Voici une opportunité unique d'acquérir un spacieux duplex, disponible pour occupation double, dans un quartier en pleine croissance. Le duplex comprend deux grands logements de 3 chambres chacun et le logement principal est doté d'un vaste sous-sol avec garage intégré, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Les deux logements seront libres à l'acheteur à partir du 1er juillet 2024. Il s'agit d'une opportunité idéale pour une famille qui cherche à se loger sans faire de compromis sur l'espace ou pour un investisseur souhaitant optimiser la valeur de ses logements dès l'acquisition.
Ce duplex, habité par les mêmes propriétaires depuis 1992
et jamais loué, est situé dans un quartier tranquille en
plein essor, à proximité des écoles, du Cégep
André-Laurendeau, et à une minute du boulevard Newman
offrant un accès rapide au métro Angrignon, aux centres
commerciaux, restaurants et épiceries.
L'immeuble est en bonne condition générale mais nécessite
une remise au goût du jour, sans travaux majeurs à prévoir.
Quelques travaux ont déjà été effectués au fil des ans,
notamment :
- Réfection sporadique de la maçonnerie en façade arrière
(2016)
- Remplacement des chauffe-eau (2015)
- Réfection de la toiture (2013)
- Réfection des balcons avant (2012)
Que vous soyez une famille en quête d'une résidence
confortable ou un investisseur cherchant à optimiser la
valeur de vos propriétés, ce duplex offre un potentiel
considérable. Une seule visite vous convaincra.