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Propriétés résidentielles à vendre en Montérégie

Découvrez les quartiers clés du Montérégie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 800 résultats
Maison de ville à vendre - 1-133 montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand, J3N1Y5
MAISON DE VILLE | MONTÉRÉGIE
519,900 $

1-133 montée des Trinitaires,
Saint-Basile-le-Grand, J3N 1Y5

✨ Nouveauté à Saint-Basile-le-Grand ✨

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1,240 pi²

Bungalow à vendre - 131 Rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu, J2Y1G3
BUNGALOW | MONTÉRÉGIE
398,000 $

131 Rue Lorraine,
Saint-Jean-sur-Richelieu, J2Y 1G3

Maison unifamiliale de 3 chambres offrant près de 1 000 pi² au rez-de-chaussée (plus sous-sol), située sur un vaste terrain de plus de 14 000 pi² dans le secteur paisible de L'Acadie, Saint-Jean-sur-Richelieu. Abordable et pleine de potentiel, prête à recevoir votre touche personnelle. Profitez de l'été sur la grande terrasse et de la piscine. À proximité du parc Jacques-et-Marie, bibliothèque, église, écoles, services, commerces et axes routiers.Découvrez le charme et le potentiel de cette accueillante maison unifamiliale de 3 chambres, offrant près de 1 000 pi² au rez-de-chaussée (

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Maison à étages à vendre - 8821 Place Rhoda, Brossard, J4X1W5
MAISON À ÉTAGES | MONTÉRÉGIE
1,059,000 $

8821 Place Rhoda,
Brossard, J4X 1W5

Superbe propriété au style moderne située sur une rue en cul-de-sac, à proximité du fleuve Saint-Laurent. Construction 2010 offrant des matériaux de haute qualité. Foyer au propane, cuisine avec comptoirs en granit, 3 chambres spacieuses à l'étage. Immense salle familiale au-dessus du garage pouvant servir de chambre, bureau ou cinéma maison. Sous-sol entièrement aménagé. Chauffage à air pulsé électrique, fenêtres de qualité supérieure et bien plus encore. Bienvenue au 8821 Rhoda. REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée fermé avec porte française - Aire ouverte salon/salle à manger avec foyer au pr

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Maison mobile à vendre - 109  Rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu, J2Y1B5
MAISON MOBILE | MONTÉRÉGIE
299,999 $

109 Rue Dicaire,
Saint-Jean-sur-Richelieu, J2Y 1B5

Maison modulaire à vendre au 109 rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu --- VENTE DE SUCCESSION. Maison mobile 2005 sur son propre terrain. Dans le secteur paisible de L'Acadie a quelques pas du parc Paruline, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les promenades et la vie de famille. L'intérieur propose une aire ouverte lumineuse et conviviale, ainsi que 2 chambres à coucher. Simple, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette propriété convient parfaitement à un premier acheteur, un couple ou une petite famille. La propriété nécessite quelques travaux et améliorations afin d'être rem

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Plain-pied à vendre - 135 Rue Principale, Saint-David, J0G1L0
PLAIN-PIED | MONTÉRÉGIE
399,000 $

135 Rue Principale,
Saint-David, J0G 1L0

*** VISITE LIBRE SAMEDI ET DIMANCHE LES 30 ET 31 MAI DE 14H À 16H *** Maison à vendre au 135 rue Principale à Saint-David. Située à quelques mins de Sorel-Tracy, cette superbe maison de plain- pied offre un cadre de vie paisible et familial. Vous serez séduit par ses espaces lumineux, ses 4 chambres à coucher, sa salle de bain complète ainsi que son grand terrain. Que ce soit pour profiter des belles journées d'été, aménager un coin détente autour d'un feu ou laisser les enfants jouer librement, cette cour représente un véritable havre de paix. Des arbres fruitiers sont déjà cultivés: griotti

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1,637 pi²

Paliers multiples à vendre - 136 Rue Thomas-Chapais, Boucherville, J4B5E8
PALIERS MULTIPLES | MONTÉRÉGIE
829,900 $

