Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 695,000 $

40-42 Rue Wellington N., J1H 5B7 | Propriété Commerciale à vendre Estrie - VID : 40co

685 pi²

51 pi

Propriété commerciale à vendre - 40-42 Rue Wellington N., Sherbrooke, J1H 5B7Propriété commerciale à vendre - 40-42 Rue Wellington N., Sherbrooke, J1H 5B7Propriété commerciale à vendre - 40-42 Rue Wellington N., Sherbrooke, J1H 5B7Propriété commerciale à vendre - 40-42 Rue Wellington N., Sherbrooke, J1H 5B7
Occasion exceptionnelle! Propriété commerciale regroupant 3 espaces loués. Possibilité de propriétaire occupant pour l'espace principal. Situé en plein coeur du centre-ville et actuellement occupé par trois locataires commerciaux, cet immeuble offre des revenus annuels intéressants pour un investisseur. Ne manquez pas votre chance!

Addenda :
La superficie de l'espace locative sera à confirmer sur place. Les données disponibles indiquent les superficies approximatives suivantes : - Rez-de-chaussée de 6245 pieds carrés - mezzanine de 2140 pieds carrés - étage de 2060 pieds carrés - sous-sol de 6245 pieds carrés Voici la liste des locaux : Local 1 : 8000$ + taxes/mois (Valeur locative) Chauffage et électricité exclus. Le propriétaire refacture 75% des frais d'énergie totaux à ce locataire. Local 2 : 375$ + taxes/mois Chauffage et électricité inclus Local 3 : 456$ + taxes/mois Chauffage et électricité inclus Possibilité de propriétaire occupant, voir le courtier inscripteur à cet effet. Phase 1 et 2 environnementale datant de 2015 au dossier disponible sous promesse d'achat acceptée. Les dépenses d'énergie du local principal sont à la charge du locataire refacturé présentement à hauteur de 75% des frais d'énergie totaux de l'immeuble. Les deux autres petits locaux sont loués tout inclus. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Propriété commerciale

Information essentielle - COMMON

Numéro d'inscription (ULS) :21156114
Prix demandé :695,000 $
Année de construction :1934

Évaluations et taxes

Évaluation municipale - Bâtiment :276,700 $
Évaluation municipale - Terrain :445,100 $
Évaluation Muncipale - Total :721,800 $
Année d'imposition :2024
Taxes municipales :13,365 $
Taxes scolaires :546 $

Dimensions

Superficie du terrain (pi²) :684.70 m²
Profondeur du terrain (Pieds) :51
Façade du terrain (Pieds) :13

Information additionnelle

Zonage :Commercial,Industria

Liens :

Avatar
Jean-François Bérubé
COURTIER IMMOBILIER
(819) 820-8363
Afficher Mon Profil >>

Calculateur Hypothécaire

20% $0
5.5%
25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

Propriétés à vendre à proximité :

Propriété commerciale à vendre - 387-399 10e Avenue S., Sherbrooke, J1G2R8
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
624,900 $

387-399 10e Avenue S.,
Sherbrooke, J1G 2R8

Propriété commerciale à vendre - 1574-1578 Rue King O., Sherbrooke, J1J2C3
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
3,600,000 $

1574-1578 Rue King O.,
Sherbrooke, J1J 2C3

Propriété commerciale à vendre - 1340-1344 Rue King O., Sherbrooke, J1J2B6
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
649,000 $

1340-1344 Rue King O.,
Sherbrooke, J1J 2B6

Propriété commerciale à vendre - 183-187 Rue Frontenac, Sherbrooke, J1H1K1
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
675,000 $

183-187 Rue Frontenac,
Sherbrooke, J1H 1K1

Propriété commerciale à vendre - 1143 Rue Galt O., Sherbrooke, J1H1A3
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
174,900 $

1143 Rue Galt O.,
Sherbrooke, J1H 1A3

Propriété commerciale à vendre - 455 Rue King O., Sherbrooke, J1H6G4
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
12,000,000 $

455 Rue King O.,
Sherbrooke, J1H 6G4

Propriété commerciale à vendre - 3550 Rue Galt O., App. 600, Sherbrooke, J1H2B3
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
657,000 $

3550 Rue Galt O., App. 600,
Sherbrooke, J1H 2B3

Propriété commerciale à vendre - 575-595 Rue St-Joseph E., Sherbrooke, J1K3B7
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
11,750,000 $

575-595 Rue St-Joseph E.,
Sherbrooke, J1K 3B7