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Sherbrooke House For Sale - $1,130,000

325 Ch. Moulton Hill, J1M 0A8 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 325aw

5

2

39,293 m²

1

House for sale - 325 Ch. Moulton Hill, Sherbrooke, J1M 0A8House for sale - 325 Ch. Moulton Hill, Sherbrooke, J1M 0A8House for sale - 325 Ch. Moulton Hill, Sherbrooke, J1M 0A8House for sale - 325 Ch. Moulton Hill, Sherbrooke, J1M 0A8
Découvrez cette propriété exceptionnelle, située sur un terrain de plus de 10 acres aménagé avec soin. 2 étangs, des sentiers et un environnement unique vous attendent, à quelques minutes du centre de Lennoxville. La maison propose une vaste cuisine avec îlot central, de magnifiques espaces de vie incluant salon avec foyer, salle à manger et salle familiale. Vous y trouverez aussi 5 chambres, 2 salles de bain et une foule de détails recherchés : planchers de bois, décoration raffinée et élégance intemporelle. Plus un garage détaché avec atelier à l'étage. Une propriété remarquable où confort, charme et nature s'harmonisent parfaitement.

Addendum:
Découvrez cette propriété d'exception située sur un magnifique domaine de plus de 10 acres, à seulement quelques minutes de l'Université Bishop's. Implantée sur une rue prestigieuse dans un secteur recherché, elle offre un environnement paisible où la nature est omniprésente. Le terrain, aménagé avec un soin remarquable, comprend deux étangs, des sentiers et une superbe forêt mature. Un garage détaché avec un deuxième étage aménagé offre un espace idéal pour un atelier d'artiste, un bureau à domicile ou tout autre projet. La résidence a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des dernières années. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la magnifique cuisine, dotée d'un vaste îlot central, de généreux espaces de rangement et de grandes surfaces de travail. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, communique avec un charmant solarium offrant une vue privilégiée sur le terrain. Le rez-de-chaussée propose également un élégant salon avec foyer, une salle familiale conviviale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres de bonne dimension et une superbe salle de bain équipée d'un bain et d'une douche séparés. Le sous-sol comprend une salle familiale, des espaces de rangement ainsi qu'un vaste atelier avec accès direct à l'extérieur. Les planchers de bois franc, les matériaux de qualité et le décor à la fois raffiné et intemporel contribuent au charme de cette propriété unique. À l'extérieur, les terrasses et les espaces détente aménagés près des étangs permettent de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. Une propriété rare où confort, élégance et nature se rencontrent dans un environnement incomparable.

Incusions:
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, adoucisseur d'eau, système d'alarme, 2 bibliothèques blanches au mur de salle tv. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions:
Borne de recharge pour voiture électrique.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,130,000
Year Built:1960
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):24206139
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$357,100
Lot Municipal Assessment:$232,300
Municipal Evaluation Total:$589,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,228
School Tax:$379

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:39,293 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:Aluminum, PVC, Other

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 18' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 5" x 19' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 2" x 14' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 15' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 23' 0"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 17' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 11" x 12' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 8' 10"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 10" x 26' 0"
Bedroom
2
Unspecified
14' 1" x 12' 10"
Bedroom
2
Unspecified
16' 10" x 13' 11"
Bedroom
2
Unspecified
13' 11" x 12' 8"
Room
2
Unspecified
11' 3" x 8' 11"
Bathroom
2
Unspecified
11' 4" x 8' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 30' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 16' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 6" x 7' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 9' 7"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 43' 7"


Avatar
Nathalie Lapointe
REAL ESTATE BROKER
819-572-3009
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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