Superbe bungalow tout brique entretenu avec soins au fil des ans, 3 chambres, 2 salles de bain complètes et salle de lavage indépendante au rdc. Les fenêtres du 1er plancher ont été remplacées, ajout d'une thermopompe murale et la salle de bain du sous-sol a été refaite au complet en 2022. Le sous-sol est aménagé avec une grande salle de jeux, un 2e salon, une 3e chambre et salle de bain complète. Le terrain est privé avec haies matures, la piscine creusée est chauffée et les trottoirs de béton ont été faits en 2020. Grand garage, entrée en pavé uni, idéal pour jeunes familles, près des écoles, parcs et des transports. Faites-vite!
Près du CEGEP de Sherbrooke!
Plein-pied tout brique offrant un énorme potentiel avec ses
grandes pièces, bois franc, 2 chambres au rdc et une 3e au
sous-sol, 2 salles de bain complètes. Le sous-sol est
aménagé au complet avec des vastes pièces, idéal pour
jeunes familles.
Plusieurs services à proximité de marche:
- Parc de quartier Dolor-Biron.
- Centre d'Hébergement St-Vincent.
- Service d'autobus municipal.
- 1,1 KM du CHUS Hotel-Dieu de Sherbrooke.
- 1,2 KM de l'École du Coeur-Immaculé.
Le terrain arrière est muni d'une piscine creusée chauffée,
garage sur 1 1/2 étages, entrée en pavé uni, bordé par des
haies matures. La maison est libre rapidement, avis aux
intéressés.
Cette présente vente est sans garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.
N.B.: L'aspirateur central est uniquement pour le sous-sol
car il n'y a pas de sortie au 1er plancher.
Rénovations faites:
- La salle de bain au sous-sol a été refaite en +/- 2022
- Les fenêtres ont été remplacées au rdc (sauf 1 fenêtre au
salon), ne sait pas en quelle année, aucune facture).
- Trottoirs de béton autour de la piscine refaits en 2020
- Refait la tuyauterie de la piscine en 2020
- Toiture de la maison refaite il y a environ 10 ans et le
garage
environ 5 ans (aucune facture).
Suite à l'analyse de la vermiculite il y a présence
d'amiante (le rapport d'analyse est au dossier).
Inclus :
Aspirateur central et accessoires (sortie au sous-sol seulement), échangeur d'air, thermopompe de la piscine, thermopompe murale, rideaux et pôles à rideaux, stores, toiles, micro-onde (fan).
Exclus :
lustres, poêle à l'huile au sous-sol (non-fonctionnel, pas raccordé), auvent extérieur à l'arrière.