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Magog Maison à vendre - 429,000 $

120 Rue Nicolas-Viel, J1X 3T9 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 120cy

3

1

1,518 m²

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Maison à vendre - 120 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3T9Maison à vendre - 120 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3T9Maison à vendre - 120 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3T9Maison à vendre - 120 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3T9
Charmante propriété à étages située dans un secteur familial recherché de Magog! Offrant 3 chambres à coucher au 2e étage, cette maison chaleureuse propose un espace salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte au rez-de-chaussée. Terrain de plus de 16 000 pi² avec garage à l'arrière, belle cour asphaltée, espace patio et magnifique aménagement paysager. Située à proximité des écoles, commerces, services essentiels et du centre-ville de Magog. Une belle opportunité à découvrir!

Addenda :
Charmante propriété à étages située dans un secteur familial paisible et très recherché de Magog! Implantée sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi², cette propriété offre un bel équilibre entre espace, confort et tranquillité. Vous y découvrirez une maison chaleureuse et bien entretenue comprenant 3 chambres à coucher au 2e étage. Le rez-de-chaussée propose un espace salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, créant un environnement convivial et lumineux. La propriété offre également une salle de bain avec bain et douche ainsi que les installations laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée pour plus de commodité au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand garage détaché, d'un bel espace patio idéal pour les repas extérieurs, d'une grande cour asphaltée ainsi que d'un magnifique aménagement paysager qui ajoute au charme et à l'intimité de la propriété. Le vaste terrain permet de profiter pleinement de l'espace extérieur avec plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété est située dans un secteur familial très recherché, à proximité des écoles, épiceries, pharmacies et de tous les services essentiels. Son emplacement stratégique permet également de profiter rapidement du centre-ville de Magog et de ses nombreux attraits, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Inclusions :
Habillages des fenêtres, thermopompes, lave vaisselle KitchenAid, poêle à l'huile (non fonctionnel)
Exclusions :
Biens meubles et effets personnels

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :429,000 $
Année de construction :1949
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :16682186
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :200,800 $
Évaluation municipale du terrain :122,600 $
Total évaluation municipale :323,400 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,433 $
Taxes scolaires :186 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,518 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au mazout
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 3" x 10' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 6" x 7' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 9" x 11' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 11' 11"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
25' 2" x 9' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 1" x 10' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 2" x 11' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 10' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
24' 4" x 24' 4"


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Jean-Christophe Verret
COURTIER IMMOBILIER
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