136 Rue Thomas-Chapais,
Boucherville, J4B 5E8

Maison à paliers multiples (split-level) à vendre au 136 rue Thomas-Chapais à Boucherville. Superbe propriété dans un secteur recherché, sur un terrain paysager de 6911 pc (coin de rue). Offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, salle de lavage indépendante et sous-sol aménagé. Entretenue avec un soin remarquable et conservée dans une condition impeccable. Cuisine fonctionnelle avec armoires de bois, foyer au bois et aménagement adapté pour personne à mobilité réduite avec plusieurs extras. Magnifique cour avec piscine creusée chauffée, patio avec gazebo et deux remises. Allée double lar

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Paliers multiples à vendre - 93  Rue Monseigneur-Taché, Boucherville, J4B2K2
PALIERS MULTIPLES | MONTÉRÉGIE
799,900 $

93 Rue Monseigneur-Taché,
Boucherville, J4B 2K2

Maison à paliers multiples (split-level) à vendre au 93 Rue Monseigneur-Taché à Boucherville --- Charmante maison située dans le secteur recherché de La Seigneurie, dans un quartier paisible et familial à proximité des écoles, parcs, terrains de golf, pistes cyclables, transports en commun et principaux axes routiers. Cette propriété offre 4 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une 5e au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains, un sous-sol aménagé et un garage intégré, le tout sur un terrain clôturé et paysager de 6 589 pc. La piscine creusée chauffée et l'aménagement extérieur i

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Maison à étages à vendre - 269  Rue des Bois, Saint-Jean-sur-Richelieu, J3B3S3
MAISON À ÉTAGES | MONTÉRÉGIE
998,000 $

269 Rue des Bois,
Saint-Jean-sur-Richelieu, J3B 3S3

Maison de luxe à vendre Saint-Jean-sur-Richelieu --- 269 Rue des Bois. SPECTACULAIRE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE - ARCHITECTURE SUR MESURE - AIRES OUVERTES - PLAFONDS CATHÉDRALE 14' - GARAGE - PISCINE CREUSÉE AVEC TERRASSE DE GRANIT - IMMENSE FOYER AU BOIS CENTRAL EN PIERRES DES CHAMPS Comprenant 5 (4+1) chambres + 2.5 salles de bain, cet emplacement de 12 000 PC au coeur du Village Suisse reconnu pour ses terrains boisés et ses constructions de haut niveau saura satisfaire les acheteurs les plus exigeants en terme de style de vie et de qualité de construction. Luminosité hors du commun, pièces vast

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Nouvelle annonce
Condo à vendre - 320 Av. de la Belle-Dame, La Prairie, J5R0N9
CONDO | MONTÉRÉGIE
452,900 $

320 Av. de la Belle-Dame,
La Prairie, J5R 0N9

Condo / Appartement 2 chambres (4 1/2) à vendre La Prairie --- 320 Av. de la Belle-Dame. Disponible dès maintenant ! Laissez-vous séduire par ce superbe condo moderne situé au 2e étage, au coeur du secteur prisé de Symbiocité (Parc des Marais). Baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration, il propose une aire de vie ouverte et conviviale. La cuisine spacieuse avec îlot central et électroménagers inclus devient le véritable point central de l'unité. Une salle de bain contemporaine avec douche vitrée, une grande galerie avec vue sur le parc et 2 espaces de stationnements complètent ce con

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1,065 pi²

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 512 Rue de l'Émeraude, Granby, J2H2T1
MAISON À ÉTAGES | MONTÉRÉGIE
479,900 $

512 Rue de l'Émeraude,
Granby, J2H 2T1

Jumelé 5 chambres au fond d'un cul-de-sac dans un secteur familial recherché de Granby! Agrandi en 2017, cette maison offre deux salons au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre principale et deux autres chambres à l'étage. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre, une grande salle familiale et une salle de bain avec laveuse-sécheuse. À l'extérieur, grande terrasse, cour bordée de cèdres et espace boisé. Proche de tout. À visiter sans tarder! Addenda :Bienvenue dans cette magnifique propriété jumelée nichée au fond d'un cul-de-sac tranquil

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Fermette à vendre - 76U Rg de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E1A0
FERMETTE | MONTÉRÉGIE
2,795,000 $

