Magog House For Sale - $325,000

Vous rêvez d'offrir à votre famille plus d'espace, de tranquillité et un accès au lac pour profiter pleinement de l'été? Cette propriété pourrait être celle que vous attendiez. Avec ses 4 chambres, son aire de vie lumineuse, son vaste terrain de 19 000 pi² sans voisin à l'arrière et son accès notarié au lac Lovering situé juste en face, elle réunit tout ce qu'il faut pour ralentir le rythme sans renoncer à la proximité des services. Un endroit où il fait bon vivre, été comme hiver.

Addendum:
Vivre ici, c'est : - Profiter d'un environnement paisible avec aucun voisin à l'arrière - Bénéficier d'un accès notarié au lac Lovering, situé en face de la propriété, idéal pour la baignade et les activités nautiques - Habiter un secteur où la nature est omniprésente, tout en demeurant à proximité des services et des commodités - Profiter d'un vaste terrain aménagé de près de 19 000 pi² offrant espace et intimité - Choisir une propriété lumineuse et fonctionnelle comprenant 4 chambres, idéale pour une famille, un couple ou le télétravail LA PROPRIÉTÉ Rez-de-chaussée - Hall d'entrée pratique - Salon lumineux avec plafond semi-cathédrale - Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine, également dotée d'un plafond semi-cathédrale et offrant un accès direct au patio - Cuisine fonctionnelle proposant un bon espace de rangement - Deux chambres de bonnes dimensions - Salle de bain complète Sous-sol - Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement - Deux chambres supplémentaires - Salle d'eau pratique - Espace de rangement EXTÉRIEUR - Terrain aménagé de près de 19 000 pi² - Grand patio, parfait pour profiter de la belle saison - Deux remises offrant un espace de rangement appréciable - Aucun voisin à l'arrière, procurant une belle intimité - Accès notarié au lac Lovering situé directement en face de la propriété À PROXIMITÉ - Lac Lovering - Écoles, garderies et services essentiels - Parcs, sentiers et espaces naturels - Accès rapide à Magog et aux principaux axes routiers PRENDRE NOTE QUE : - La propriété est actuellement louée. L'acheteur devra respecter les droits du locataire conformément au bail en vigueur. - Les photographies intérieures ont été prises avant l'occupation actuelle par le locataire et sont présentées afin d'illustrer le potentiel et l'aménagement de la propriété. Les visites refléteront l'occupation actuelle des lieux. - L'accès au lac Lovering est notarié. Les acheteurs sont invités à consulter les titres et documents pertinents afin de prendre connaissance des modalités d'utilisation de cet accès.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Biens et effets personnels des locataires.