Cookshire-Eaton House For Sale - $685,000

À moins de 10 minutes de Sherbrooke, cette magnifique propriété centenaire de 1907 allie le charme d'autrefois au confort d'aujourd'hui. Pensée pour les familles, elle propose 5 chambres, 2 salles de bains, une salle de lavage indépendante, de nombreux rangements ainsi qu'une spectaculaire cuisine reconstruite avec plafond cathédral, ouverte sur une immense aire de vie. Le tout sur un terrain d'un acre sans voisin, avec garage, piscine chauffée et zonage agricole offrant de nombreuses possibilités (chevaux, poules, chenil, gîte), à quelques minutes seulement de tous les services.

Addendum:
À moins de 10 minutes de Sherbrooke, découvrez cette magnifique propriété centenaire située à Cookshire-Eaton, où le charme d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui. À seulement 7 minutes de l'autoroute 410, de l'Université Bishop's et de tous les services de Lennoxville, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la ville. Construite en 1907, cette demeure a su préserver toute son authenticité. Les magnifiques boiseries, les planchers de bois, les portes d'origine, les bibliothèques intégrées et les nombreux détails architecturaux témoignent de son histoire. Derrière ce cachet se cache toutefois une propriété ayant bénéficié d'importants travaux : cuisine entièrement reconstruite et nouvelle toiture en 2018, cave isolée, plomberie remplacée en presque totalité, nouveau panneau électrique et maison entièrement repeinte. Un remarquable équilibre entre le caractère d'une demeure centenaire et les standards de confort actuels. Pensée pour les familles en quête d'espace, elle offre 5 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle de lavage indépendante ainsi que de vastes pièces lumineuses. La grande cuisine, reconstruite à neuf avec plafond cathédral de 11,6 pieds, immense îlot central et généreuse fenestration ouverte sur la campagne, constitue le véritable coeur de la maison. Ouverte sur une vaste salle à manger réchauffée par un poêle à bois, elle accueille chaleureusement famille et amis. L'ensemble se prolonge vers un salon tout aussi spacieux et invitant, créant une impressionnante aire de vie. À l'étage, la chambre principale est agrémentée d'un magnifique boudoir avec bibliothèques intégrées, véritable refuge pour les parents. Une cinquième chambre de style loft, aménagée au troisième étage et actuellement utilisée comme bureau et offre de multiples possibilités selon vos besoins. Implantée sur un terrain d'un acre, sans voisin immédiat et entourée de champs, d'arbres et de fleurs, la propriété offre une intimité exceptionnelle. Chaque fenêtre offre un magnifique tableau de verdure, sans aucun vis-à-vis. Deux galeries couvertes sur deux étages, une grande pergola, une piscine hors terre chauffée de 24 pieds, un espace foyer, un garage, un ancien poulailler, des potagers, des arbres fruitiers ainsi que des fraisiers et framboisiers complètent ce cadre enchanteur. Le zonage agricole ouvre la porte à une foule de projets et permet notamment d'avoir des chevaux, des poules, des moutons et autres animaux. Il permet également l'aménagement de deux logements distincts ou l'exploitation d'un gîte touristique, un usage que la propriété a déjà connu. Les nombreux rangements, les inclusions généreuses et la qualité des améliorations réalisées au fil des ans en font une demeure chaleureuse, unique, capable d'évoluer au rythme des besoins. Une occasion rare de profiter d'un véritable mode de vie à la campagne, à quelques minutes seulement de Sherbrooke! *Superficie habitable totale approximative

Incusions:
Tous les luminaires, les pôles, rideaux et habillages des fenêtres, toutes les tablettes fixées au mur, la piscine hors terre et ses accessoires, l'aspirateur central et ses accessoires, le piano, la commode et la bibliothèque au mur au salon (à droite des portes françaises), le meuble machine à coudre dans la ch. au 2e étage, les deux fauteuils bleus dans le boudoir/bibliothèque, les deux fauteuils rose de la ch. au 3e étage, les rangements avec miroir dans les 2 salles de bains.
Exclusions:
Les meubles, électroménagers (incluant le lave-vaisselle) et effets personnels des vendeurs ainsi que le porte casserole suspendu au-dessus de l'îlot.