76U Rg de la Montagne,
Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0

St-Paul-d'Abbotsford (Montérégie) : Situé dans un secteur prisé de la Montérégie, au pied du mont Yamaska, ce domaine pomicole de 65,22 acres offre un rare équilibre entre habitation, revenus et exploitation agricole. La propriété comprend deux résidences, dont une louée, un verger d'environ 40 acres avec plus de 20 000 pommiers nains, une bleuetière d'environ 1 000 plants matures et une érablière non exploitée avec bâtiment. Ses revenus locatifs d'environ 70 000 $ par année, ses installations pour chevaux, son garage, ses 2 étangs et son accès rapide à l'autoroute 10 en font une propriété com

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Maison à étages à vendre - 3195 Ch. Giard, Saint-Hyacinthe, J2T5J8
MAISON À ÉTAGES | MONTÉRÉGIE
599,000 $

3195 Ch. Giard,
Saint-Hyacinthe, J2T 5J8

Une propriété qui offre le meilleur des deux mondes, c'est possible! Ici, nous avons l'impression de la vie à la campagne avec la vue sur les champs, mais la proximité de tous les services tels que l'école primaire facilement accessible à pieds, les parcs, la piste cyclable et l'autoroute 20. Cette grande propriété familiale bien entretenue par son unique propriétaire possède 5 chambres, un espace de vie à aire ouverte, un garage avec plancher à l'époxy, beaucoup de rangement, un stationnement pratique (asphalté 4 places, double largeur) ainsi un beau terrain aux multiples possibilité. Ad

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Nouvelle annonce
Condo à vendre - 6110 Rue de Lancaster, Brossard, J4Y0M8
CONDO | MONTÉRÉGIE
384,000 $

6110 Rue de Lancaster,
Brossard, J4Y 0M8

Stunning garden-level condo in Brossard, impeccably maintained by its second owner! Built in 2014, this turnkey condo offers an open-concept living area, large windows, and abundant natural light. It features two bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet. Enjoy two terraces, scheduled for renovation in July, perfect for relaxing outdoors. Wall-mounted air conditioning, appliances included, and much more! Just 5 minutes from Quartier DIX30 and the REM. Quick access to Highway 30. A short walk to a park with splash pad, an elementary school, daycare centers, and public transport

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86 pi²

Bungalow à vendre - 3928 136e Rue, Saint-Anicet, J0S1M0
BUNGALOW | MONTÉRÉGIE
999,000 $

3928 136e Rue,
Saint-Anicet, J0S 1M0

Située dans un secteur paisible, cette magnifique propriété au bord de l'eau offre un cadre de vie exceptionnel. Le terrain spacieux de 52 319 pieds carrés vous garantit intimité et tranquillité, parfait pour profiter de la nature. Le lac navigable à proximité permet de pratiquer diverses activités nautiques, idéal pour les amateurs de plein air. La maison dispose d'un grand garage, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et rangement. Que vous cherchiez un lieu pour vous détendre ou recevoir famille et amis, cette propriété combine confort et beauté naturelle. Ne manquez pas cette oppor

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Maison à étages à vendre - 3363 Rue des Ostriers, Sainte-Madeleine, J0H1S0
MAISON À ÉTAGES | MONTÉRÉGIE
993,000 $

3363 Rue des Ostriers,
Sainte-Madeleine, J0H 1S0

Quand le terme "SPLENDIDE" prend tout son sens! Propriété à la conception unique située aux limites de Sainte Madeleine et de St Hilaire sur un magnifique terrain boisé. La campagne en ville! Dès votre arrivé sur place, vous aurez le coup de coeur pour les espaces de vie incroyablement lumineux, la plafond surélevé et une cuisine digne des magasines avec foyer au gaz! Que dire de la véranda 3 saisons avec grande porte de garage à ouvrir l'été et le foyer au bois. Une pièce exceptionnelle! Le sous-sol est 100% aménagé avec une chambre(possibilité de 2) et une vaste salle familiale. Terrasses su

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 118Z Rue Principale N., Sutton, J0E2K0
MAISON À ÉTAGES | MONTÉRÉGIE
624,900 $

