de bains :Attenante à la chambre, Douche indépendente
Caractéristiques extérieures
Fondation :Béton coulé
Type de toiture :Tôle
Revêtements :Bois
Allée :Non pavée
Caractéristiques distinctives terrain :Pas de voisin arrière, Boisé