Secteur de Rock Forest! Grand Bungalow rénové avec 5 chambres à coucher (3 au RDC) ou avec la possibilité de refaire le logement au sous-sol (armoires à installer seulement). Bien localisé sur un terrain double de 16650 pi. ca., ce plein pied vous offre la possibilité d'un logement de 4 pièces complètement rénové avec une belle fenestration et éclairé. Allées, trottoir et méga balcon en béton estampé. Listes des rénovations à l'addendum. Cuisine fonctionnelle avec grand ilot servant de rangement et comptoir lunch, thermopompe murale, planchers en bois franc, grande salle familiale dans la section propriétaire. Occasion à ne pas manquer!
Possibilité de revenus!
Superbe opportunité d'une propriété pouvant servir de nid
familial avec 5 chambres, revenus potentiels ou encore
faire un bureau à domicile ou garderie avec son entrée
complètement indépendante.
Bien localisé à quelques pas de la réputée École Vision, à
distance de marche de la Plaza Rock Forest où on y retrouve
une épicerie, pharmacie, restaurants et bien plus. Arrêt
d'autobus à 5 minutes de marche.
Garage de 21 X 28 isolé ayant son entrée indépendante en
béton.
Il ne manque que les armoires de cuisine afin de remettre
le logement (4 1/2) actif, toute la canalisation et
électricité est demeurée en place, compteur électrique et
chauffage séparés.
Travaux récents et depuis l'achat:
- Ajout d'un garage 21X28 sur dalle de béton avec
électricité (60 Amps) (2008 environ).
- Revêtement de la toiture remplacé en 2020 (pas de
facture).
- Fait une allée en béton.
- Fait patio en béton de 24X30 (2012 environ).
- Portes avant et arrière remplacées en 2018 et 2020.
- Plusieurs Thermos de remplacés (2020 environ).
- Cuisine rénovée, armoires de bois (2020 environ).
- Revêtement des planchers du RDC remplacés. (2020 environ).
- Sous-sol rénovée en 2020, Possibilité de refaire un
logement.
- Piscine remplacée. (2012 environ).
- Thermopompe de piscine. (5 ans environ).
NOTE:Les photos datent de 2020.
Montants de la consommation électrique obtenus par courriel
par Hydro-Sherbrooke.
Inclus :
Piscine et accessoires, thermopompe de piscine, gazebo, thermopompe murale, luminaires, stores, rideaux et pôles à rideaux, toiles, échangeur d'air, aspirateur central et access. auvent rétractable, ouvre-porte électrique du garage, foyer extérieur, poêle au bois ( sans garantie de conformité pour son installation ainsi que la cheminée, il renviendra à l'acheteur d'en vérifier la conformité).