Grand Duplex (6 1/2 chaque unité, plafonds de 9 pieds) avec un Bachelor (3 1/2 avec entrée séparée sans numéro civique) Garage double intégré avec stationnement extérieur pour deux voitures à l'arrière. Idéalement situé au coeur de Snowdon, à distance de marche des commerces, restaurants, métro Snowdon, autobus, parcs, écoles publiques et privées. À proximité du Mont Royal, de deux grands hôpitaux, de l'Oratoire St-Joseph, de l'Université de Montréal, du centre-ville de Montréal. À côté de Décarie avec accès rapide et facile aux grands axes routiers (15N-15S -10E, 20E-20W, 40E-40W.) Suite dans l'addenda...
Le duplex principal et le bachelor peuvent être convertis
en maison inter-génération avec un escalier caché donnant
un accès direct aux deux unités.
Chaque salle de bain est équipée d'un puits de lumière (à
l'exclusion du Bachelor).
La salle à manger des deux unités peut être convertie en 4e
chambre, puisque la cuisine est suffisamment grande pour y
avoir une table de cuisine.
Informations Complémentaires:
- Nouveau toit - 2018
- Membrane TPO Energi Star blanche
- Quatre (4) couches de toiture
- Réparation du parapet
- Matériaux garantis 10 ans par Carlisle Synthecs
- Main d'oeuvre garantie 10 ans
- Deux nouvelles portes d'entrée avant - 2018
- Porte en acier et aluminium noir avec vitraux
- Novatech Chanelle
Le Upper Duplex est actuellement loué avec de très bons
locataires fiables
- Haut Duplex : Revenu annuel (stationnement & chauffage
non inclus) : 14 400$
- Bas de Duplex : Revenu annuel estimé : 30 000$
- Revenu annuel estimé Bachelor : 12 000$
Revenu annuel total estimé à 56 400 $
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.
Détails clés
Essentiels
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :1,538,000 $
Nombre total de logements :2
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :20609425
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1933
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :275,800 $
Évaluation municipale du terrain :641,100 $
Total évaluation municipale :916,900 $
Année d'évaluation :2021
Taxes municipales :5,434 $
Taxes scolaires :710 $
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Aménagé, Entrée indépendante
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :Aluminium
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :Membrane élastomère
Revêtements :Béton, Brique
Allée :Béton
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
À proximité :Arrêt d'autobus, Autoroute, Centre d'achats, Garderie/CPE, Gare, Métro, Pharmacie, Restaurants