Sainte-Marthe-sur-le-Lac House For Sale - $689,000

Bungalow Duplex: Conforme avec 2 compteurs électrique pour facilite votre emprunt hypothécaire du au revenu. Vous avez la possibilité de prise en possession du logement locatif avec un délais respectable de 2 mois. Contactez moi pour plus d'informations ou et une visite Manon Pomerleau 514-912-4119

Addendum:
Opportunité rare sur le marché ! Magnifique bungalow entièrement remis au goût du jour, offrant un logement individuel avec son propre compteur électrique indépendant. Une configuration idéale pour un propriétaire occupant souhaitant optimiser sa capacité d'emprunt bancaire grâce au revenu locatif, ou pour un investisseur chevronné. Les points forts de la propriété : Rénovations majeures & Clé en main : Sous-sol entièrement refait à neuf (2021-2022). Plusieurs rénovations importantes au rez-de-chaussée. Confort ultime : Planchers chauffants installés dans les deux cuisines ainsi que dans les deux salles de bain. Mises à jour majeures de la plomberie et de l'électricité. Potentiel exceptionnel du terrain : Spacieux terrain résidentiel de plus de 9 700 pieds carrés Emplacement idéal offrant la possibilité de construire un grand garage (détaché ou attaché). Travaux d'excavation déjà réalisés dans le stationnement, pratiquement prêt à recevoir l'asphalte. Espaces de vie spacieux & Polyvalents : Deux superbes salles de bain complètes, chacune dotée d'un bain et d'une douche séparée. Flexibilité d'occupation : Les deux logements peuvent facilement communiquer par l'intérieur ou être verrouillés pour une intimité totale. Inclusion : Un spa fonctionnel est inclus (vendu tel quel, légère perte d'eau à prévoir et à corriger ). Description des logements Logement principal (#120) -- Rez-de-chaussée & Sous-sol Chaleureux et spacieux, ce logement comprend un bureau pour le travail à domicile ou autre , 3 chambres à coucher au total (2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol), des aires de vie lumineuses, une cuisine avec plancher chauffant et une vaste salle de bain complète. Logement secondaire / Suite locative (#120 A) Superbe logement comprenant 1 chambre à coucher et une très grande aire ouverte moderne. La cuisine et la salle de bain bénéficient également de planchers chauffants pour le confort ultime de votre occupant. Revenu locatif : Actuellement loué 1 250 $ / mois (Internet et câble inclus). Électricité : Aux frais du locataire (compteur électrique indépendant permettant un calcul facile et précis des revenus aux fins de financement bancaire).Une entente a été prise avec le locataire présent à ce propos Stationnement & Aménagement extérieur Espaces de stationnement distincts pour le propriétaire et le locataire. Note : Une demande de dérogation mineure auprès de la municipalité sera nécessaire afin d'obtenir la conformité pour finaliser l'asphaltage du stationnement du locataire. Emplacement de choix Secteur résidentiel paisible et recherché, idéal pour les amateurs de plein air : Piste cyclable accessible directement au bout de la rue. Descente de bateau située à seulement 800 mètres Vente avec exclusion(s) de garantie légale : La Présente vente est faite sans garantie légal de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Incusions:
120A) Luminaires, Rideaux + tringles, Stores, Réfrigérateur et cuisiniere, meuble dans la SDB 120 ) Luminaires, Rideaux + tringles, Stores, Thermopompe, Rack Téléviseur salon, Set de chambre s-sol, Tablette SDB,SPA ( fonctionnel mais il y a une perte d'Eau, 2 cabanons usagés.
Exclusions:
Électroménager : Lave-vaisselle, Réfrigérateur et cuisiniere ( possibilité de les vendre )