118Z Rue Principale N.,
Sutton, J0E 2K0

Single-family home with an independent loft -- a rare combination offering both a comfortable primary residence and rental income potential, also ideal for accommodating loved ones with complete independence. Numerous renovations have been completed over the years, including the French drain, windows, doors, electrical, plumbing, kitchens, bathrooms, and flooring. The former garage has been transformed into a charming loft featuring radiant heated floors and a mezzanine bedroom. Ideally located just minutes from the village of Sutton. An opportunity not to be missed! This property stands out

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 310 Rue Gardenville, Longueuil, J4H2H3
MAISON À ÉTAGES | MONTÉRÉGIE
1,850,000 $

310 Rue Gardenville,
Longueuil, J4H 2H3

Ouvrez la porte à deux siècles d'histoire avec cette propriété unique au cachet intemporel, empreinte d'âme. En son coeur, une cuisine avec îlot central devient le point de ralliement d'une aire ouverte magnifiquement lumineuse. Ce refuge diffuse une douce énergie, portée par des poutres d'origine. À l'étage, découvrez deux chambres douillettes et une salle de bains luxueuse, puis sous les combles, une suite parentale aux allures d'hôtel européen distingué. Le charme s'étire jusqu'au jardin, oasis de verdure à la terrasse couverte idéale pour les matins sereins, complété par une grange d'époqu

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Maison à étages à vendre - 127 Route Marie-Victorin, Vercheres, J0L2R0
MAISON À ÉTAGES | MONTÉRÉGIE
1,725,000 $

127 Route Marie-Victorin,
Vercheres, J0L 2R0

Maison - à vendre - 127 Route Marie-Victorin. Prestigieuse résidence au bord du fleuve Saint-Laurent offrant 54,98 m de façade sur le bord de l'eau et un terrain de 4 808 m² magnifiquement paysagé. Vastes aires de vie lumineuses, cuisine haut de gamme, sauna vapeur, bain thérapeutique, piscine au sel et triple garage prêt pour bornes électriques. Géothermie, planchers chauffants, génératrice, monte-charge, potager, terrain de volleyball et vue panoramique à couper le souffle. Luxe, confort et intimité absolue à Verchères! P.S. Les frais d'électricité mentionnés à la fiche descriptive couvre la

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Paliers multiples à vendre - 75 Rue de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu, J3B3X8
PALIERS MULTIPLES | MONTÉRÉGIE
799,000 $

75 Rue de Coulomb,
Saint-Jean-sur-Richelieu, J3B 3X8

Certaines maisons se visitent. Celle-ci, on la ressent. Dès l'entrée, l'escalier circulaire en bois et sa rampe en fer forgé annoncent le ton : ici,chaque détail a été pensé. La lumière entre à flots par la verrière quatre-saisons. La salle familiale invite au repos autour du foyer au bois. Et dehors, une cour-piscine digne d'un resort privé vous attend -- clôture de verre trempé, piscine chauffée, contour EPDM. Tout est prêt. Il ne manque que vous. Cinq chambres, deux sous-sols aménagés, double garage chauffé. Une maison qui grandit avec votre famille, dans un quartier paisible de Saint-Jean-

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 2327 Ch. Beech S., Saint-Georges-de-Clarenceville, J0J1B0
MAISON À ÉTAGES | MONTÉRÉGIE
649,500 $

2327 Ch. Beech S.,
Saint-Georges-de-Clarenceville, J0J 1B0

Saisissez cette chance unique. Magnifique propriété sise sur un terrain de plus de 65 000 pi², offrant espace, confort et intimité en pleine nature. Cette résidence comprend 5 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage. Ses vastes pièces lumineuses séduiront les familles à la recherche d'espace. Profitez d'un spa de nage installé dans un grand solarium 3 saisons pour prolonger les plaisirs toute l'année. Accès au Lac Champlain pour les amateurs de plein air, de navigation et de détente. Un véritable havre de paix à 30 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu, où nature et qualit

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298 pi²

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Aperçu de la région

Située au sud du fleuve Saint-Laurent, la Montérégie est l’une des régions les plus peuplées et les plus diversifiées du Québec. S’étendant de la frontière américaine jusqu’aux abords de Montréal, elle combine terres agricoles fertiles, développement suburbain et villes historiques dynamiques. Les services municipaux y sont gérés par plusieurs MRC (Municipalités régionales de comté).

