Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 925,000 $

Votre prochain projet d'affaires commence ici! À l'angle des rues du Conseil et de Normandie, cet immeuble commercial vous laisse toute la liberté d'occuper ou de louer, et d'aménager un vaste espace polyvalent selon vos besoins. Son garage double intégré, doté de deux portes de garage, simplifie l'accès et les opérations au quotidien. Situé sur un terrain de coin d'environ 20 925 pi², il offre une grande aire de stationnement asphaltée et une belle visibilité sur deux rues. Une belle occasion pour un propriétaire occupant, une entreprise en croissance ou un investisseur.
Addenda :
*INFOS IMPORTANTES: La propriété est présentement vacante et libre à l'acheteur pour prise de possession immédiate LISTE LOCATIVE: - Local 1112: 7245 pi² présentement vacant avec une valeur locative de 16 $/pi²/année. Revenus bruts potentiels : 78 624$/année. IMMEUBLE: - Bâtiment commercial d'un étage avec sous-sol - Situé à l'angle des rues du Conseil et de Normandie, visibilité sur deux rues - Garage double intégré avec deux portes de garage TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - Réparation professionnelle du drain de toiture de l'agrandissement arrière ÉQUIPEMENTS: - Thermopompe centrale installée vers 2009-2010 - Échangeur d'air installé vers 2009-2010 - Puisard et pompe d'évacuation - Ouvre-porte électrique au garage TERRAIN ET COUR: - Terrain mesurant approximativement 20 925 pieds² - Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 20 voitures - Allée en asphalte À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Route 112 et autoroute 610 - École primaire du Coeur-Immaculé - École de la Montée (pavillon Le Ber) - Garderies et CPE - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Parc du Coeur-Immaculé-de-Marie - Parc Alfred-Demers - Restaurants divers - Gyms et terrains sportifs - Hôtel-Dieu de Sherbrooke WalkScore: 77 Bike Score: 63 TransitScore: 47 Lignes d'autobus: 4, 55, 904, 8, 908 Situé à 1h45 de Montréal. Situé à 2h40 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :
n/a
Exclusions :
Meubles et meublants, effets personnel du propriétaire