Charmant quadruplex stratégiquement situé dans le secteur de Saint-Hubert. Cet immeuble à revenus propose 4 logements bien agencés, dont un spacieux 7 1/2 réparti sur 3 étages actuellement occupé par un membre de la famille du propriétaire.. Avec deux autres unités de 4 1/2, dont une occupée par le propriétaire, et un 3 1/2 vacant, le potentiel est prometteur tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, l'immeuble a été bien entretenu au fil des ans. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Situé au coeur d'un quartier paisible et dynamique, cet
immeuble à quatre logements offre une excellente
opportunité d'investissement. Voici ses principales
caractéristiques :
- Emplacement Privilégié : Niché dans un quartier prisé,
l'immeuble bénéficie de la proximité de divers commerces
tels que des restaurants, des supermarchés et des parcs.
Les transports en commun sont également accessibles en
seulement cinq minutes de marche, assurant une grande
facilité de déplacement.
- Potentiel de Revenu Attrayant : Ce quadruplex présente
un bon potentiel de revenu grâce aux logements disponibles.
L'immeuble a été maintenu en excellent état par le
propriétaire, minimisant ainsi les frais d'entretien et
garantissant une gestion aisée pour l'acquéreur.
*Description des Unités :*
- 3144 : Un spacieux 7 1/2 réparti sur trois étages dans
un style semi-détaché. Doté d'un sous-sol fini et d'un
garage double chauffé, cet appartement est actuellement
occupé par un membre de la famille.
- 3148 : Un confortable 4 1/2 occupé par le propriétaire,
offrant ainsi la possibilité à l'acheteur de choisir entre
l'occupation personnelle ou la location de cette unité.
- 3146 : Un autre appartement de 4 1/2, dont le bail a été
récemment renouvelé jusqu'au 30 juin 2025.
- 3142 : 3 1/2 située au demi sous-sol actuellement non
loué. Cette unité offre une opportunité de location
supplémentaire.
Avec son emplacement privilégié, son potentiel de revenu
attrayant, ce quadruplex représente une occasion unique
pour les propriétaires occupants et les investisseurs
désireux de faire fructifier leur patrimoine immobilier. Ne
manquez pas cette opportunité d'investissement
exceptionnelle où tranquillité et rentabilité se conjuguent
harmonieusement.
Inclus :
3144: Luminaires, hotte, rideaux, et fixations. 3148: Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, rideaux, et fixations.
Exclus :
Les effets personnels des locataires.
Détails clés
Essentiels
Type de propriété :Quadruplex
Prix demandé :1,295,000 $
Nombre total de logements :4
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :27097305
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1988
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :233,300 $
Évaluation municipale du terrain :514,900 $
Total évaluation municipale :748,200 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :6,622 $
Taxes scolaires :671 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Topographie :Plat
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Fondation :Béton coulé
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
À proximité :Arrêt d'autobus, Autoroute, Centre d'achats, Garderie/CPE, Gare, Métro, Pharmacie, Restaurants