La Montérégie attire familles, navetteurs, entrepreneurs et investisseurs en quête d’espace, d’abordabilité et d’un accès direct au marché de l’emploi montréalais. Grâce à un vaste réseau routier comprenant les autoroutes 10, 20, 30 et 132, il s’agit de l’une des régions les mieux connectées de la province.

Villes et secteurs populaires

Longueuil (Agglomération de Longueuil)

Grand centre urbain offrant condos, maisons unifamiliales et zones riveraines revitalisées. Proximité de la station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke et du pont Jacques-Cartier.

Brossard

Banlieue en pleine expansion, reconnue pour la station REM Solar Uniquartier, le quartier Dix30 et ses projets immobiliers modernes. Très prisée par les professionnels et les jeunes familles.

Saint-Hyacinthe

Pôle agricole et commercial avec bâtiments patrimoniaux, écoles et marché immobilier stable. Réputée pour son centre-ville animé et son économie agroalimentaire.

Chambly

Renommée pour le Fort Chambly et son bord de l’eau, cette ville familiale offre parcs, pistes cyclables et quartiers résidentiels près du lieu historique national du Canal-de-Chambly.

Saint-Jean-sur-Richelieu

Grande ville à vocation militaire, éducative et commerciale. Propose quartiers riverains, secteurs établis et marché immobilier en pleine croissance.

Candiac / La Prairie

Banlieues recherchées de la Rive-Sud offrant développements modernes, quartiers verts et accès rapide à l’autoroute 30.

Sorel-Tracy

Ville industrielle au riche passé, située au confluent du fleuve Saint-Laurent et de la rivière Richelieu. Appréciée pour ses maisons abordables et ses vues riveraines.

Hudson / Saint-Lazare

Secteurs semi-ruraux offrant propriétés équestres, terrains boisés et vie familiale tranquille près de Vaudreuil.

Style de vie et commodités

Espaces verts et nature

La Montérégie offre un accès exceptionnel à la nature, incluant le Parc national du Mont-Saint-Bruno, la réserve de la biosphère du Mont-Saint-Hilaire, les réseaux cyclables de la Route Verte, ainsi que de nombreux vergers, vignobles et cabanes à sucre.

Éducation et recherche

La région dispose d’un réseau scolaire public et privé solide, ainsi que d’institutions comme le Cégep Édouard-Montpetit, le Campus de Longueuil de l’Université de Sherbrooke et les centres de recherche agricole à Saint-Hyacinthe.

Transport

Connectivité remarquable grâce à la branche Rive-Sud du REM, aux autoroutes 10, 15, 20, 30 et 132, à plusieurs gares de trains de banlieue et à un accès direct à Montréal et à la frontière américaine.

Communauté et culture

Festivals locaux, villages historiques, marchés artisanaux et vignobles contribuent à l’identité culturelle forte de la région.

Propriétés à vendre dans la région de Montérégie :

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Tendances et perspectives du marché immobilier (2026)

Maisons unifamiliales

Type de propriété dominant, notamment dans les banlieues comme Saint-Jean-sur-Richelieu, Chambly, Saint-Lazare et Candiac.

Condos et nouveaux développements

Forte croissance près des stations du REM, du Dix30, de Longueuil et des banlieues en expansion rapide comme Brossard et La Prairie.

Propriétés rurales et semi-rurales

Forte demande pour les grandes parcelles, terres agricoles et propriétés équestres à Saint-Hyacinthe, Mont-Saint-Grégoire et dans l’ouest de la Montérégie.

Perspectives du marché

La région continue d’afficher une appréciation stable, soutenue par les migrations internes, les investissements en infrastructures et la facilité d’accès à Montréal.

Perspectives d’investissement

Meilleures opportunités :

  • Condos et immeubles locatifs près de la station REM Solar Uniquartier
  • Maisons familiales à Chambly, Candiac et La Prairie
  • Immeubles à revenus à Longueuil et Saint-Jean-sur-Richelieu
  • Domaines semi-ruraux à Hudson, Saint-Lazare et Mont-Saint-Grégoire

La Montérégie offre espace, commodité et valeur durable, ce qui en fait l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et recherchées du Québec.