Bienvenue au 80 rg de la Rivière S, de la rivière sud, rareté présentement sur le marché dans le secteur, propriété ancestrale au charme incroyable. Ceci est votre chance de détenir une partie de l'histoire québécoise, ancienne maison d'un cultivateur renommé. Pour les adeptes d'antiques,vous serez charmé par chacune des pièces que cette demeure vous offre. Un seul propriétaire depuis plus de 33 ans, cette dernière a entretenu cette propriété aux plus grands soins, ce qui en fait une valeur. Une visite s'impose! Suite à l'addenda.
Voici la propriété parfaite à la campagne non loin des
services. Vous aurez la chance de contempler d'innombrable
coucher de soleil sur votre terrasse arrière avec une vue
sur le célèbre Mont Saint-Hilaire. Magnifique pièces
d'histoire québécoise préserver avec sois au fil des
années. Un immense logement secondaire complet est annexer
à la propriété, l'acheteur devra faire ses propres
démarches auprès de la municipalité afin de vérifier la
vocation qu'il souhaite lui donner. Ce bijou a sans aucun
doute plus d'un atout qui vous comblera à coup sûr !!!!
**** Les incontournables de votre prochaine demeure ****
- Propriété ancestrale de 1831
- Terrain de plus de 90 000 pi2 avec possibilité de
lotissement
- Magnifique toit de tôle à deux versants droits
- Logement secondaire avec potentiel de revenu mensuel de 1
300 $
- Élégante fenestration à grand carreaux
- Immense atelier adjacent à la propriété.
- Aucun voisin à l'arrière
- Excellent rapport qualité/prix
- À 15 minutes de Beloeil
- À seulement 30 min du DIX-30
- À 45 minutes du centre-ville de Montréal
**** À proximité ****
- Parc Jodoin
- Parc Entre Deux Monts
- École Saint-Joseph - Spénard
- Camping Domaine de Rouville
- Camping Au Pied Du Mont
- Golf Domaine de Rouville
- Alpagas du Domaine Poissant
- Vignoble Les Murmures
- Petit et Fils - Verger et Cidrerie
- Réserve naturelle Gault de l'Université McGill
- Mont Saint-Hilaire
- Nombreux restaurants à proximité
*** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur
des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage
Immobilier le 16 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs
d'être représentés par leur propre courtier dans une
transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur
représente le vendeur. Cependant, il est
malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans
que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre
courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui
donnera, de manière objective, l'information pertinente à
la transaction notamment à l'égard des droits et
obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité,
l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas
être représenté par son propre courtier. **
Inclus :
Poêle à bois, cuisinière Bélanger, hotte de cuisine, balayeuse centrale et ses accessoires, 2 X chauffe-eau, toutes les pôles et rideaux, foyer électrique.
Exclus :
Rangement mural fixé au mur dans la remise extérieur, tous les biens / antiquités du vendeur.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :700,000 $
Année de construction :1831
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :19
Numéro d'inscription (ULS) :12677788
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :135,200 $
Évaluation municipale du terrain :318,700 $
Total évaluation municipale :453,900 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :3,454 $
Taxes scolaires :283 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :8,385
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Non aménagé, Moins de 6 pieds, Entrée indépendante
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :Bois, Manivelle, PVC
Armoires de cuisine :Bois
Détails salle de bains :Douche indépendente
Caractéristiques extérieures
Fondation :Pierre
Type de toiture :Tôle
Revêtements :Fibre pressée
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Caractéristiques distinctives terrain :Paysagé
Vue :Panoramique, Vue sur la montagne
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique