Magnifique 7 plex semi commercial (22%) très bien situé sur St Denis entre Roy et Duluth, 5 min à pied du métro Sherbrooke. Belle distribution 4 grands 3.5 (+/- 900pc /apt). Au dernier étage un immense 4.5 avec 1900pc 2 terrasses et vue sur le mont Royal libre à l'acheteur. *** IMPORTANT *** ce sont 2 lots qui doivent être vendus ensemble car l'appartement du 3ème étage est sur les 2 propriétés.
ADDENDA
Propriété à revenu exceptionnelle de part la grandeur de ses appartements et leur potentiel. Des grands 3.5 avec une chambre fermée, un grand salon, une grande cuisine salle à manger. 1 salle de bain et les toilettes séparées. Chaque appartement a 1 grand balcon fermé sur la cour. L'appartement de 2ch au 3ième est de pratiquement 1900pi2 2 chambres (ou 1 chambre + 1 grand bureau bibliothèque) 1 SDB séparée des toilettes. accessible par les 2 chambres. et 1 cuisine ouverte donnant sur un espace salle à manger salon de 650pi2 plafond majestueux de plus de 3.5m sur la moitié de l'espace, 2 terrasses dont une sur le toit avec vue sur le mont royal, pour l'instant présenté meublé, les meubles sont exclus de la vente.
*** Chauffage et électricité payé par les locataires.
*** Les revenus ne sont pas 100% effectifs.
Magnifique 7 plex semi commercial
2 terrasses et vue sur le mont Royal
Détails clés
Essentiels
Type de propriété :Multilogements 6+
Prix demandé :3,250,000 $
Nombre d'unités 3 1/2 :4
Nombre d'unités 4 1/2 :1
Nombre total de logements :5
Numéro d'inscription (ULS) :24722377
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1875
# de stationnement extérieur :8
Zonage :Commercial, Rés
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :1,736,000 $
Évaluation municipale du terrain :1,012,600 $
Total évaluation municipale :2,748,600 $
Année d'évaluation :2023
Taxes municipales :26,864 $
Taxes scolaires :2,065 $
Revenus et dépenses
Total des revenus annuels - Potentiel :189,180 $
Coût annuel de l'énergie :2,235 $
Coût d'assurance annuel :13,026 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Unité de mesure :Pieds
Superficie total du terrain :4,749
Terrain irrégulier :Non
Topographie :Plat
Caractéristiques Intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :Bois, Manivelle, Oscillo-battant
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :Bitume et gravier
Revêtements :Pierre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Inclusions / Exclusions (FRA) :Inclusions
Tout Ce Qui Est Inclus Aux Baux
Exclusions
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