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Sainte-Marthe-sur-le-Lac House For Sale - $269,000

7 Rue Pigeon, J0N 1P0 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 7eg

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310 m²

House for sale - 7 Rue Pigeon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N 1P0House for sale - 7 Rue Pigeon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N 1P0House for sale - 7 Rue Pigeon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N 1P0House for sale - 7 Rue Pigeon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N 1P0
Une occasion à saisir! Coquette maison de 1 chambre ayant reçue de belles rénovations et offrant confort, tranquillité et un emplacement de choix! Située dans un quartier paisible, elle se trouve à proximité de tous les services et commodités. À quelques minutes de la piste cyclable, d'un magnifique parc et d'une descente de bateau, elle saura plaire aux amateurs de plein air. Une propriété clé en main et abordable, possiblement moins chère qu'un loyer! Idéale pour un premier acheteur, un pied-à-terre ou un investisseur. Une visite s'impose!

Addendum:
Le 7, rue Pigeon est la propriété par excellence pour quiconque souhaite devenir propriétaire à un coût potentiellement inférieur à celui d'un loyer. Cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible, confortable et idéalement situé. Voici tout ce qu'elle a à vous offrir : L'INTÉRIEUR: - Espace de vie à aire ouverte, convivial et lumineux - Généreuse fenestration offrant une abondante lumière naturelle - Cuisine fonctionnelle et relookée au goût du jour - Salle de bain entièrement rénovée - Chambre à coucher de belle dimension - Terrain situé sur un coin de rue, aménagé et paysagé. L'ENVIRONNEMENT: Amateurs de plein air, vous serez comblés! - À moins de 10 minutes de marche du parc de la Fraternité, où se trouve une descente à bateau, ainsi que de la plage municipale du lac Val-des-Sables. - À quelques coups de pédales, rejoignez la piste cyclable qui vous permettra de partir à la découverte des environs, en direction d'Oka ou de Saint-Eustache. - Vous profiterez également de la proximité d'une multitude de commerces et services tels que des épiceries, pharmacies, restaurants et plus encore. - En voiture, vous accéderez rapidement au parc national d'Oka ainsi qu'à la Route du Terroir, où de magnifiques découvertes vous attendent chez nos producteurs locaux. - Écoles et garderies à proximité, sans oublier tout ce que le secteur a à offrir! À QUI LA CHANCE? Une propriété pleine de charme, idéalement située et offrant un environnement de vie agréable, confortable et chaleureux. Une belle occasion à découvrir! Réservez votre visite dès aujourd'hui et venez apprécier tout son potentiel! À noter que la propriété n'a jamais été inondée.

Incusions:
Laveuse et sécheuse superposées, tous les habillage de fenêtre, luminaires fixes, foyer extérieur
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$269,000
Year Built:1946
Number of Bedrooms:1
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:5
Listing Number (MLS):24306394
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$71,000
Lot Municipal Assessment:$64,500
Municipal Evaluation Total:$135,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,296
School Tax:$77

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:310 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:Aluminum

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 4" x 7' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 10' 6"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
17' 6" x 9' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 4' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 4' 1"


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Karine Depatie
COURTIER IMMOBILIER
514-743-9697
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