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Rouyn-Noranda House For Sale - $345,000

96 Av. Churchill, J9X 1A6 | Bungalow for sale Abitibi-Témiscamingue | VID#: 96at

2

1

462 m²

House for sale - 96 Av. Churchill, Rouyn-Noranda, J9X 1A6House for sale - 96 Av. Churchill, Rouyn-Noranda, J9X 1A6House for sale - 96 Av. Churchill, Rouyn-Noranda, J9X 1A6House for sale - 96 Av. Churchill, Rouyn-Noranda, J9X 1A6
Charmante propriété de plain-pied sans sous-sol, offrant la simplicité d'avoir toutes les pièces sur un même niveau. Ce grand 4 ½ a été soigneusement entretenu au fil des ans et a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment le revêtement extérieur, l'aménagement du terrain arrière avec une terrasse et un gazébo ainsi qu'une nouvelle remise. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent peu d'entretien et un mode de vie pratique. Située dans le recherché quartier Sacré-Coeur, sur la paisible rue Churchill, elle profite également d'un environnement agréable sans voisin directement à l'avant. Une belle occasion à découvrir!

Addendum:

Incusions:
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-onde, télévision de la 2e chambre, balançoire, gazébo, foyer électrique, causeuse, un fauteuil du salon, luminaires, habillage de fenêtres, 3 bacs.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$345,000
Year Built:1946
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):24185228
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$185,600
Lot Municipal Assessment:$89,200
Municipal Evaluation Total:$274,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,832
School Tax:$185

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:462 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 3' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 16' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 18' 8"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 10' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 7" x 3' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 8' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 9' 7"


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Vanessa Breton
REAL ESTATE BROKER
819-763-9365
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