Magog House For Sale - $1,150,000

150 PI AU BORD DU LAC LOVERING. Spacieuse et chaleureuse résidence à étages avec galerie/balcon sur 3 côtés, sise sur gr. terrain boisé aménagé avec patio, jardins de vivaces et remise. 150 pi de frontage au lac, descente pour bateau et quai en aluminium. Aires de vie ouvertes, espace s. à manger ouvre sur galerie/patio, salon + poêle au bois combustion lente. Chambre pri et s. b. au RDC. À l'étage, bibliothèque encastrée le long du corridor, 2 ch. , 2 pièces autre et gr. s. de jeux/familiale. 3e niveau dans les combles; 2 petites pièces + balcon. Garage intégré chauffé simple. Majorité des meubles inclus.

Addendum:
MAGOG ET SA RÉGION. Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités. Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay (Canton de Stanstead), celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, Marché de la Bay-SAQ, Quincaillerie de Fitch Bay, ainsi que le sentier pédestre du Panorama, piste cyclable et plus. INCLUSIONS (suite). ainsi que les commodités suivantes : détecteur d'incendie (non relié), échangeur d'air, installation aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte électrique (garage). Vendus dans leur état actuel, sans garantie légale da qualité ni bon fonctionnement, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Incusions:
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers : lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, vignier encastré dans le comptoir lunch, bancs de comptoir (2), laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, la grande majorité des meubles (liste détaillée par pièce) et TV au mur du salon. À l'extérieur : balançoire en bois (4 coussins), petite balançoire avec coussin en bas au bord de l'eau, quai en alluminium (en partie), suite dans l'Addenda
Exclusions:
Tous les biens non-inclus et les effets personnels du VENDEUR.