Sherbrooke Commercial property for sale - $850,000

Vaste terrain de 11 385 pi² comprenant une bâtisse commerciale de 1 681 pi², idéalement située dans un secteur stratégique et très passant au coeur de Sherbrooke, à proximité du Cégep et de l'Hôpital Hôtel-Dieu. Cet emplacement de choix offre une excellente visibilité, un accès facile aux principaux axes routiers ainsi qu'aux services, en plus d'un grand espace de stationnement. Polyvalent et fonctionnel, l'immeuble convient à une grande variété de commerces, bureaux ou services professionnels. Sa configuration permet une utilisation flexible selon vos besoins d'affaires ou votre projet d'investissement.

Addendum:
Que ce soit pour y établir votre entreprise ou pour un investissement locatif, cette propriété représente une occasion rare dans un secteur recherché et en plein développement. Projet de multi-logement en cours d'approbation auprès de la Ville de Sherbrooke. Études environnementales disponibles : -Phase I (06-2022) -Phase II (09-2022) -Rapport de réhabilitation (11-2023) Rapport d'Aqua Berge : Déclaration de conformité attestant que l'activité respecte les conditions applicables prévues aux règlements RAMHHS et REAFIE (lot 1 328 979). Plan volumétrique et plans d'architecte disponibles.

Incusions:

Exclusions: