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Magog House For Sale - $429,000

120 Rue Nicolas-Viel, J1X 3T9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 120cy

3

1

1,518 m²

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House for sale - 120 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3T9House for sale - 120 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3T9House for sale - 120 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3T9House for sale - 120 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3T9
Charmante propriété à étages située dans un secteur familial recherché de Magog! Offrant 3 chambres à coucher au 2e étage, cette maison chaleureuse propose un espace salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte au rez-de-chaussée. Terrain de plus de 16 000 pi² avec garage à l'arrière, belle cour asphaltée, espace patio et magnifique aménagement paysager. Située à proximité des écoles, commerces, services essentiels et du centre-ville de Magog. Une belle opportunité à découvrir!

Addendum:
Charmante propriété à étages située dans un secteur familial paisible et très recherché de Magog! Implantée sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi², cette propriété offre un bel équilibre entre espace, confort et tranquillité. Vous y découvrirez une maison chaleureuse et bien entretenue comprenant 3 chambres à coucher au 2e étage. Le rez-de-chaussée propose un espace salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, créant un environnement convivial et lumineux. La propriété offre également une salle de bain avec bain et douche ainsi que les installations laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée pour plus de commodité au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand garage détaché, d'un bel espace patio idéal pour les repas extérieurs, d'une grande cour asphaltée ainsi que d'un magnifique aménagement paysager qui ajoute au charme et à l'intimité de la propriété. Le vaste terrain permet de profiter pleinement de l'espace extérieur avec plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété est située dans un secteur familial très recherché, à proximité des écoles, épiceries, pharmacies et de tous les services essentiels. Son emplacement stratégique permet également de profiter rapidement du centre-ville de Magog et de ses nombreux attraits, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Incusions:
Habillages des fenêtres, thermopompes, lave vaisselle KitchenAid, poêle à l'huile (non fonctionnel)
Exclusions:
Biens meubles et effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$429,000
Year Built:1949
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):16682186
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$200,800
Lot Municipal Assessment:$122,600
Municipal Evaluation Total:$323,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,433
School Tax:$186

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,518 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Oil Stove
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
17' 3" x 10' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 7' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 9" x 11' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 11' 11"
Master bedroom
2
Unspecified
25' 2" x 9' 11"
Bedroom
2
Unspecified
11' 1" x 10' 11"
Bedroom
2
Unspecified
12' 2" x 11' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 10' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
24' 4" x 24' 4"


Avatar
Jean-Christophe Verret
REAL ESTATE BROKER
819-803-4333
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20% $0
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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