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Sherbrooke Multiplex for sale - $1,075,000

1010-1016 Rue Hélène-Boullé, J1N 4G9 | 4-Plex for sale Eastern Townships - VID: 1010s

4 Units

4-Plex for Sale - 1010-1016 Rue Hélène-Boullé, Sherbrooke, J1N 4G94-Plex for Sale - 1010-1016 Rue Hélène-Boullé, Sherbrooke, J1N 4G94-Plex for Sale - 1010-1016 Rue Hélène-Boullé, Sherbrooke, J1N 4G94-Plex for Sale - 1010-1016 Rue Hélène-Boullé, Sherbrooke, J1N 4G9
Superbe quadruplex construit en 2009, situé dans le secteur très recherché de Rock Forest, dans un quartier paisible à proximité de tous les services. L'immeuble comprend 4 grands logements de 4½ pièces, chacun bénéficiant de sa propre remise. Un espace réservé au propriétaire permet un accès facile aux chauffe-eau, panneaux électriques et autres équipements. Revenus offrant encore un potentiel d'optimisation. Une excellente opportunité pour investisseur!
Addendum:
Quadruplex de construction 2009 situé dans un secteur recherché de Rock Forest, à proximité des services, commerces, écoles et principaux axes routiers. L'immeuble est composé de quatre logements de type 4½ offrant des pièces de bonnes dimensions. Chaque logement bénéficie également de sa propre remise, offrant un espace de rangement supplémentaire aux locataires. Un espace distinct est réservé au propriétaire afin de permettre l'accès aux équipements de l'immeuble, notamment les chauffe-eau et les panneaux électriques, sans avoir à accéder directement aux logements. L'immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une propriété relativement récente dans un secteur locatif recherché. Les revenus actuels présentent également un potentiel d'optimisation, permettant à un futur propriétaire d'envisager une amélioration du rendement de l'immeuble au fil du temps. Une propriété à revenus bien située offrant quatre logements spacieux et un excellent potentiel à long terme.

Incusions:

Exclusions:
Effets personnels des locataires.

Key Details

Essentials

Property Type:4-Plex
Asking Price:$1,075,000
Listing Number (MLS):22787740

Building Characteristics

Year of Construction:2009

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$537,200
Lot Municipal Assessment:$161,300
Municipal Evaluation Total:$698,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$7,302
School Tax:$495

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:17.22
Building Depth:13.82
Land Frontage:35.00
Land Depth:35.00
Total Land Area:1,105.10

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
2
Unspecified
13' 50" x 16' 30"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 15' 90"
Basement
2
Unspecified
12' 10" x 15' 90"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 50" x 16' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 40" x 9' 90"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 9' 10"
Kitchen
2
Unspecified
12' 50" x 9' 90"
Kitchen
2
Unspecified
12' 40" x 9' 90"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 13' 20"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 90" x 11' 10"
Dining room
2
Unspecified
13' 90" x 11' 10"
Dining room
2
Unspecified
12' 0" x 13' 90"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 12' 11"
Bedroom
2
Unspecified
14' 70" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 70" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 10" x 13' 30"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 70" x 11' 50"
Bedroom
2
Unspecified
10' 90" x 16' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 90" x 16' 10"
Bedroom
2
Unspecified
8' 60" x 14' 80"
Bathroom
2
Unspecified
10' 80" x 9' 50"
Bathroom
2
Unspecified
10' 90" x 8' 60"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 90" x 8' 60"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 70" x 9' 50"


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Michael Boutin
REAL ESTATE BROKER
819-919-4244
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