Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 799,900 $

Bâtisse commerciale idéalement située dans le secteur de Rock Forest, à un emplacement stratégique et achalandé, sur un coin de rue. L'immeuble comprend trois locaux et bénéficie d'un zonage polyvalent permettant divers usages commerciaux, résidentiels et communautaires. De nombreux espaces de stationnement entourent la propriété, qui se trouve à proximité de tous les services. Revenus annuels de 49 032$.

Addenda :
Bâtisse commerciale située dans le secteur de Rock Forest dans une zone commerciale. La bâtisse est divisée en trois locaux d'une superficie respective de 1 240, 950 pi² et 1 745 pi². Une remise extérieure de 12,3 X 10,5 pi permet du rangement. Détail des locaux : #1090 : local d'une superficie de 1 240 pi², loué 1 454$/mois, déneigement inclus, jusqu'au 31 mai 2028. #1100 : local d'une superficie de 950 pi², loué 857$/mois, déneigement inclus, jusqu'au 30 juin 2028. #1530 : local d'une superficie de 1 530pi², loué 1 775$/mois, déneigement inclus, jusqu'au 29 février 2028. Revenus annuels de 49 032$. Le local #1090 détient 2 entrées extérieures, une pièce de réception, un bureau fermé, une petite cuisine, un espace ouvert, une grande pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau. Le local #1100 détient un hall d'entrée, une aire ouverte, un bureau ouvert, une petite cuisine et une salle d'eau. Le local #1530 détient 2 entrées extérieures, une salle d'attente, un espace pour la réception, une grande aire ouverte, 3 bureaux fermés, une petite cuisine, une grande pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau. Pour toutes les dimensions des pièces, consulter l'annexe sur la description des pièces. Le zonage résidentiel permet une habitation multifamiliale (4 à 8 logements). Le zonage commercial permet le commerce de détail et service en général et le service professionnel, personnel et spécialisé. Quelques usages communautaires sont aussi permis. Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles autour de la bâtisse. La valeur du bâtiment inscrite au rôle d'évaluation municipale est inexacte. La municipalité a été avisée et nous sommes en attente d'une réponse. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :

Exclusions :
Effets personnels des locataires.