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Magog House For Sale - $599,000

85 Rue de la Petite-Ourse, J1X 7V3 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 85bs

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2

5,000 m²

House for sale - 85 Rue de la Petite-Ourse, Magog, J1X 7V3House for sale - 85 Rue de la Petite-Ourse, Magog, J1X 7V3House for sale - 85 Rue de la Petite-Ourse, Magog, J1X 7V3House for sale - 85 Rue de la Petite-Ourse, Magog, J1X 7V3
Un environnement paisible où la nature est au rendez-vous! Cette propriété offre une cour intime magnifiquement aménagée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le secteur est idéal pour une famille et offre la possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité des sentiers de VTT, VCC et chevaux, ouverts en saison hivernale seulement, ainsi que par l'accès rapide au Mont Orford pour le ski, le vélo et les sentiers pédestres. Un endroit parfait pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie.

Addendum:
Cette propriété est située dans un secteur paisible, idéal pour les amateurs de nature et de plein air. Bien entretenue par un seul propriétaire, elle offre de grands espaces lumineux, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une belle qualité de vie au quotidien. Sa cour intime, agrémentée d'un bel aménagement paysager, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. L'emplacement est également déjà prêt à recevoir un spa grâce à la boîte électrique en place. Le secteur est parfait pour une famille et la propriété offre la possibilité d'aménager un bureau pour le travail à domicile ou le télétravail. Les amateurs d'activités extérieures seront comblés par la proximité des sentiers de VTT, VCC et chevaux, accessibles en saison hivernale seulement, ainsi que par l'accès rapide au Mont-Orford pour le ski, le vélo et les sentiers pédestres. En bonus, une table de pool est incluse. Une propriété chaleureuse, lumineuse et bien située, parfaite pour ceux qui recherchent calme, nature et confort.

Incusions:
Habillage de fenêtres, luminaires, table de pool sous-sol, lit escamotable sous-sol, banc de bois du portique d'entrée
Exclusions:
lave-vaisselles, télé et support à télé

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$599,000
Year Built:2011
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):9957266
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$443,500
Lot Municipal Assessment:$65,000
Municipal Evaluation Total:$508,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,344
School Tax:$303

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,000 m²

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 6' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 13' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 16' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 13' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 8' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 11' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 13' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 23' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 13' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 6' 0"


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Julie Villemure
REAL ESTATE BROKER
819-943-5338
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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