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Sherbrooke Commercial property for sale - $10,500,000

455 Rue King O., J1H 6G4 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 455ae

4,830 SF

Commercial Property for Sale - 455 Rue King O., Sherbrooke, J1H 6G4Commercial Property for Sale - 455 Rue King O., Sherbrooke, J1H 6G4Commercial Property for Sale - 455 Rue King O., Sherbrooke, J1H 6G4Commercial Property for Sale - 455 Rue King O., Sherbrooke, J1H 6G4
Très beaux bureaux de professionnels. Complètement aménagés, fenestration abondante, possibilité de stationnements intérieurs. Stratégiquement situé, à proximité du Palais de Justice, du centre-ville et du Marché de la gare. Les frais d'exploitation sont estimés à 9,70$ le pied carré annuellement et les impôts fonciers sont estimés à 2,16$ le pied carrés annuellement. L'immeuble est présentement occupé à 60,96% et les revenus bruts annuels actuels représentent approximativement 1 116 586 $. Les frais d'exploitation de 2025 sont estimés à 746 350$ excluant les impôts fonciers.

Addendum:

Incusions:
Le stationnement avec zonage résidentiel et commercial situé sur la rue Godhue (lots 1 031 003 et 1 031 005) font partie de la transaction. Evaluation municipale de 1 916 300 $ (taxes municipales additionnelles à payer de 37 787 $)
Exclusions:
Tous les biens des locataires et du propriétaire.

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):18787733
Asking Price:$10,500,000
Year Built:1986

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$6,599,000
Municipal Evaluation - Land:$3,140,000
Muncipal Evaluation - Total:$9,739,000
Taxation Year:2026
Municipal Tax:$194,962
School Tax:$9,626

Dimensions

Land Size (SF):4,830.00 m²

Additional Information

Type of Roofing:Elastomeric membrane
SidingConcrete
Zoning:Commercial
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Catherine Roy
REAL ESTATE BROKER
819-571-7222
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

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Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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