ACCÈS au lac Ouimet. Perle rare! Structure PANABODE. Située du côté du LAC OUIMET avec une jolie vue sur celui-ci. Méticuleusement entretenue, confortable, chaleureuse et très ensoleillée. 2 chambres, 2 salles de bain, salon plus une salle familiale. Amateurs de plein-air vous serez comblés ici pour pratiquer vos sports préférés hiver comme été. À quelques minutes des pistes de ski de fond et centres de ski et de plusieurs sentiers. *Vente sans garantie légale
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Cuisine fonctionnelle, armoires de bois, îlot, comptoir de
quartz, aire
ouverte sur la salle à manger et le salon.
-Salle à manger, fenestration abondante, poutres
apparentes, baie vitrée
avec vue sur le lac.
-Salon, foyer avec manteau de pierre, poutres apparentes et
plafond
cathédrale.
-Chambre des maîtres, poutres apparentes, garde-robe et
baie vitrée.
-Chambre à coucher, poutres apparentes, garde-robe.
-Salle de bain avec bain douche combinés.
SOUS-SOL hors sol côté lac:
-Salle familiale, poutres apparentes, plancher de céramique
à chauffage radiant.
- Hall d'entrée avec placard.
-Salle de bain avec installations laveuse/sécheuse et
plancher de céramique avec chauffage radiant.
-Vide sanitaire tout en béton, pratique pour du rangement
où se trouve la mécanique du bâtiment.
EXTÉRIEUR:
-Véranda 3 saisons.
-Le terrain est privé, boisé et paysagé.
-Muret de pierre, patio de pierre et escalier.
-Plusieurs aires de détente et un brasero pour profiter des
feux
extérieurs.
-Vue filtrée sur le lac.
-Accès notarié au lac Ouimet.
-LAC OUIMET excellent pour la baignade, le pédalo et la
planche à paguets.
-Système ultra-violet pour la purification de l'eau.
NOTE: Le vendeur a en mains le Certificat de localisation
de 2015 et il reflète encore l'état actuel de la propriété.
Si l'acheteur veux un nouveau il sera à sa charge.
Voir liste des rénovations faites attachés au listing.
En raison du nombre de visites importants, le vendeur
répondra aux offres le 2 avril 16h. Nous demandons à ce que
vous fassiez vos offre avant mardi midi.
Inclus :
Luminaires, miroirs salles de bain et escalier, les électroménagers de la cuisine (cuisinière, frigo, hotte micro-ondes, lave-vaisselle), laveuse, sécheuse, tringles à rideaux.
Exclus :
Tous les autres meubles, miroirs autres que spécifiés dans inclusion, frigo et congélo au sous-sol, décorations (cadres, crochets intérieurs et pour jardinières) et accessoires et meubles de jardin.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :449,000 $
Année de construction :1964
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :8
Numéro d'inscription (ULS) :11147478
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :89,200 $
Évaluation municipale du terrain :236,500 $
Total évaluation municipale :325,700 $
Année d'évaluation :2024
Coût d'énergie annuel :1,909 $
Taxes municipales :1,719 $
Taxes scolaires :216 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Façade du terrain :879
Superficie du terrain :23,397
Topographie :En pente
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Vide sanitaire