Magog Maison à vendre - 575,000 $

Magnifique maison de style canadien sise sur une rue paisible du secteur Merry Nord. 5 chambres, 2 SDB complètes, 2 poêles (propane au salon, bois au sous-sol), entrée indépendante au sous-sol. Cuisine entièrement repensée en 2022 (quartz, armoires, plancher), foyer en pierre au salon, salle de bain de l'étage rénovée à neuf en 2026. Terrain intime de plus de 13 800 pi² superbement paysagé et bordé de haies matures, avec garage détaché 19'3 × 23', gazebo sur terrasse agrandie en 2024 (porte-fenêtre coulissante neuve). À deux pas de la piste cyclable, de l'autoroute 10, de tous les services et écoles.

Addenda :
Magnifique maison de style canadien sise dans une rue paisible du secteur Merry Nord à Magog. Construite en 1977 et soigneusement entretenue, la résidence offre 4 chambres à coucher (1 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage, 1 au sous-sol + un espace en aire ouverte actuellement aménagé en chambre, pouvant aisément être fermé), 2 salles de bains complètes, 2 poêles (un au propane au salon et un à bois au sous-sol) ainsi qu'une entrée indépendante au sous-sol. Sise sur un terrain intime de plus de 13 800 pi², très bien paysagé et bordé de haies matures, la propriété bénéficie également d'un garage détaché 19'3 × 23', d'un gazebo et d'une terrasse agrandie en 2024 avec porte-fenêtre coulissante neuve. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par la cuisine entièrement repensée en 2022 (armoires, comptoir de quartz, plancher, fenêtre), ouverte sur la salle à manger lumineuse et sur un salon réchauffé par son foyer en pierre. La chambre principale et la salle de bain complète se trouvent au même niveau. À l'étage, deux chambres et un boudoir entourent la salle de bain rénovée à neuf en 2026. Au sous-sol, une vaste salle familiale, une chambre fermée, un second espace en aire ouverte actuellement aménagé en chambre (un mur pourrait être ajouté pour le fermer), une salle d'eau refaite en 2018, des rangements et la salle des machines avec aspirateur central complètent l'aménagement. HISTORIQUE DES TRAVAUX En 2016, la rampe d'escalier du sous-sol a été refaite et le réservoir d'eau chaude remplacé. En 2018, la salle de bain du sous-sol a été rénovée. En 2019, à la suite d'un dégât d'eau au sous-sol, la chambre a été agrandie, tous les planchers du sous-sol ont été refaits, la cheminée a été peinte et la porte de chambre ainsi que la garde-robe ont été remplacées. À l'été 2022, la cuisine a été agrandie : la porte arrière a été retirée, les armoires, le comptoir, le plancher du rez-de-chaussée, le calorifère et la fenêtre de cuisine ont tous été remplacés. En 2023, la remise a été modifiée et la chambre du rez-de-chaussée a reçu une nouvelle garde-robe et un nouveau plancher. En 2024, la terrasse a été agrandie et la porte-fenêtre coulissante remplacée. En 2025, la garde-robe et le plancher de la petite chambre à l'étage ont été refaits (rénovation décorative). Enfin, en 2026, la salle de bain de l'étage a été rénovée, un plafond suspendu a été installé au sous-sol, la porte d'entrée a été remplacée et une ligne d'alimentation en eau a été ajoutée pour le réfrigérateur. À PROXIMITÉ Autoroute 10, piste cyclable et tous les services de Magog. À NOTER Aucun nouveau certificat de localisation ne sera commandé. La vente se fera avec le certificat existant (seul le patio a été agrandi une clause à cet effet doit être incluse à la promesse d'achat.)

Inclusions :
Spa gonflable, luminaires, lave-vaisselle, tablettes, pôles et rideaux, meuble de rangement blanc à l'entrée, support de télévision dans le salon.
Exclusions :
Hémérocalles mauves et azalée (plantes sur le terrain), outils, échelle dans la chambre à coucher.